- 港龙新港城
- 11469 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华丰路,近东方二路
- 江苏港龙华扬置业有限公司
- 港龙新港城物业服务中心
小区概述
- 港龙新港城小区位于武进区戚墅堰板块，于2020年竣工。开发商为江苏港龙华扬置业有限公司，小区共分为三期，一期二期毛坯交付，三期精装交付。主力户型为82㎡左右的两居室，89㎡、101㎡和122㎡左右的三居室。刚需和改善皆可，满足不同购房者的多样化需求。小区绿化率为30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，乘坐地铁出行便捷；
- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区距离公园较近，是居民日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化环境一般；
- 小区3km以内没有大型的医院，医疗资源一般。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
669米
步行至地铁
90个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近660m左右为地铁2号线潞城站，居民乘坐地铁出行很方便。小区距离东方路华丰路公交站约347m，途经公交：77路、99路、B2路、K5路。王母墩公交站距离小区约434m，途经公交230路。华丰路东方路公交站在小区约470m处，途经公交：77路、99路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.7
10个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
常州市武进区潞城幼儿园距小区约840m，该幼儿园是一所公办幼儿园。戚区星星幼儿园距小区约892m，是一所公办幼儿园。小区附近约1km为常州市丁堰小学，是一所公办小学。距离小区1.2km左右为常州经开区实验小学，该校是一所公办学校。常州经开区初级中学在小区约1.6km处，是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为30%，小区绿化一般。小区内设有儿童游乐设施园，给孩子们玩耍嬉戏提供了场所。小区设有凉亭，居民休闲散步也很方便。小区设有老年活动室，老人们可以聚在这里下棋、举行文艺活动。小区内公共设施维护的比较好，小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。
建筑特色
小区采用现代简约的建筑风格，房屋为钢混结构的建筑，建筑外立面主要以黄色和棕色为主，经典耐看。小区建筑维护较好，属于新建小区，外立面整洁大方。
楼栋分布
小区共分为三期，一期二期毛坯交付，三期精装交付。主力户型为82㎡左右的两居室，89㎡、101㎡和122㎡左右的三居室。刚需和改善皆可，满足不同购房者的多样化需求。房屋为南北通透，户型方正。
出入口
小区共有2个出入口，小区西北门机动车和行人均可通行。南门不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2894户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 室内娱乐场所；
- 老年活动室；
- 健身器材；
- 儿童设施；
- 绿地。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员认真负责，每天会定时处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，属于新建小区，没有墙皮脱落现象。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 港龙新港城物业服务中心。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边有常州爱琴海购物公园奥特莱斯，距离小区719m左右，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训于一体的大型商业中心。新怡华生活购物广场（潞城旗舰店）距离小区约295m，好又多（东城路店）距离小区约534m，小区距离新怡华超市（潞城店）约897m，超市物品齐全，距离较近，满足居民日常生活需求。世纪华联超市（公园壹号店）距离小区约772m，居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，最近的是常州市第七人民医院，距离小区约3.3km，是省级经济技术开发区内一家市级综合性医院。距离小区2.9km有雕庄街道社区卫生服务中心(劳动东路)，可满足居民日常的就医。小区附近约106m有仁爱大药房（潞城店），万仁大药房在小区139m左右，小区距恒泰人民大药房（潞城店）约158m，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区约911m处有老新怡华菜市场，小区附近约2.9km为戚区五益综合市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约84m有南京银行（经开区支行），距小区约273m为中国建设银行（常州经济开发区支行），江南农村商业银行（戚墅堰支行）距小区约392m，银行距离小区很近，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。距离小区约224m有中国移动4g宽带电视服务站，小区距离中国电信（潞城东方福郡营业厅）426m左右，居民如需要办理相关业务，比较方便。
公共资源
小区附近约777m为常州经济开发区行政中心，经开区建设局在小区694m左右，小区附近约786m为国家税务总局常州经济开发区税务局，居民办理切身的业务比较方便。小区距离丁塘河湿地公园约1.3km，环境非常优美，清晨或者傍晚散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约206m有爱尚量贩KTV（潞城店），距小区约642m有星家乐KTV（爱琴海奥莱店），距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。距离小区约776m有奇迹健身（爱琴海购物公园店），设施齐全，课程多样，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
港龙新港城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11833元/㎡
0.56%
02-11
11903元/㎡
0.59%
02-18
11916元/㎡
0.11%
02-25
11895元/㎡
0.18%
03-03
11828元/㎡
0.56%
03-10
11758元/㎡
0.59%
03-17
11692元/㎡
0.56%
03-24
11578元/㎡
0.98%
03-31
11504元/㎡
0.64%
04-07
11484元/㎡
0.17%
04-14
11430元/㎡
0.47%
04-21
11469元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13887元/㎡
9.91%
2023-06
13740元/㎡
10.25%
2023-07
13008元/㎡
13.85%
2023-08
12773元/㎡
14.65%
2023-09
12684元/㎡
13.43%
2023-10
12438元/㎡
13.74%
2023-11
12064元/㎡
14.63%
2023-12
11706元/㎡
17.25%
2024-01
11737元/㎡
16.03%
2024-02
11909元/㎡
16.61%
2024-03
11578元/㎡
19.22%
2024-04
11469元/㎡
19.39%
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