- 怡康花园
- 24170 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 关河中路70号
- 常州市怡康房地产开发有限公司
- 新天地物业
小区概述
- 怡康花园小区位于天宁区红梅商圈，由常州市怡康房地产开发有限公司开发，于2009年竣工；小区共有28栋楼，总户数约2176户，容积率2.1,；户型为1-7居室，户型面积约43㎡-300㎡，主力户型面积约43㎡-102㎡；小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近地铁站，居民日常出行较方便；
- 小区周边学校较多，方便孩子上学。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 部分房型临近铁路，火车经过时噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
9.7
895米
步行至地铁
279个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约921m有常州火车站地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交出行很方便；距离小区约253m有晋陵路铁路立交公交站，该站途经19路、19路区间、32A路、32路、33路、33路高峰、42路、232路、302路公交车，居民乘公交出行很方便；小区临近永宁路约709m，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.8
小学
9.4
初中
9.0
58个
附近幼儿园
34个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约176m有怡康幼儿园，是公立幼儿园，方便幼儿就读；距离小区约292m有常州市怡康小学，该小学是公立学校；距离小区约687m有常州市实验初级中学，该中学是公立学校；整体来看小区周边的教育配套比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区楼龄较老，但整体外观保持较好，不算老旧；小区绿化率30%，但小区内整体绿化环境较好，景观多样，有花园、活动场地、健身器材、儿童娱乐设施等，还有长椅供业主休憩；小区内道路干净整洁，有长长的水系景观，水质较好；小区整体环境比较整洁。
建筑特色
小区采用现代化欧式建筑风格，整体美观大气；外立面采用白色和橘色涂料组成，底层和顶层为白色涂料，中层为橘色涂料；小区外立面在居民和物业的共同维护下，整体保持良好，目前无墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼，总户数约2176户，容积率2.1,；户型为1-7居室，户型面积约43㎡-300㎡，1房户型面积约43㎡，2房户型面积约77㎡-102㎡，3房户型面积约114㎡-172㎡，4房户型面积约141㎡-260㎡，5房户型面积约170㎡-300㎡，7房户型面积约236㎡；主推户型面积约43㎡的1居室和面积约77㎡-102㎡的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有6个出入口，东1门位于永宁路13附近，车辆和行人都可通行；北门位于北塘河附近，车辆和行人都可通行；4处停车场出入口分别位于24幢附近、12幢附近、10幢附近、晋陵中路南200m附近，均为地下停车场出入口。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2446户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水系景观；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业能够及时解决居民的问题，会定期修剪树木景观、维护绿地和健身器材；保洁人员态度较好，无论什么天气，都能及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道卫生，使小区一直保持干净整洁；小区有丰巢快递柜，方便居民收取快递。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区是封闭式，车辆出入一卡通管理系统，防盗单元门配有可视对讲系统，外来人员需要在业主的授权下才能进入楼栋内；小区监控分布密集，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为新天地物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共680车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.8
餐饮服务
8.5
银行金融
9.5
4个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有常州吾悦广场，能够满足居民日常逛街购物的需求；距离小区约864m有欧尚超市(永宁店)，方便居民日常居家采购；距离小区约290m有小南国饭店(火车站店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约434m有常州市武进人民医院，方便居民就医；距离小区约356m有怡康花园-社区卫生服务站，居民感冒可以到诊所就诊；距离小区约208m有常州九康大药房，方便居民日常买药。
生活服务
距离小区约204m有怡康小河沿菜市场，各类果蔬肉类比较新鲜，是居民买菜的首选；距离小区约367m有中国工商银行(关河中路支行)，方便居民办理日常理财业务；距离小区约220m有中国电信(天宁怡康菜场营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.9km有红梅公园，适合附近居民晨练跑步或晚上散步；距离小区约1.1km有爱阅英文图书馆，方便居民闲暇时间读书；距离小区约52m有中共怡康花园社区总支部委员会，能够及时帮助居民解决生活中的琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.2km有博纳国际影城(天宁店)，方便年轻人看电影；距离小区约290m有南国风来KTV，方便居民闲暇时间唱歌消遣；距离小区约160m有法兰雅国际美容中心，能够满足小区内女士的日常皮肤保养。
怡康花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24943元/㎡
3.62%
02-11
25814元/㎡
3.49%
02-18
26148元/㎡
1.29%
02-25
25661元/㎡
1.86%
03-03
24911元/㎡
2.92%
03-10
24158元/㎡
3.02%
03-17
23613元/㎡
2.26%
03-24
23743元/㎡
0.55%
03-31
23987元/㎡
1.03%
04-07
24503元/㎡
2.15%
04-14
24419元/㎡
0.34%
04-21
24170元/㎡
1.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
29960元/㎡
21.63%
2023-06
31894元/㎡
12.6%
2023-07
28067元/㎡
19.02%
2023-08
31212元/㎡
9.8%
2023-09
31382元/㎡
5.15%
2023-10
28488元/㎡
15.13%
2023-11
31212元/㎡
5.42%
2023-12
25431元/㎡
16.99%
2024-01
23574元/㎡
24.27%
2024-02
26018元/㎡
19.37%
2024-03
23743元/㎡
25.46%
2024-04
24170元/㎡
18.58%
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