清水湾花园(中区)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 清水湾花园（中区）位于新北区新桥板块，于2017年竣工。小区容积率2左右，共13栋楼，均为小高层，为小区主力户型为80㎡-84㎡左右的二居室和89㎡-131㎡左右的三居室。小区绿化率为40.6%，有绿化带、小草坪等景观，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行乘坐地铁非常方便；
- 小区竣工于2017年，房龄较新，居住体验好。
缺点- 本小区2km内没有大型医院，居民就医不太便利；
- 小区车位比较紧张，居民停车较为不便。
地段交通
8.1 分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
1156米
步行至地铁
57个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距小区1.2km左右是地铁1号线新桥地铁站，途经站点多，居民出行乘坐地铁非常方便；距小区197m左右是长江路红河路公交站，26路、27路、35路等公交车经过此站点，票价1-2元，实惠便捷，上班上学都很方便；小区距新顺桥约1.9km左右，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.6 分
高于64%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
8.0
22个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距小区250m左右有星启萌幼儿乐园，是一所私立幼儿园；距小区585m左右有新桥实验小学，是一所民办学校；距小区834m左右有常州市新北区新桥初级中学，是一所公办学校。
居住品质
8.4 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40.6%左右，有绿化带、小花园和小草地，观赏性强，环境十分舒适；小区内两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。区内还有儿童游乐设施和一些健身设施是孩子们最喜欢的地方，居民在这里健身娱乐，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区内楼栋建筑类型为小高层住宅，装修风格以浅色调为主，整体建筑以简洁大方为主；该小区于2017年竣工，房龄较新，外立面没有轻微老旧脱落迹象，居住环境舒适。
楼栋分布
小区的建筑类型为小高层住宅，共13栋楼，容积率为2。小区户型区间是80㎡-131㎡左右，适合刚需型人群居住，小区主力户型为80㎡-84㎡左右的二居室和89㎡-131㎡左右的三居室，采光无影响，南北通透，居住十分舒适。
出入口
小区目前有三个出入口，分别为东南2门、东南1门和东北门。东南2门靠近武夷山路，人车均可通行，东南1门靠近武夷山路，此门暂时不可通行。东北门靠近红河路，此门为紧急通道出入口。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 824户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业有保洁人员清理小区的地面垃圾比较及时，小区环境保持干净卫生；小区的植被覆盖率较高，绿化率为40.6%左右，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植，以保证植被的观赏性。
安保
小区安保人员配备比较充足，出入口各配有2位保安， 每天24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内装有摄像头监控与 110 进行联网，业主安全可以放心。每幢单元楼门口均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区更加安全。
物业信息
物业信息
- 江苏新城物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共380车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于92%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离大型商场较远，距小区3km左右有五洲国际广场，娱乐休闲会所多，丰富居民的闲暇活动；距小区369m左右有世纪华联生活超市(云河路店)，能够满足居民的日常购物需求；另外还有距小区964m左右的生活便利店，生活物品都可以在此，十分便利。
医疗资源
本小区2km内没有大型医院，距小区最近的医院是常州市武进人民医院，大约8.2km，居民就医不太便利；距离小区大约2.5km有朱家社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区160m左右有礼安医药第72医药商店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周围生活服务配套比较完善，距小区392m左右有新龙花苑综合市场，各类水果蔬菜品种丰富，居民可以在此到新鲜的水果蔬菜；距离小区288m左右有华夏银行(新北支行)，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区407m左右有中国移动，办理一些日常通信业务也很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区831m左右有一个新龙湖音乐公园，公园景色优美，植被覆盖面积大，居民可以来散步或游乐；距小区约2km处有常州工学院辽河路校区-常州工学院图书馆，图书资源丰富，居民可以在空闲时间来此阅读休息。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所也很多，居民休闲时可以去距离小区797m左右的天行健健身(新北新桥店)，健身器材比较齐全；距小区 764m左右有大地影院(常州新桥商业广场店)，居民可以闲暇时间跟朋友一起来看场电影；距小区171m左右有足够好足浴，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，适合刚需型人群，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为80㎡左右的二居室，房型面积相对较小，经济压力小；对于家庭成员多或预算较多的人群来说，可以选择面积约为130㎡的四居室，面积相对较大，房间面积宽敞，居住体验更好。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。小区周边教育资源丰富，学校选择多，业主可以将目标人群定位于有小孩的家庭，有利于房屋的出售。小区距离地铁站近，业主可以将房屋卖给周边上班的白领，能加快房屋的出售。
租房建议
对于单身或预算较少的人士，可以选择面积为80㎡左右的3居室，户型相对较小，房租相对较低，也可以选择合租此户型，减轻经济负担；对于家庭成员较多的人士，可以选择整租面积约为89㎡-131㎡左右的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
小区周边交通便利，距小区1.2km左右是地铁1号线新桥地铁站，居民出行乘坐地铁非常方便，对于附近的上班族比较有吸引力，可以以此做为亮点加快房屋出租速度；业主也可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，以便更快的出租。
用户评价
8.4 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
本小区内有健身器材、活动小广场等公共设施，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间的和睦；但本小区车位紧张，业主停车不方便，此项有待改善。
业主特征
小区均为自住居民，多为附近上班的公司白领的中青年，也有少数老年人和孩子，邻里之间感情融洽，小区居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费