- 香江华廷花园
- 14977 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 怀德中路95号
- 常州中房实业股份有限公司
- 常州中房物业有限公司
小区概述
- 香江华廷花园坐落于钟楼区清潭怀德板块，由常州中房实业股份有限公司开发，于2010年竣工；小区总建筑面积约380000㎡，总占地面积约180000㎡，总户数约2554户，由27栋多层和小高层住宅楼组成；小区户型面积是85㎡-240㎡左右的2房到5房户型，户型选择较多；小区绿化率在35%，绿植覆盖较好，居住环境舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区绿植覆盖较好，居住环境舒适度高；
- 小区教育资源较多，距离小区160m左右就有幼儿园，孩子入学也很方便。
缺点- 小区未实行人车分流，行人会有一定的安全隐患；
- 小区部分楼栋靠近马路，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
1363米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边地铁出行不是很便捷，地铁2号要到2021年7月才能开通运营线，同济桥地铁站距离小区要3km左右，比较远，居民出行暂时只能依靠公交和自驾；小区周边还有多个公交站和多路公交车经过，长江路怀德路公交站就在距小区320m左右的位置，有25路、75A路、75路等多路公交车经过，居民公交出行也比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.6
初中
8.8
47个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
小区教育资源较多，刘海粟幼儿美术教育集团(香江华廷园区)就在距离小区160m左右，孩子入学也很方便。距离小区170m左右有怀德苑小学(香江华廷校区)，该为公民办结合的小学。距离小区880m左右有常州市清潭中学(北校区)，该校为公办中学。综合来说小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.1
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%，绿植覆盖较好，居住环境舒适度较好。小区有灌木、水景、小花园，景观层次丰富，十分优美；小区设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼娱乐。
建筑特色
小区楼栋门窗有弧形设计，有欧式建筑的风格；小区的楼栋外立面采用的是淡淡的米黄色，比较简约，整体比较优雅；小区2010年竣工，外立面暂时没有脱落的痕迹。
楼栋分布
小区总建筑面积约380000㎡，总占地面积约180000㎡，总户数约1152户，由27栋多层和小高层住宅楼组成；小区主要户型有85㎡-104㎡左右的2房，95㎡-143㎡左右的3房，141㎡-227㎡左右的4房，168㎡-240㎡左右的5房户型，户型面积较大，适合改善居住。
出入口
小区共有6个出入口，分别是北2门、东北1门、停车场、南门、东北2门和西门；北2门是在84号楼和87号楼之间的位置，东北1门是在木梳路附近，南门是在木清路58号的位置，这3个出入口均是机动车和行人皆可通行；停车场是在怀德中路135号的位置，仅供车辆通行；东北2门是在会馆滨路与木梳路交叉口西北约150m的位置，仅供行人通行；西门是在长江中路268号的位置，为紧急通道入口，暂不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2554户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业有安排保洁人员，会定时打扫小区楼道和地面垃圾，态度也比较和善，能够维持小区的环境。小区内景观和设施也可以正常观赏和使用，没有损坏的情况；小区业主遇到什么问题，物业都会及时解决。
安保
小区为封闭式的，门口有设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班；安保人员还会在小区内巡逻，保障居民的基础安全；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统单元门可视对讲系统，大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 小区物业是常州中房物业有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
139个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，常州吾悦广场就在距小区1.7km左右的位置，这是一个吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民逛街购物很方便；距离小区150m左右有四季超市，约230m还有大润发(怀德店)，这是一个大型超市，物品比较齐全，方便居民采购日常所需；距小区240m左右有常州宴(香江店)、约290m有逸达湖途一号厨房，居民外出就餐选择也比较多样。
医疗资源
小区周边的医疗资源很完善，常州市第一人民医院为三级甲等综合医院，距小区也需要约2.8km，居民大病就医很方便；距小区约160m的位置有圣怀宣中医馆，居民可来此做简单的诊疗、配药；距小区约210m处还有万仁大药房，可满足居民的购药需求。
生活服务
距小区240m左右有香江华廷菜市场，该市场产品比较丰富，居民来此采购也比较方便。距离小区170m左右有华夏银行(社区支行)，距离小区约150m还有江苏银行24小时自助银行，居民可来此办理相关的金融业务。距离小区340m左右有中国电信(广景山庄营业)，居民可来此办理相关的通讯业务。
公共资源
距小区1.2km左右有荆川公园，园内环境比较优美，平时很多附近居民会来此晨练，也有很多居民带孩子来郊游；距小区1.1km左右还有常州图书馆上书房分馆，馆内环境比较安静，来此看书是不错的选择；距小区790m左右有常州市乱针绣博物馆，历史文化气息浓厚，综合来说小区周边的公共资源非常丰富。
休闲娱乐
距小区230m左右有MK量贩KTV，平时很多居民会跟朋友来此唱歌；距小区大约80m处有金吉鸟健身俱乐部，深受附近年轻居民朋友的喜爱；距小区310m左右还有春风足道，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
香江华廷花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15568元/㎡
0.83%
02-11
15457元/㎡
0.71%
02-18
15389元/㎡
0.44%
02-25
15289元/㎡
0.65%
03-03
15201元/㎡
0.58%
03-10
15128元/㎡
0.48%
03-17
15003元/㎡
0.83%
03-24
14932元/㎡
0.47%
03-31
14913元/㎡
0.13%
04-07
14907元/㎡
0.04%
04-14
14930元/㎡
0.15%
04-21
14977元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18183元/㎡
13.42%
2023-06
17642元/㎡
14.58%
2023-07
17613元/㎡
12.21%
2023-08
17114元/㎡
11.87%
2023-09
15955元/㎡
16.99%
2023-10
15869元/㎡
16.39%
2023-11
15851元/㎡
15.78%
2023-12
15849元/㎡
13.62%
2024-01
15771元/㎡
14.67%
2024-02
15335元/㎡
15.12%
2024-03
14932元/㎡
16.82%
2024-04
14977元/㎡
17.09%
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