- 中央花园
- 19207 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 晋陵中路,近锦云路
- 常州三井一村房地产开发有限公司
- 嘉丰物业
小区概述
- 小区位于新北区市政府板块，小区别名中央花园、世茂香槟湖中央花园、中央花园别墅、常州新北政府中央花园；是由常州三井一村房地产开发有限公司开发建设，于2015年竣工，小区绿化率为40%，容积率为2.28,环境较好；小区内户型较多，主推面积为95㎡左右的二房和137㎡左右的三房，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区地铁站较近，地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位较少，业主停车较为不便。
- 小区距加油站约500m，存在不安全因素。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
311米
步行至地铁
135个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约400m有市民广场地铁站，地铁出行较为便捷；
距小区约300m是锦绣东苑公交站，有19路、33路、42路等，公交出行较为便利；
距小区约400m是龙城大道高架，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
10.0
小学
8.9
初中
8.8
66个
附近幼儿园
29个
附近小学
18个
附近初中
小区自带中央花园幼儿园，此幼儿园为市机关幼儿园，是公办幼儿园；
距小区约200m有三井实验小学，是一所全日制公办小学；
距小区约800m左右是常州市第二实验小学，是一所全日制公办小学，省重点小学；距小区约1km是常州市新北区龙城初级中学是一所公立初级中学；整体来看小区周边教育资源颇为丰富。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化为40%，小区内建有人工湖，湖中央建有供住户休息的凉亭，三个儿童游乐场地和篮球场等；在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，空气清新，景色宜人。
建筑特色
小区整体建筑风格简单大方，外立面采用了黄色为主咖色为辅的涂料构成，整体视觉上干净大方，很符合现代建筑风格；并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区共26栋高层，是钢混结构构成，小区总户数约3656户；小区绿化率为40%，容积率为2.28；小区内户型较多，主推面积为95㎡左右的二房和137㎡左右的三房，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共3个出入口，小区西门位于晋陵中路附近，行人车辆均可通行；西2门东南门位于巫山路于龙城大道交叉口附近，行人车辆均可通行；南2门位于锦云路附近，行人车辆均可通行；小区出入口较多，居民出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4158户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.28
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水系；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，整体人员较为专业，对待业主和蔼可亲，基本有求必应，工作认真负责，时常能看到物业清洁阿姨打扫卫生，小区整体比较干净整洁，平时散步或者回家时感受比较良好；小区内绿植的维护非常及时到位，会定期修剪保持层次感，物业整体评价较好。
安保
小区为封闭式小区，管理比较规范；小区安保措施严格，门口及小区各路口都有保安24小时值班，以保障小区内居民安全；小区出入口设有门禁，外来人员进出小区需要进行登记；小区内配有多个监控，安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉丰物业
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.7
餐饮服务
9.0
银行金融
9.5
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1.5km是常发广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的商业综合购物中心，而且地下停车位充足；距小区约2.1km处是万达广场，是大型的商业综合购物中心，是休闲娱乐的好去处；小区附近还有很多便利店，约100m左右有诚购超市和罗森便利店等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.2km处有常州市武进人民医院，该医院为三级乙等医院；
距小区约2km处有常州市第二人民医院，该医院为三级甲等医院；
距离小区300m左右有三井街道中央花园社区卫生服务站，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医；小区周围药店较多，距小区100m内有万泽大药房和人民大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距小区200m左右有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为方便；距小区300m内有中国光大银行和中国邮政储蓄银行等，居民办理一些日常理财业务较为方便；距小区约300m有中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.9km是紫荆公园，公园内环境非常优美，是居民闲暇休闲时的好去处，越来越多居住在周边的市民前往公园去纳凉；距小区约1.1km是常州博物馆，4A级景区，是集收藏、研究、陈列展览于一体的地方综合性博物馆，国家二级博物馆，空闲时逛逛也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距小区900m左右有常州大剧院保利影城，年轻人看电影很方便；距小区约900有嘉诺温泉，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；距小区约300m有良子健身，深受健身达人喜爱；距小区200m左右有菜鸟网络，深受电竞爱好者喜欢。
中央花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20284元/㎡
0.2%
02-11
20264元/㎡
0.1%
02-18
20272元/㎡
0.04%
02-25
20176元/㎡
0.47%
03-03
20028元/㎡
0.73%
03-10
19909元/㎡
0.59%
03-17
19787元/㎡
0.61%
03-24
19689元/㎡
0.5%
03-31
19614元/㎡
0.38%
04-07
19509元/㎡
0.54%
04-14
19333元/㎡
0.9%
04-21
19207元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24969元/㎡
11.72%
2023-06
24301元/㎡
11.97%
2023-07
24224元/㎡
11.02%
2023-08
23629元/㎡
12.78%
2023-09
22820元/㎡
14.95%
2023-10
22462元/㎡
13.75%
2023-11
21940元/㎡
12.81%
2023-12
20943元/㎡
18.2%
2024-01
20337元/㎡
21.27%
2024-02
20227元/㎡
22.49%
2024-03
19689元/㎡
23.09%
2024-04
19207元/㎡
23.45%
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