- 新城郡未来
- 19222 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民中路,近星火北路
- 常州汇盛房地产发展有限公司
- 江苏新城物业服务有限公司
小区概述
- 新城郡未来位于武进区湖塘乐购板块，于2018年竣工，开发商为常州汇盛房地产发展有限公司。小区总建筑面积约为271658㎡，由多层和高层组成，共19栋楼，主力户型为95㎡左右的二房，112㎡左右的三房，128㎡-140㎡左右的四房。小区绿化率约为25%，绿化设计一般，小区自带中央花园、喷泉和凉亭，景观层次丰富，具有品质感。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，距离小区较近，孩子上学比较方便；
- 小区附近约2.3km有武进新天地公园，环境很好，居民空闲可以去散步；
- 小区周边商业配套较完善，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为25%，绿化率一般，影响居民居住舒适度；
- 小区附近1km之内没有地铁，居民乘地铁出行不方便，交通配套一般。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
974米
步行至地铁
123个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通配套一般，距小区约2.1km有地铁1号线湖塘站，距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。距小区约186m有人民路星火路公交站，10路、319路、501路等公交车在此交汇，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离高架路较远，居民自驾出行不是很方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.3
初中
8.2
60个
附近幼儿园
19个
附近小学
15个
附近初中
武进区机关幼儿园火炬路分园距小区约591m，该园是一所公办幼儿园。小区附近约836m为李公朴幼儿园，该园是一所民办幼儿园。小区附近约706m为武进区湖塘桥第三实验小学，是一所全日制公办小学。距小区约235m为武进区人民路初级中学，是一所公立初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为25%，绿化设计一般，小区自带中央花园、喷泉和凉亭，景观层次丰富，具有品质感。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施，居民常在此健身休闲。老人经常在社区活动中心喝茶、下棋，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员每天会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体比较朴实。小区外立面以黄色为主，加以巧克力色点缀，比较端庄。楼栋为钢混结构，墙体厚实，多为水泥墙面和涂料粉刷，防水防潮隔热保温效果都比较好。外墙物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约为271658㎡，由11栋多层洋房和7栋高层组成，共19栋楼。小区主力户型为95㎡左右的二房，112㎡左右的三房，128㎡-140㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野好。
出入口
小区共有3个出入口，西门靠近星火北路，机动车和行人都可通行。东北1门靠近人民中路，为紧急通道出入口。北门暂时不可通行，小区没有实行人车分流，早晚高峰会拥堵，居民出行要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1808户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业很专业，服务及时，绿化率约为25%，绿化设计一般。物业会定期修剪绿化灌木，会定期清理中央花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天会处理垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻，会定期检查消防设施。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江苏新城物业服务有限公司。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
1个
便利店
商业配套
小区西北面约2.3km为万达广场（武进店），集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.4km有武进购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约566m有大统华（东方路店），小区附近约654m江苏明都超市（降子路店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约2.8km为武进中医医院，是一所三级乙等中医医院。小区附近约2.1km有常州丽华医院，该医院是一所私立综合医院。距小区约568m有武进国家高新这新城域社区卫生服务站，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区西面约936m有阳湖消费品综合市场，小区附近约1.0km为贺北农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近1.1km有平安银行（文渊居社区支行），距小区约1.3km为中国建设银行（常州武进支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（郡未来营业厅）距小区约79m，居民办理通信业务方便。
公共资源
武进新天地公园距小区约2.3km，距小区约2.2km有江村庵村人民公园，环境较好，是附近人们散步休闲的好去处。小区附近约2.2km有湖塘镇人民政府，距小区约409m有常州市公安局武进分局新城派出所，距离小区较近，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约1.4km有国信东方影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.5km有米乐星欢乐KTV（富克斯流行广场店），距小区约1.6km有金钻铜锣湾KTV（湖塘店），距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
新城郡未来近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
18003元/㎡
0.3%
01-26
17830元/㎡
0.96%
02-02
17635元/㎡
1.09%
02-09
17562元/㎡
0.41%
02-16
17573元/㎡
0.06%
02-23
17535元/㎡
0.22%
03-02
17515元/㎡
0.11%
03-09
17182元/㎡
1.9%
03-16
16867元/㎡
1.83%
03-23
17153元/㎡
1.7%
03-30
18556元/㎡
8.18%
04-06
19222元/㎡
3.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20034元/㎡
3.26%
2024-06
18692元/㎡
12.61%
2024-07
17182元/㎡
20.08%
2024-08
16837元/㎡
18.22%
2024-09
17395元/㎡
11.6%
2024-10
19926元/㎡
1.96%
2024-11
18112元/㎡
8.27%
2024-12
17827元/㎡
0.76%
2025-01
17865元/㎡
1.92%
2025-02
17535元/㎡
2.93%
2025-03
17353元/㎡
6.66%
2025-04
19222元/㎡
0.06%
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