- 怀德苑
- 13066 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 怀德中路77号
- 常州中亿房地产开发有限公司
- 宸伟物业管理有限公司
小区概述
- 怀德苑位于钟楼区清潭怀德板块，由常州中亿房地产开发有限公司开发完成，于2000年竣工，总建筑面积约3780㎡，容积率1.56，小区共41栋楼，由多层和小高层住宅组成，总户数约2084户，主推户型面积约90㎡的两室、126㎡左右的三室、158㎡左右的四室和164㎡左右的五室。南北通透，适合改善型人群。小区整体绿化率为20%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近医疗资源丰富，三甲医院较多；
- 小区周边有农贸市场，能够满足居民日常需求。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区整体绿化率20%，环境一般；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.1
881米
步行至地铁
117个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约502m有地铁2号线怀德地铁站。居民出行很方便。距离小区约276m有会馆浜公寓公交站，途经24路公交车，约304m有怀德桥西公交站，39路、52路、258路、903路途经此站。居民选择公交车出行比较方便。小区距离约883m有西吊桥立交，对于自驾出行的居民来说比较便利。整体来看，小区周边交通配套完善。
附近学校
学前
9.0
小学
8.9
初中
9.9
53个
附近幼儿园
29个
附近小学
24个
附近初中
小区内有怀德苑幼儿园，是一所公办幼儿园。约576m有吉的堡双语幼儿园翰林河景园。小区内有怀德苑小学，是一所公民办相结合的全日制小学。距小区约801m有常州市清潭中学(北校区)。整体来看小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率20%，绿化覆盖率较少，小区内有健身设施，居民饭后可以在这里健身，小区内有活动中心，天气好的时候有老人在这里跳广场舞。有长廊和凉亭可供居民休息纳凉。小区内有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便。每天都有打扫卫生的人员进行垃圾清理，道路干净整洁。整体来看小区环境较好。
建筑特色
小区建筑风格采用复古欧式设计风格。外立面采用白色和淡黄色涂料，整体简洁复古。小区建成于2000年，物业对于外墙还是需要加强维护，目前外墙有点老化，部分外墙渗水，有脏污，但无明显脱落破损现象。
楼栋分布
小区于2000年竣工，一期为多层住宅，三期为当代艺墅，复式挑高带电梯。总建筑面积约3780㎡，容积率1.56，小区共41栋楼，由多层和小高层住宅组成，总户数约2084户，主推户型面积约90㎡的两室、126㎡左右的三室、158㎡左右的四室和164㎡左右的五室。南北通透。
出入口
小区目前有4个出入口，西北门临近怀德中路，南门和南2门临近会馆浜路，均为实行人车分流，人车均可通行，居民出入时注意安全，避让车辆。地下停车场在40号楼北面。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 2165户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 景观小河；
- 游泳池。
物业服务
物业人员服务态度较好，因小区建成年代较久，管理上不如新建成小区的管理完善，保洁人员每天按时清扫楼道和小区内的垃圾，垃圾桶清理及时，小区内干净整洁。小区内配套设施需要加强维护，确保使用干净舒适。
安保
小区内监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。小区对外来人员进行登记，防止陌生人随意进出，进出小区需刷门禁卡。小区所有门口均有值班岗亭，安保人员全天24小时站岗值守，并且每天会在小区内巡逻，保障业主安全。
物业信息
物业信息
- 宸伟物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
10.0
餐饮服务
8.0
银行金融
9.1
1个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约956m有常州吾悦广场，约1.6km有九洲新世界广场，居民购物逛街比较方便。距小区约667m有大润发(怀德店)，居民日常生活购物比较方便。小区附近还有可士多便利店、芙蓉兴盛便利店(张诺食品百货店)等，居民购买日常用品比较方便。整体来看小区周边商业配套完善。
医疗资源
距小区约2.0km有常州市第二人民医院(城中院区)、常州市第一人民医院，均为三级甲等综合医院。距离小区约878m有常州市钟楼区永红街道社区卫生服务中心，是一级甲等医院，居民日常生病就医比较方便。距小区约223m有恒泰人民大药房，居民日常买药比较方便。整体来看小区周边医疗资源丰富。
生活服务
欢乐番茄菜市场距离小区220m左右，约308m有会馆浜综合市场，居民日常生活所需可以轻松购买。距离小区226m左右有交通银行(常州怀德苑支行)，约292m有中国民生银行(怀德中路支行)，居民日常储蓄、理财业务办理比较便利。距离小区约276m有中国电信(会馆浜电信营业厅)，约517m有中国移动(劳动西路指定专营店)，居民办理日常通信业务方便。整体来看小区周边生活配套完善。
公共资源
距离小区1.2km左右有爱心公园，环境优美，居民饭后可以来这里散步。约1.6km有人民公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区927m左右有书式生活(吾悦国际店)，周末可以带孩子阅读，增长知识。距离小区约595m有常州市乱针绣博物馆，绣品立体色彩强烈，是送礼和定制的好地方。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，方便居民日常休闲。距离小区约1.0km有橙天嘉禾影城(幸福蓝海店)，居民看电影比较方便。距离小区约237m有诗美诗格美容养生馆化妆品(勤业南路)，女士可以来这里美容放松。距离小区477m左右有台球俱乐部，附近居民可以来这里切磋球技，放松身心。距离473m有尚品网咖(怀德店)，电竞爱好者可以邀约来这里组队PK。
怀德苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13998元/㎡
0.13%
02-18
14012元/㎡
0.1%
02-25
14002元/㎡
0.07%
03-03
13973元/㎡
0.21%
03-10
13925元/㎡
0.34%
03-17
13806元/㎡
0.85%
03-24
13686元/㎡
0.87%
03-31
13587元/㎡
0.72%
04-07
13498元/㎡
0.66%
04-14
13401元/㎡
0.72%
04-21
13277元/㎡
0.93%
04-28
13066元/㎡
1.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16333元/㎡
15.0%
2023-07
16235元/㎡
14.43%
2023-08
15437元/㎡
21.43%
2023-09
15663元/㎡
18.17%
2023-10
14984元/㎡
21.75%
2023-11
14794元/㎡
22.83%
2023-12
14477元/㎡
22.25%
2024-01
14084元/㎡
23.23%
2024-02
14015元/㎡
23.15%
2024-03
13686元/㎡
23.7%
2024-04
13205元/㎡
23.63%
2024-05
13066元/㎡
21.46%
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