- 典雅花园
- 19318 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通江中路
- 常州神力德汇房地产开发有限公司
- 中房物业
小区概述
- 典雅花园位于常州市新北区常州市政府板块，由常州神力德汇房地产开发有限公司开发，小区于2016年竣工，容积率2.2，总户数约为2198户。小区共24栋楼，均为高层住宅，小区整体户型比较丰富，面积区间为65㎡-252㎡左右，小区主力户型为面积约92㎡的两房和128㎡左右的三房，小区人员流动小，小区总体以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有菜市场，居民日常采买比较便捷；
- 小区周围有大型商场，能满足居民外出娱乐购物；
- 小区周边的学校资源丰富，居民接送孩子方便。
缺点- 小区整体绿化率30%左右，环境一般；
- 小区周边道路四通八达，产生的噪音污染会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
1106米
步行至地铁
144个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约1km处有市民广场地铁站，途经地铁1号线，居民上下班和日常出行是比较方便的；
距离小区约273m处有常州规划馆（常州博物馆）公交站，途经24路等3辆公交车，公交线路较多，方便居民的日常出行；
距离小区1.1km左右有三井西桥，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.9
小学
8.4
初中
8.3
59个
附近幼儿园
19个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约516m处有恐龙人幼稚园，此园是一所私立幼儿园
距离小区292m左右有常州市新北区三井实验小学，此学校是一所公立小学；
距离小区约393m处有常州市新北区龙城初级中学，此学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
6.1
物业服务
9.6
环境概况
小区整体绿化率30%左右，环境一般，小区内的绿植在逐渐增加，小区内有凉亭、景观喷泉和各种雕塑，看起来颇有文艺气息，小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施，方便老人和孩子锻炼和玩耍，小区内的设施比较完善，方便居民使用。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格，以米黄色和深咖的粉刷涂料为主，低层用到了纯灰色的涂料叠加衬托，线条流畅，显得比较大方，小区于2016年竣工，小区物业维护建筑外立面及时，外立面没有脱落痕迹，装修基调看起来比较轻奢风，内外墙做到了保温、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约140000㎡，总建筑面积约506380㎡，小区共24栋楼，均为高层住宅，小区整体户型比较丰富，面积区间为65㎡-252㎡左右，小区主力户型为面积约92㎡的两房和128㎡左右的三房，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，西北门、东北1门、东北门、南1门、停车场和地下停车场，其中南1门仅行人通行，西北门、东北1门、东北门人车均可通行，西北门在小区西侧中间位置，东北1门在小区北侧偏西的位置，东北门在小区东侧偏北的位置，两个停车场在小区11栋以西，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2332户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 凉亭；
- 雕塑；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 水景喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费2.6元/㎡/月，小区环境好，绿化会按时修剪，保洁阿姨服务态度较好，清理小区垃圾比较及时，小区物业维护楼栋外立面比较及时，外立面较新，小区楼道的小广告较少，小区有停车位，小区居民停车比较方便。
安保
小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 中房物业
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
9.5
银行金融
9.0
5个
购物中心
2个
商场
96个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，小区附近的商场较多，距离小区约928m处有万达广场（新北店），附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近；
距离小区约612m处有麦德龙（天宁商场店），相对商品较全，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约752m处有兔爸私家小厨（新北万达店），对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约2km处有常州市武进人民医院，此医院是一所国家综合性三级乙等医院，距离小区较近，居民方便就诊；
距离小区约782m处有常州市天宁区红梅街道锦绣社区卫生服务站，孩子接种疫苗或居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；
距离小区约215m处有康保龄大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区872m左右有太湖综合市场，居民需要进行日常采买时比较方便；
距离小区约364m处有江苏银行，带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区642m左右有中国电信（新北三井御景湾营业厅），营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区588m左右是常州市人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便；
小区周边3km内有将近3个公园，距离小区约2.2km处是新北中心公园，此公园是3A级景区，公园以意象山水为理念，是一座城市多功能敞开式旅游生态公园，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约769m处有常州大剧院保利影城，适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约976m处有铜锣湾KTV（万达广场店），距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约1.8km左右有壹号公馆SPA养生会所，适合上班族和身体比较累的居民，休假可以到此。
典雅花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19924元/㎡
0.6%
02-11
20006元/㎡
0.41%
02-18
20103元/㎡
0.48%
02-25
20168元/㎡
0.32%
03-03
20057元/㎡
0.55%
03-10
19895元/㎡
0.81%
03-17
19753元/㎡
0.71%
03-24
19646元/㎡
0.54%
03-31
19597元/㎡
0.25%
04-07
19533元/㎡
0.33%
04-14
19502元/㎡
0.16%
04-21
19318元/㎡
0.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23245元/㎡
15.79%
2023-06
22752元/㎡
13.9%
2023-07
22471元/㎡
13.31%
2023-08
22061元/㎡
14.55%
2023-09
21240元/㎡
15.5%
2023-10
20728元/㎡
15.56%
2023-11
20641元/㎡
16.14%
2023-12
20095元/㎡
15.52%
2024-01
19788元/㎡
13.95%
2024-02
20163元/㎡
11.59%
2024-03
19646元/㎡
14.79%
2024-04
19318元/㎡
16.32%
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