银河湾第一城(二期)解读
蔡佳梦
2020-05-30
特色
【轨道交通】98路直达市中心江南商场，900米到龙城高架。200米到长江路，有多路公交车50路 H1等等直达万达
【小区户型】21栋到23栋靠铁路63平至88平，不靠铁路24栋至34栋，主打户型94至118，大户130至189
【小区设施】小区25栋南有中央湖景与凉亭，24栋南有休闲健身设施。西面与北门都有地下停车位出入口。
【生活配套】到飞龙公园只有200米。东门有大型常鲸超市，货物应有尽有。到mini mall商业广场300米
不足
物业较差，临近铁路，整个小区不满2年，税费高。
账号已注销
2020-08-06
特色
【小区户型】银河湾二期由14栋高层组成，一手直签房95平 103平 113平 120平 145平 186平都有
【小区设施】一手直签房都不靠铁路，小区33栋前面50米就是花园，凉亭什么的，楼层可挑，先到先得。
【生活配套】自带沿街商铺，东大门对面有常鲸超市，北门右转向东走200米左右有飞龙公园，健身房，游泳馆，篮球场地等
【房屋品质】银河湾二期2014年开盘2015年交付
不足
目前小区整体入住率不高，物业收不上物业费，所以物业这块暂时欠缺。
账号已注销
2020-08-22
特色
【小区户型】小区主打65平小两房，93平三房，楼间距大，采光不错。21栋 22栋 23栋靠近铁路。
【小区设施】小区中心内有人工湖，环境优美，绿化率高。
【生活配套】小区一期和二期中间有商业街，大型超市，衣食住行均可满足，向东100米有飞龙公园，方便健身锻炼。
不足
后一排靠近铁路，会有噪音，装上隔音玻璃就好
蔡亚洲
2019-06-12
瑶熙房地产
特色
【小区户型】21栋到23栋靠铁路63平至88平，不靠铁路24栋至34栋，主打户型94至118，大户130至189
【小区设施】小区25栋南面中央湖景和凉亭休闲，小区人车分流设计，北面南湖路进去车库，26栋西边有小朋友游玩足球场
【生活配套】小区北门有沿街商铺和飞龙公园，公立飞龙幼儿园，西边300米飞龙实验中、小学，东门有常金中型生活超市。
【房屋品质】二期为2014年开盘2015年交付，外立面以欧式建筑风格，品质小区后因为开发商问题烂尾，南面靠铁路
不足
小区物业一般，南面铁路较吵
宋乃姚
2020-08-14
特色
【轨道交通】北门步行200米有公交站台，H1开往丽华往新北方向，50路，55路，111路，都在长江路上
【小区户型】小区,主打63-88平小2房和小3房,总价低,24-34栋主打
98-118平
【小区设施】小区有2千平人工湖，5千平跑道，老年健身设施，球场等
不足
前排靠着铁路，物业环境不太好
白小雷
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区门口98路直达江南商场，200米到达长江路，1公里到达高架；
【小区户型】小区21-23栋靠铁路，小区面积从63平到188平，小三房85-98平 ，118-130平改善型三房
【房屋品质】银河湾二期2014年开盘2015年交付，后因开发商问题导致烂尾后政府接受2018年中下旬逐步办理产证
不足
前排靠铁路有点吵，物业管理有些许不足
马莉
2020-07-05
常居地产小牛看房
特色
【小区户型】银河湾二期是个包容性很强的高层小区，户型从63到180平都有，楼间距大，采光不遮挡，中心两个绿化带
【生活配套】小区自带商业门市，出门50米常鲸超市，生活采买便利
不足
前排靠铁路，地下车库整体不规整
汪婷
2019-04-27
特色
【轨道交通】98路公交车直达江南商场，300米可达飞龙主干道，900米可达龙城大道高架，外环高架，距万达车程短
【小区户型】本小区60-80平的都是小户型，楼栋位置在21-23栋，66平的可以做小三房，后面面积94-145平
【生活配套】近公园广场，距离飞龙公园仅200米，过飞龙路可直达mini mall 商业广场，有大型农贸市场
【房屋品质】70年住宅产权，华光地产打造的高品质住宅，绿化率40%，人车分离，美式外立面，配套齐全
【居民素质】本小区居民素质高，居住人群都以刚需为主，租户较少，人员流动性不是特别大
不足
21-13栋靠近铁路，火车经过的时候会有些吵，整个小区都不满二年，买卖交税费较高
王成杰
2019-10-11
特色
【小区户型】小区，21.22.23靠铁路，主打63-88平小2房和小3房，总价低，24—34栋主打98-118平
【生活配套】自带沿街商铺，东大门对面有常鲸超市，北门右转向东走200米左右有飞龙公园，健身房，游泳馆，篮球场地等
【房屋品质】银河湾二期2014年开盘2015年交付，应开发商问题烂尾，后政府部门接手，产证都没满二是可以交易的
不足
小区都没满二不限售，可以交易要多交税，有3栋是靠着铁路
邹荣忠
2018-11-27
特色
【轨道交通】98路公交直达江南商场；
300米可达飞龙路主干道；
900米可达龙城大道、外环高架；
距万达车程短
【小区户型】小户型基本都是靠铁路的，价格便宜，但有噪音；
116-122平和129-136的户型较好；楼间距较大
【小区设施】设施完善：小有地下停车库，中间有2000平的景观湖；
