- 招商花园城
- 12941 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖滨路,近延政西大道
- 招商局地产（常州）有限公司
- 招商局物业管理有限公司常州分公司
小区概述
- 招商花园属于武进区政府板块，由招商局地产（常州）有限公司开发，于2019年建成。小区容积率约2.7，绿化率约35%。小区由高层住宅组成，户型面积有75㎡左右到169㎡左右，主力户型为75㎡左右的二居室户型，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；
- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区不是纯人车分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约4.3km处有延政大道地铁站地铁1号线，居民可在此乘坐地铁；
小区步行约420m处有延政大道湖滨路公交站，67路，311路，501路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；
小区距离湖滨路约330m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.5
11个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约250m处有柏克莱幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；
距小区约1.3km处有武进牛塘文汇小学，该学校是一家公立小学；
距小区约1.3km处有卢家巷实验学校，该学校是一公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
9.2
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，绿化率较高，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很别致，外立面采用黄色和红色高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2019年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.7，总户数约4074户，小区以高层住宅组成，总共有约19栋楼。小区户型面积为75-169㎡左右，其中二居室面积为75㎡左右，三居室面积为87-127㎡左右，四居室面积为127-166㎡左右，五居室面积为169㎡左右，主力户型为75㎡左右的二居室，适合刚需型人群居住。
出入口
小区目前有6个出入口，其中西门、西北门和停车场入口临近湖滨路，北门临近横溪路，东门临近东龙门，南门临近延政西大道。西北门和南门仅限行人通行，建议行人从此出行。停车场入口仅限车辆通行。东门、西门、北门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 4074户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生，尤其是小区电梯维护做得很到位，上下运行平稳。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有12名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 招商局物业管理有限公司常州分公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离牛塘明珠购物中心约450m，是一家大型综合购物中心；
小区距离约200m处有乐尚生活超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；
距离小区约130m处有美宜佳便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约590m处有常州市第二人民医院，是一家三级甲等综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；
距离小区约1.9km处有南夏墅街道三河社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；
距离小区约1.5km处有项思明诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约250m处有东达生鲜超市菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；
小区约630m处有江南农村商业银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；
小区约110m处有中国电信营业厅，居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约2km处有淹城公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；
距离小区约1.5km处有卢西村大道阅览室，居民可在此看书学习休闲；
距离小区约620m处有牛塘派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约880m处有君悦会国际俱乐部KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；
距离小区约980m处有九洲喜来登酒店室内游泳池，喜欢游泳的居民可在此游泳；
距离小区约210有wecool健身中心，居民可在此健身十分方便。
招商花园城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13096元/㎡
0.69%
02-11
13094元/㎡
0.02%
02-18
13097元/㎡
0.02%
02-25
13097元/㎡
0%
03-03
13094元/㎡
0.02%
03-10
13087元/㎡
0.05%
03-17
13087元/㎡
0%
03-24
13116元/㎡
0.22%
03-31
13131元/㎡
0.11%
04-07
13094元/㎡
0.28%
04-14
13011元/㎡
0.63%
04-21
12941元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15216元/㎡
9.03%
2023-06
14958元/㎡
8.33%
2023-07
14555元/㎡
11.93%
2023-08
14422元/㎡
12.56%
2023-09
14102元/㎡
14.27%
2023-10
13523元/㎡
15.79%
2023-11
13302元/㎡
15.92%
2023-12
12867元/㎡
18.24%
2024-01
12943元/㎡
16.49%
2024-02
13097元/㎡
15.73%
2024-03
13116元/㎡
14.88%
2024-04
12941元/㎡
16.52%
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