- 绿地香颂花园
- 14431 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 聚湖东路,近玉塘路
- 常州绿地香颂置业有限公司
- 江南中鑫物业管理有限公司
小区概述
- 绿地香颂花园位于武进区人民路板块，于2016年竣工。小区是高层住宅，容积率为2.59左右，楼栋总数约为18栋；小区主推户型3居室，主推面积为57㎡-138㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2017年，房龄较新；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民散步游玩较为便利。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通1号线聚湖路站约1.7km，居民乘坐地铁方便；
距离小区约190m处有聚湖路东公交站，534路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距长沟路与聚湖东路交叉口约202m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
7.5
36个
附近幼儿园
16个
附近小学
5个
附近初中
距离小区498m左右有武进金太阳幼儿园，是私立幼儿园，距小区874m左右有湖塘桥中心小学教育集团北校区，是私立小学，距离小区约1.0km有湖塘桥初中，是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅，容积率为2.59左右，楼栋总数约为18栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2016年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为2.59左右，楼栋总数约为18栋；小区主推户型3居室，主推面积为57㎡-138㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东门、北门，两门均可人车出行，东门靠近长沟路路，北门靠近聚湖东路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2567户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.59
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为35%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 江南中鑫物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
8个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.7km处有万达广场(武进店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区84m左右有国建超市(聚湖东路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约81m有香颂花园便利，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距武进中医医院约1.5km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约418m有湖塘镇聚湖社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区465m左右康之佳大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区448m左右有欢乐番茄菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区665m左右有中国建设银行(常州玉兰广场支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区558m左右有中国移动(聚湖家园店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区989m左右有武进长沟河公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区2.4km左右有常州市青少年活动中心湖塘分部，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约379m处有常州市武进区湖塘镇烈帝社区居民委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区1.7km左右的铜锣湾KTV(万达广场店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区603m左右有double face休闲健身俱乐部，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区413m左右有禾瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
绿地香颂花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15462元/㎡
0.21%
02-11
15319元/㎡
0.92%
02-18
15223元/㎡
0.63%
02-25
15106元/㎡
0.77%
03-03
14988元/㎡
0.78%
03-10
14880元/㎡
0.72%
03-17
14718元/㎡
1.09%
03-24
14612元/㎡
0.72%
03-31
14549元/㎡
0.43%
04-07
14514元/㎡
0.24%
04-14
14496元/㎡
0.12%
04-21
14431元/㎡
0.45%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16995元/㎡
11.68%
2023-06
16804元/㎡
11.41%
2023-07
16494元/㎡
13.68%
2023-08
16220元/㎡
15.64%
2023-09
16008元/㎡
13.49%
2023-10
15819元/㎡
13.84%
2023-11
15588元/㎡
14.24%
2023-12
15495元/㎡
13.13%
2024-01
15514元/㎡
12.64%
2024-02
15151元/㎡
13.07%
2024-03
14612元/㎡
14.93%
2024-04
14431元/㎡
16.0%
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