- 康泰新城
- 55100 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华灵路1895弄,华灵路1885弄,真金路1039弄
- 大华（集团）有限公司
- 上海风华物业管理有限公司
小区概述
- 康泰新城位于宝山区大华板块，小区于2003年竣工，是由上海大华企业发展有限公司开发建设，小区容积率为1.52，绿化率约41%，小区共有262栋住宅楼，为多层和小高层商品房住宅，小区户型有1居室-4居室，户型面积约为53㎡-188㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约1.2km是古浪路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约1.5km是新世界百货(上海巴黎春天宝山店)，是购物逛街的好去处；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
1059米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.2km是古浪路地铁站，该站途经地铁15号线；距小区约1.6km是行知路地铁站，该站途经地铁7号线；距小区约2.1km是李子园地铁站，该站途经地铁11号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区230m左右有大华新村(行知路)公交站，该站停靠737路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约286m是中环沪嘉立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.9
54个
附近幼儿园
18个
附近小学
23个
附近初中
距小区48m左右有行知实验幼儿园(大华四村社区卫生服务站东南)，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约822m是晋元高级中学附属小学，是一所公办小学；距小区约1.1km有晋元高级中学附属学校，是一所公办中学，小区周边教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率为41%，小区内有较大的公园，内设有音乐喷泉、康健设施和儿童娱乐设施等，供业主休闲娱乐使用；并且小区内绿化面积较大，绿植种类较多，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米色的涂料和瓷砖构成，小区于2003年竣工，房龄较老，但外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.52，小区共有262栋住宅楼，为多层和小高层商品房住宅，小区户型有1居室-4居室，户型面积约为53㎡-188㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，小区南门位于华灵路1895弄1-108号附近；东2门位于真金路1039弄附近；东1门位于真金路1039弄边门，此出入口仅供行人通行；东3门位于真金路1039弄边门附近，此出入口仅供行人通行；停车场位于真金路1039弄-47-1附近；地下停车场位于华灵路1895弄1-108号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 3780户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.52
社区总设施
- 康乐设施；
- 景观湖；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 大华集团上海物业管理有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共1250车位
- 地上150个，地下1100个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
1个
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1.5km有新世界百货(上海巴黎春天宝山店)，约2km是大融城，居民逛街购物较为便捷；距小区200m左右有联华超市(真金路店)和元华超市(华灵路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.9km是上海市普陀区中医医院(万里分部)，该医院为二级医院；距小区约2km是上海申江医院，该医院为一级甲等综合医院；距小区约753m是大华三村社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约293m左右有华氏大药房(华灵西路药房店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约468m是上海华环真北农贸市场，约1km是华欣菜场(真华店)，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区700m左右有中国建设银行(上海华灵路支行)和上海银行(大华支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有移动通信和国家电网(华灵路营业网点)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约729m是宝山分局大华新村派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约720m是大华行知公园，约1.2km是桃浦公园，两所公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.5km左右有大地影院(华润万家大华店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.8km有潘晓婷台球俱乐部(大华店)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约301m有煜晶瑜伽(华灵路店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
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