- 华府晶园
- 17725 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦绣路
- 江苏上弘置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 华府晶园位于溧阳区溧阳板块，由江苏上弘置业有限公司开发完成，容积率为2.1，总建筑面积约320000㎡，小区共4栋楼，均是高层住宅，总户数约1140户，主推户型面积约98㎡的两室、125㎡-168㎡左右的三室、171㎡左右的四室。南北通透，适合改善型人群。小区整体绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有燕湖公园，人们散步游玩方便；
- 小区周边有农贸市场，能够满足居民日常需求。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区附近没有地铁站，交通不是佷方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约48.2km有地铁S7号线无想山地铁站，距离小区太远。距离小区约138m有燕河湾公交站，途经溧阳26路公交车，约339m有党校公交站，溧阳29路、溧阳39路、溧阳52路、溧阳55路途经此站。居民选择公交车出行比较方便。小区距离约1.0km有罗庄桥立交，对于自驾出行的居民来说比较便利。整体来看，小区周边没有地铁站，交通配套一般。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.3
25个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约174m有溧阳市燕河湾幼儿园，约373m有溧阳市新区实验幼儿园(燕河湾园区)。距离小区约603m有溧阳市实验小学(新校区)，是一所公立小学。距小区约990m有溧阳市燕山中学燕湖校区，约1.2km有溧阳市光华高级中学。整体来看小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较好，绿化率在35%，小区道路两旁种植着各类树木，还有凉亭，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，道路上和楼道内的垃圾会定时清理，保证道路干净整洁，绿化带里的落叶还是需要及时清理，保持环境美观整洁。
建筑特色
小区采用欧式建筑设计，楼顶比较有特色，建筑外观很别致。外立面采用金色地砖贴合，整体高级贵气。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率为2.1，总建筑面积约320000㎡，小区共4栋楼，均是高层住宅，板楼结构，总户数约1140户，主推户型面积约98㎡的两室、125㎡-168㎡左右的三室、171㎡左右的四室。南北通透。
出入口
小区目前有2个出入口，南门临近燕鸣路，西门临近锦绣路，未实行人车分流，人车均可通行。行人在早晚高峰期出行时要注意避让车辆，安全出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1635户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 活动场地；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务相对较好，比较认真负责，有问题都能给及时解决。保洁阿姨每天按时打扫小区道路及楼道、地下室卫生，确保小区干净整洁、地下室明亮清爽。小区绿化有专门人员负责及时修剪，确保小区园林美观。绿化带内的卫生清理不是很及时，需要加强管理。小区内配套设施会定期进行维护，确保使用干净舒适。
安保
小区内配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 上海华府天地物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.06
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约454m有万达广场(南大街店)，居民购物逛街比较方便。距小区约1.3km有大润发(溧阳店)，居民日常生活购物比较方便。小区附近还有罗森便利店(华府汇商业广场店)、邻里便利等，居民购买日常用品比较方便。整体来看小区周边商业配套完善。
医疗资源
距小区约2.0km有溧阳市妇幼保健院，该医院是二级甲等医院。约1.4km还有溧阳燕山医院、溧阳兴华医院，能满足居民的日常就医需求。约925m有溧城镇长阳村社区卫生服务站，居民感冒、发烧等就诊比较方便。距小区约168m有百禾药房，居民日常买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源较好。
生活服务
农产品销售市场、溧阳市富庄锦绣农贸市场距离小区1.3km左右，居民买菜比较方便。距离小区641m左右有中国银行(溧阳新区支行)，约884m有江南农村商业银行(溧阳市溧城支行)，居民日常储蓄、理财业务办理比较便利。距离小区约229m有中国电信(燕山新区智慧家庭服务中心)，居民办理日常通信业务方便。整体来看小区周边生活配套完善。
公共资源
距离小区692m左右有燕湖公园，约1.4km有燕山公园，环境优美，是居民闲暇时间散步游玩的好去处。约713m有溧阳市博物馆、源阳博物馆，周末可以带孩子参观学习，了解古代历史。距离小区1.3km左右有溧阳市图书馆，居民闲暇时间可以可以来此借阅，增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，居民下班后可以去距离小区973m左右的维多利亚娱乐唱歌放松。距小区1.1km左右有水立方健身会所(罗湾路)，居民可以来健身娱乐。约555m有万达影城(溧阳万达广场店)，居民闲暇时间可以来观影。
华府晶园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19460元/㎡
0.86%
02-11
19318元/㎡
0.73%
02-18
19113元/㎡
1.06%
02-25
18731元/㎡
2.0%
03-03
18347元/㎡
2.05%
03-10
17999元/㎡
1.9%
03-17
17647元/㎡
1.96%
03-24
17577元/㎡
0.4%
03-31
17641元/㎡
0.36%
04-07
17688元/㎡
0.27%
04-14
17707元/㎡
0.11%
04-21
17725元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21256元/㎡
3.71%
2023-06
21502元/㎡
0.34%
2023-07
21016元/㎡
3.87%
2023-08
20935元/㎡
3.59%
2023-09
20866元/㎡
2.86%
2023-10
20395元/㎡
1.59%
2023-11
20338元/㎡
1.92%
2023-12
20572元/㎡
1.18%
2024-01
19745元/㎡
5.15%
2024-02
18901元/㎡
9.21%
2024-03
17577元/㎡
15.57%
2024-04
17725元/㎡
14.86%
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