小区楼龄较老，但整体外观保持较好，不算老旧；小区绿化率30%，但小区内整体绿化环境较好，景观多样，有花园、活动场地、健身器材、儿童娱乐设施等，还有长椅供业主休憩；小区内道路干净整洁，有长长的水系景观，水质较好；小区整体环境比较整洁。

小区采用现代化欧式建筑风格，整体美观大气；外立面采用白色和橘色涂料组成，底层和顶层为白色涂料，中层为橘色涂料；小区外立面在居民和物业的共同维护下，整体保持良好，目前无墙皮脱落的现象。

小区共有28栋楼，总户数约2176户，容积率2.1,；户型为1-7居室，户型面积约43㎡-300㎡，1房户型面积约43㎡，2房户型面积约77㎡-102㎡，3房户型面积约114㎡-172㎡，4房户型面积约141㎡-260㎡，5房户型面积约170㎡-300㎡，7房户型面积约236㎡；主推户型面积约43㎡的1居室和面积约77㎡-102㎡的2居室，适合刚需型人群。

小区有6个出入口，东1门位于永宁路13附近，车辆和行人都可通行；北门位于北塘河附近，车辆和行人都可通行；4处停车场出入口分别位于24幢附近、12幢附近、10幢附近、晋陵中路南200m附近，均为地下停车场出入口。

物业管理比较细致，物业能够及时解决居民的问题，会定期修剪树木景观、维护绿地和健身器材；保洁人员态度较好，无论什么天气，都能及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道卫生，使小区一直保持干净整洁；小区有丰巢快递柜，方便居民收取快递。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区是封闭式，车辆出入一卡通管理系统，防盗单元门配有可视对讲系统，外来人员需要在业主的授权下才能进入楼栋内；小区监控分布密集，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.9km有常州吾悦广场，能够满足居民日常逛街购物的需求；距离小区约864m有欧尚超市(永宁店)，方便居民日常居家采购；距离小区约290m有小南国饭店(火车站店)，方便居民日常就餐。

距离小区约434m有常州市武进人民医院，方便居民就医；距离小区约356m有怡康花园-社区卫生服务站，居民感冒可以到诊所就诊；距离小区约208m有常州九康大药房，方便居民日常买药。

距离小区约204m有怡康小河沿菜市场，各类果蔬肉类比较新鲜，是居民买菜的首选；距离小区约367m有中国工商银行(关河中路支行)，方便居民办理日常理财业务；距离小区约220m有中国电信(天宁怡康菜场营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约1.9km有红梅公园，适合附近居民晨练跑步或晚上散步；距离小区约1.1km有爱阅英文图书馆，方便居民闲暇时间读书；距离小区约52m有中共怡康花园社区总支部委员会，能够及时帮助居民解决生活中的琐事。

距离小区约1.2km有博纳国际影城(天宁店)，方便年轻人看电影；距离小区约290m有南国风来KTV，方便居民闲暇时间唱歌消遣；距离小区约160m有法兰雅国际美容中心，能够满足小区内女士的日常皮肤保养。

对于刚需置业型人群，建议选择户型面积约43㎡的1居室，可以办理分期贷款，降低经济压力，而且小区临近地铁站，上班出行比较便利；对于夫妻或三口之家，建议选择面积约77㎡的2居室，面积虽小但户型功能齐全，而且小区周边学校较多，能够满足孩子的教育需求。

小区附近有常州市怡康小学、常州市实验初级中学等多所学校，可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区；小区户型多样，购房者的选择空间较大；周边生活配套齐全，而且临近地铁站，置换型或改善置业型人群都可以考虑本小区；建议业主做好装修维护，根据装修配套情况、楼层高度等因素合理调整售价。

建议单身的上班族与人合租户型面积约77㎡的2居室，可以分摊房费，减轻经济压力，后期物业费等相关费用也相对较少，而且小区临近地铁站，上下班比较方便；建议家庭租户租住77㎡的2居室，面积虽小，但户型功能齐全，能够满足基本居住需求；而且小区周边学校较多，方便孩子上学。

小区临近地铁站，周边生活配套齐全；业主可以对房屋进行适当的装修，保持房屋干净整洁；对房屋空置期的水电燃气费缴纳清楚，检查好水电线路，厨卫防水，从而吸引租客；建议业主根据装修维护情况、家电配套、楼层高度等实际情况合理定价，以便更快的将房屋出租出去。

小区内整体环境比较好，内部休闲娱乐设施齐全，不仅环境优美还有利于居民身心健康；小区内道路干净整洁，物业管理比较细致；小区物业会在节假日组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上；邻里之间相处融洽，居民的居住体验良好。

小区自住率较高，多为在周边政府单位、事业单位的公务员和企业或公司的白领；也有退休的老干部和在机电广场做生意的人；这部分人群文化水平较高，作息时间比较规律；小区内学生较多，就读于周边学校；小区人员整体素质较高。