有小型运动场，有环小区的5000米宽跑道
【生活配套】近公园广场：距飞龙公园飞龙体育馆仅200米；
过飞龙路可达mini mall商业广场，有大型农贸市场
不足
小区产证刚下，都不满二，备案早不限售，但税费较高；60-80的小户型大多是21-23栋的，靠近铁路，白天高铁动车较多，不适合倒班人群居住，晚间相对少一些；
曹梦晗
2019-01-30
特色
【轨道交通】98路公车直达江南商场，向北300米可到飞龙路主干道，900米到龙城大道高架，到万达车程短
【小区户型】60-80平的户型在21-23栋，比较靠铁路，90-140平的户型比较方正，楼间距大，采光好。
【小区设施】设施完善，人车风流。有地下停车库，小区中间有2000平的景观湖，有小型的运动场，儿童游乐设施
【生活配套】小区东门，北门自带沿街商铺。距离飞龙公园体育馆200米，过飞龙路可到mini mall商业广场。
不足
小区产证刚刚拿到，都不满二年，备案早可以买卖，就是税费会有点高。21-23栋靠近铁路，白天高铁动车多点，稍微有点吵
徐英
2020-03-07
特色
【轨道交通】北门步行200米有公交站台，H1开往丽华往新北方向，50路，55路，111路，都在长江路上
【小区户型】小区21至23栋靠铁路，主打63平至88平的两房和三房。24至34栋不靠铁路，主打98至118平三房
【小区设施】小区有2千平人工湖，5千平跑道，老年健身设施，球场等
不足
前排靠着铁路，物业环境不太好
潘成龙
2019-11-07
特色
【小区户型】小区,主打63-88平小2房和小3房,总价低,24-34栋主打
98-118平
【生活配套】自带沿街商铺,东大门对面有营鲸超市,北门右转向东走200米左右有飞龙公
园,健身房,游泳馆,蓝球场
【房屋品质】银河湾二期2014年开盘2015年交付,应开发商问题烂尾,后政府部门接手,产
证都没满二是可以交易的
不足
物业相对一般，绿化偏少。
李华彪
2019-07-05
房优居地产小牛看房
特色
【小区户型】银河湾二期，21-34号楼共14栋小高层和高层组成，面积从63-186平大中小户型都有，超宽楼间距。
【小区设施】小区配套设施齐全，花园、凉亭、儿童娱乐区、假山小桥流水，小区旁边有篮球场、足球场等。
【生活配套】大型综合体、大型超市、母婴店、宠物店、理发店等生活配套设施位于小区的东北角，距离小区大门仅有50米。
不足
小区已经在2016年5月全部毛坯交付，全部采用双层中空玻璃，能有效的隔绝噪音
王凡
2019-04-25
特色
【小区户型】21栋—23栋靠铁路面积段都在64-88平方的户型66平方可以做小三房。后面面积都在94-145平放
【房屋品质】70年住宅产权，华光地产打造的高品质住宅，绿化率百分之40%，人车分离，美式外立面。
不足
小区房产证都是2018年11月份办理的，基本上都不是不满两年，买卖房屋的税费要交一个5.3%的附加税。
账号已注销
2019-06-22
特色
【轨道交通】北门步行200米有公交站台H1开往丽华往新北方向 50路55路111路1111路 都在长江路上
【小区户型】银河湾一期 该小区主要是小户型的两房和三房 都是2梯4户或2梯5户 1栋2栋3栋4栋 靠高铁
【生活配套】一期北门门口有家常鲸超市 饭店 3家干洗店 4个水果店 4家美发店
不足
车位比较紧张 路比较窄上下班高峰可能堵车
刘颖飞
2019-11-10
特色
【小区户型】小区21至23栋靠铁路，主打63平至88平的两房和三房。24至34栋不靠铁路，主打98至118平三房
【小区设施】小区内有2000平米人工景观湖，湖边设有环湖跑步带，供居民日常跑步，散步使用。
【生活配套】小区北边有商铺，包括美容院，小吃及药店，小区东边有常鲸超市，步行200米即到。
不足
小区产证18年年底才拿到，所有房子都不满二。
赵海红
2019-05-06
特色
【小区户型】小户型61-100平基本都靠铁路，大户型110-140平较好，不靠铁路，几十米楼间距，采光好。
【小区设施】小区有2千平人工湖，5千平跑道，老年健身设施，球场等。
【生活配套】一期西门门口有配套的大型购物超市，菜场、各种便利店、菜馆等，生活十分便利。
不足
首排靠近铁路，会有些吵，小区租户较多，入住率高，车位紧张。
蒋与志
2018-11-23
房优居地产小牛看房
特色
【小区户型】小区户型齐全从66到150平应有尽有，推荐121和127大户型，小户型推荐66和78，楼间距大采光好
【小区设施】小区楼栋景观河环绕，25号楼喷泉，人车分流，地下车位，小区24号楼边篮球场，网球场 ，健身设施
不足
小区南边靠近火车道，受噪音影响，曾经由于资金链断裂，后来有政府接受，从曾经的豪宅品质降低到中等住宅，价格在飞龙板块具有强大性价比
高现祥
2019-05-13
特色
【轨道交通】98路公交车可直达江南商场。300米可达飞龙主干道
【小区户型】21栋到23栋主打63到88平的俩房.24栋至34栋主动94-118的户型
【小区设施】小区25栋前面中央湖景。配备游泳池.小区人车分流设计 26旁边有足球场
不足
1.2.3.4栋靠铁路会比较吵
