高力国际SOHO小区测评
7.3 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 高力国际SOHO位于武进区常州大学城板块，由高力房地产发展有限公司开发，于1997年竣工，房龄较老。小区大约有6栋楼，容积率约为1.2，小区在售户型有36㎡-37㎡左右的一居室、43㎡-45㎡左右的二居室和115㎡左右的三居室。小区绿化率约为25%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离武进人民医院-南院较近，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，学龄儿童上学方便。
缺点- 小区绿化率约25%，绿化面积小；
- 小区于1997年竣工，房龄较老。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.5km有延政大道地铁站，该站途经地铁1号线，距离小区较近，居民地铁出行较为方便。距离小区约190m有丽华路延政大道公交站，该站停靠线路有78路、269路、287路等，距离小区约250m有火炬路延政大道公交站，该站停靠线路有306路、535路，距离小区约300m有延政大道丽华路公交站，该站停靠线路有289路、321路，方便居民公交出行。距离小区约300m有夏城中路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
36个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约1.3km有武进区湖塘中心幼儿园长安园，该幼儿园是私立学校。距离小区约800m有湖塘桥第二实验小学，该小学是公立小学。距离小区约1.6km有常州市武进区育才职业高级中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
6.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
8.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约25%，环境一般。小区配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区内还有活动广场和儿童游乐设施供居民休闲娱乐。小区内道路干净整洁，整体环境比较干净。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面以卡其色为主，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区大约有6栋楼，容积率约为1.2，小区在售户型有36㎡-37㎡左右的一居室、43㎡-45㎡左右的二居室和115㎡左右的三居室。户型南北通透，通风较好，居住十分舒适。
出入口
小区共有4个出入口，北门临近延政中大道辅路，西南门位于高力汽车城公寓附近，停车场位于北门附近，临近延政中大道辅路，仅限行人出入，东南门位于高力汽车城公寓附近。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 6119户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童乐园；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.4km左右有路劲又一城，居民可到此处购物。距离小区190m左右有好又多超市(东华村店)，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。小区周边90m左右有乐尚生活超市，居民日常购物比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约1.1km有武进人民医院-南院，该医院为一家综合医院，方便居民就医。距离小区约1.1km处有湖塘镇东华社区卫生服务站，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约80m处有君乐大药房，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约1.5km处有阳湖名城农贸市场，居民采买比较方便。距离小区约900m处有中国工商银行(夏城路支行)，居民到此办理银行业务比较便利。距离小区1.1km左右有中国移动(常州马杭镇新怡华特约代理点)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约270m有马杭派出所，居民在遇到相关问题后都可以在这里得到有效的解决。距小区约2km有天琴湖公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区2.4km左右的水调歌城量贩KTV(路劲又一城店)唱歌放松。距小区2.5km左右有幸福蓝海湖港影城，小区居民可与朋友来此看电影。距小区1km左右还有艾尚健身(湖塘店)，居民可以来健身娱乐。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
8.6
成交量
8.6
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为36㎡-37㎡左右的一居室或43㎡-45㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积为115㎡左右的三居室，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻的上班族来说，可以租住36㎡-37㎡左右的一居室或合租43㎡-45㎡左右的二居室，租金较低，后续物业等费用花费不会很多，可以减轻经济负担。对于家庭租户，可以选择整租115㎡左右的三居室，能满足基本居住需求，还可以给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.2 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。小区周边生活配套设施较为完善，居民日常生活便捷。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区内自住居民比较多，都是多年的老邻居，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦。小区内老年人比较多，会经常聚在一起聊天、下棋，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费