星河丹堤(东区)小区测评
7.2
综合评分
排名 高于59% 的本商圈小区

小区概述

星河丹堤(东区) 位于武进区西太湖板块,小区由常州星河协通房地产开发有限公司,于2017年竣工,房龄较新。小区总共有8栋高层组成,呈蜗牛状摆布,密度较低整体采光都好,小区的主要户型是89㎡左右的两居室和143㎡左右的三居室。小区的绿化率是46%,环境很好,适宜居住。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率是46%,环境好,适宜居住;
  • 小区周边超市、饭店等比较多,居民日常生活很便利。
缺点
  • 小区内停车位不足,部分业主停车不方便;
  • 小区距离地铁站点较远,出行不便。
地段交通
7.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.0

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离地铁站点较远,最近的是地铁1号线科教城北站点,距小区约8.2km,居民乘坐地铁不方便。小区周边公交站点比较多,孟津路明月站距小区约176m,326路、西太湖园区巴士X2线途经此站点,星河丹堤公交站距小区292m左右,326路、西太湖园区巴士X2线在此停靠,居民乘坐公交出行比较便利。小区距离高架和立交有一定的距离,居民驾车出行不是很便利。
附近学校
6.8 高于83% 本商圈小区

学前

7.1

小学

6.0

初中

7.0

5个

附近幼儿园

暂无

附近小学

2个

附近初中

哈佛蓓蕾星河丹堤幼儿园距小区约160m,是一所私立幼儿园,滆湖科技幼儿园距小区约1.4km左右,是一所公立幼儿园。星韵学校距小区约1.6km,是一所私立学校。江苏省武进高级中学(西太湖校区)距小区约722m,是一所公立高中。总体来说,小区周边的教育资源不是很丰富。
居住品质
7.8 高于55% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.4

物业服务

8.0

环境概况
小区的绿化率是46%,环境很好。小区花园内有很多品种的花卉和绿植,是小区居民经常散步聊天的地方。小区内可以看到很多造型别致的人造景观,物业会定期修剪维护,对居民来说也是一种视觉享受,小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友,场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲,小区的环境比较好,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区整体建筑风格是中式居民楼风格,简洁大方。外立面使用墙砖和涂料相结合,底层使用黄色的墙砖,以上楼层使用的是红色的涂料,颜色很鲜艳。小区物业和业主对于小区的维护情况较好,小区外立面未出现脏污和破损的情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区总共由8栋高层组成,每栋楼均带电梯,上下楼很方便。小区楼栋呈蜗牛状摆布,密度较低整体采光都好,小区的主要户型是89㎡左右的两居室和143㎡左右的三居室。
出入口
小区一共有两个进出口,分别是西北门和停车场。小区的西北门面向明月路,人车均可通行,小区的停车场距离孟津路比较近,开车的居民从这里进出比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1929户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区由星河自己的物业管理,专业水平高,服务态度好,居民反馈的问题能及时响应和解决,业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民正常使用。小区内的公共设施物业定期检查维护,有故障能及时排除,居民使用很方便。
安保
小区的安保比较严格,每个门口配备2-3名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记,没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.05
停车费
  • 地面160.00元/月
生活配套
6.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.3

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

5个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边没有大型的商场,居民日常生活不是很便利。真爱快捷超市距小区约157m,家家乐超市(孟津路店)距小区178m左右,居民采购家庭用品很便利。沙县小吃(凤苑路店)距小区151m左右,小村外土菜馆距小区约195m,居民日常和亲朋好友聚餐比较便利。
医疗资源
小区周边没有大型的公立医院,距离最近的是常州市第二人民医院(金东方院区),距小区约3.7km。湖滨社区卫生服务分中心距小区约1.6km,西湖街道塔下新苑卫生服务站距小区2.9km左右,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。总体来说,小区周边的医疗资源部完善,居民就医不便利。
生活服务
小区周边没有距离较近的菜市场,距离最近的是牛塘镇卢家巷消费品综合市场,距小区约4.2km,居民日常采购瓜果蔬菜等不是很便利。中国电信常州武进经发区香奈营业厅距小区约1.5km,中国移动距小区1.6km左右,居民办理通讯业务很方便。常州尽心药房有限公司(尽心药房(星河丹堤))距小区约236m,君乐大药房(稻香路店)距小区1.5km左右,居民购买常用药品比较方便。
公共资源
武进区西湖街道办事处距小区约1.9km,江苏武进开发区工商分局距小区1.7km左右,居民日常咨询和办理相关公共事务很方便。生态公园距小区约1.4km,公园内风景优美,是居民日常休闲的好地方。
休闲娱乐
富侨足浴会所(稻香路)距小区约1.5km,宾馆推拿距小区2.2km左右,可以满足居民日常保健的需求。虹蚁健身距小区约1.5km,武进网球馆距小区596m左右,居民日常健身锻炼很方便。茶楼棋牌距小区约1.5km,可以满足小区内老年人日常休闲的需要。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.6

成交量

7.0

买房建议
对于刚需型家庭,推荐小区89㎡左右的两居室,贷款购房的话,还贷压力小。对于改善型家庭推荐小区143㎡左右的三居室,居住空间大,家庭成员彼此有独立的空间,居住舒适度高。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水等,以免后期导致不必要的麻烦。对于年轻的夫妻,推荐小区89㎡左右的两居室,居住空间足够用,并且房租相对大户型较低。对于和老人孩子一起居住的家庭,推荐小区143㎡左右的三居室,居住空间大,生活舒适。
出租
建议房主根据户型和租房者的特点,综合考虑整租和合租相结合的出租方式,更易于房屋出租。建议房主把生活常用的家电家具等准备齐全,可以吸引租房者,加快出租的速度。
用户评价
8.4 高于90% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较新,居住比较舒服。小区内的环境很好,日常休闲在小区比较惬意。小区周边商业配套不是很完善,日常生活略有不便。小区内的居民素质高,邻里关系和睦。
业主特征
小区多为业主自住,人员流动性小。小区内的老人和孩子比较多,年轻人去上班,老人在家带孩子。小区内的业主素质高,邻里关系很和睦。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费