- 中海凤凰熙岸
- 14380 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中吴大道1058号
- 佛山中海盛兴房地产开发有限公司
- 广东碧桂园物业有限公司南宁分公司
小区概述
- 中海凤凰熙岸位于天宁区丽华板块，于2016年竣工。小区是高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约为25栋；小区主推户型3居室，主推面积为88㎡-116㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016年，房龄较新；
- 小区周边医疗资源丰富，方便居民就医；
- 小区周边有公园，居民可以散步游玩。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离地铁2号线紫云站约2.6km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约278m处有光华路凤凰路公交站，214路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距大道/凤凰路(路口)约373m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.0
31个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
距离小区370m左右有乐不思塾幼儿园，是私立幼儿园，距小区720m左右有东坡小学，是私立小学，距离小区约1.5km有常州市中吴实验学校，是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约为25栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约为25栋；小区主推户型3居室，主推面积为88㎡-116㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东南门、西南门、西北门、东门，西南门、西北门均可人车出行，东南门不可通行作为紧急通道使用。西南门靠近中吴大道，西北门靠近光华路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4786户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海宏洋物业管理有限公司常州分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共1833车位
- 地下1833个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.5km处有天宁吾悦广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区490m左右有好又多(菱溪名居店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约106m有京东便利店(凤凰熙岸店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距常州市德安医院(丽华院区)约1.3km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约200m有常州凤凰新城诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区140m左右普润大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区123m左右有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.0km左右有交通银行(常州城南支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区196m左右有中国电信(凤凰熙岸营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区462m左右有蔷薇园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区738m左右有天宁区图书馆，居民可以带孩子来此参观学习，丰富课余时间；距小区约550m处有常州市天宁区雕庄街道菱溪社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.1km左右的鼎龙娱乐会所唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区525m左右有常州奥体雕庄健身俱乐部，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区235m左右有简艾瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
中海凤凰熙岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14785元/㎡
0.11%
02-11
14812元/㎡
0.18%
02-18
14807元/㎡
0.03%
02-25
14774元/㎡
0.22%
03-03
14721元/㎡
0.36%
03-10
14651元/㎡
0.48%
03-17
14610元/㎡
0.28%
03-24
14575元/㎡
0.24%
03-31
14568元/㎡
0.05%
04-07
14556元/㎡
0.08%
04-14
14459元/㎡
0.67%
04-21
14380元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16803元/㎡
8.9%
2023-06
16643元/㎡
8.86%
2023-07
16321元/㎡
8.52%
2023-08
15837元/㎡
11.77%
2023-09
15428元/㎡
13.59%
2023-10
15208元/㎡
12.98%
2023-11
14620元/㎡
14.95%
2023-12
14520元/㎡
14.62%
2024-01
14749元/㎡
13.08%
2024-02
14790元/㎡
12.98%
2024-03
14575元/㎡
13.9%
2024-04
14380元/㎡
15.89%
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