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- 绿城玉兰广场春晓苑(玉兰广场一期)
- 16603 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民中路888号
- 绿城房地产集团有限公司
- 绿城物业服务集团有限公司
小区概述
- 绿城玉兰广场春晓苑（玉兰广场一期）位于常州市武进区人民路板块，由绿城房地产集团有限公司开发，小区于2018年竣工，容积率约2.7，总户数约为1728户。小区共12栋楼，均为高层，小区面积区间为77㎡-382㎡左右，小区主力户型为93㎡左右的两房和148㎡左右的三房，小区人流量较小，小区总体以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有商场和购物中心，居民逛街购物比较方便；
- 小区整体绿化率约为35%，环境较好；
- 小区周边的学校资源丰富，距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区周边有菜市场，距离小区较近，居民外出采买比较方便。
缺点- 小区周边1km内没有地铁站，居民上下班和日常出行不太方便；
- 小区周边道路较多，易产生噪音污染，影响小区居民的休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周围交通便捷度一般，距离小区1km内没有地铁站，居民上下班和日常出行便捷度一般；
距离小区约185m处有长沟路大通路公交站，途经288路公交车，居民外出方便。
距离小区约1.7km处有武进大桥，此立交桥距离小区较近，居民自驾时比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.4
初中
7.6
44个
附近幼儿园
22个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约469m处有湖塘桥实验幼儿园（玉塘路），此园是一所全日制的幼儿园；
距离小区约675m处有湖塘桥实验小学，此学校是一所公立小学；
距离小区约1.3km处有湖塘桥初中，此学校是一所公立初中。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.7
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区内建设了休闲广场，小区有水景喷泉，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身设施，老人和孩子方便下楼锻炼身体，小区设有游泳池，小区偶尔会在这里举行一些活动，小区内有凉亭，日常有老人在这下棋，小区楼栋外立面现没有脱落痕迹。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以米黄色的粉刷涂料为主，整个楼栋的层次透出一种庄严的灰，线条流畅，显得比较大方，小区于2018年竣工，小区物业维护建筑外立面及时，外立面没有脱落痕迹，装修基调看起来比较大气，内外墙做到了保温、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约410000㎡，总建筑面积约1420000㎡，共12栋楼，均为高层住宅，小区面积区间为77㎡-382㎡左右，小区主力户型为面积约93㎡的两房和148㎡左右的三房，楼间距约80m，采光充足。
出入口
小区总共3个出入口，东门、北门和东1门，其中东1门是小区的紧急通道，不对居民开放，小区的东门和北门人车均可通行，北门在小区北侧中间位置，东门在小区东侧中间偏南的位置，小区的北门和东南角附近各有一处停车场，在下班高峰期停车比较困难，停车位紧张。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1728户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 凉亭；
- 游泳池；
- 中央绿地；
- 景观喷泉；
- 雕塑；
- 健身器材。
物业服务
小区物业的整体服务较好，费用是1.5元/㎡/月，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，小区物业维护及时，楼栋外立面现没有脱落痕迹，楼道小广告较少，小区的入住率比较高，车位比较紧张，物业没有及时管理。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内业主的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
116个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.5km处有万达广场（武进店），附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近；
距离小区约109m处有世纪华联超市，连锁超市相对商品质量较好，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约877m处有同庆楼（吾悦广场店），对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约2.4km处有常州市第三人民医院，此医院是一所集医疗、教学、科研、预防为一体的具有专科特色的三级综合医院，距离小区较近，居民就医方便；
距离小区约939m处有湖塘镇聚湖社区卫生服务站，孩子接种疫苗可以来此，距离小区比较近；
距离小区约113m处有万仁大药房（玉兰广场店），距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区131m左右是欢乐番茄菜市场，居民需要进行日常采买时方便；
距离小区约162m处有中国建设银行（常州玉兰广场店），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区331m左右有中国移动，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区268m左右是常州市武进区公安局水上派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约427m处是武进长沟河公园，该公园以意象山水为理念，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1km处有橙天嘉禾影城（吾悦店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约1.6km处有铜锣湾KTV（万达广场店），距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约105m左右有尊雅美容养生SPA会所，适合上班族和喜欢美容美体的居民，休假可以到此。
绿城玉兰广场春晓苑(玉兰广场一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
16910元/㎡
0.25%
01-26
16842元/㎡
0.4%
02-02
16766元/㎡
0.45%
02-09
16691元/㎡
0.45%
02-16
16632元/㎡
0.35%
02-23
16667元/㎡
0.21%
03-02
16779元/㎡
0.67%
03-09
16797元/㎡
0.11%
03-16
16799元/㎡
0.01%
03-23
16755元/㎡
0.26%
03-30
16638元/㎡
0.7%
04-06
16603元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18714元/㎡
15.19%
2024-06
18364元/㎡
17.04%
2024-07
18367元/㎡
14.77%
2024-08
18313元/㎡
12.89%
2024-09
18286元/㎡
13.55%
2024-10
17800元/㎡
14.22%
2024-11
17639元/㎡
13.29%
2024-12
17121元/㎡
14.4%
2025-01
16862元/㎡
14.25%
2025-02
16636元/㎡
14.32%
2025-03
16741元/㎡
12.42%
2025-04
16603元/㎡
12.23%
绿城玉兰广场春晓苑(玉兰广场一期)问答
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