斜桥巷小区小区测评
9.0 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 斜桥巷小区位于天宁区文化宫板块，由常州豪泰置业有限公司开发，小区于2006年竣工，小区楼龄较老；小区共有13栋楼，有多层住宅楼和小高层住宅楼，容积率为1.3；小区户型有1-4居室，小区户型面积约46㎡-95㎡；小区绿化率约25%，绿化环境比较一般；小区附近配套完善，居民生活便捷。
小区优缺点
优点- 小区临近常州购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区临近中国人民解放军联勤保障部队第904医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2006年竣工，小区楼龄较老；
- 小区绿化率约25%，绿化环境比较一般。
地段交通
9.9 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.6
公交便捷度
9.6
409米
步行至地铁
255个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约386m有文化宫地铁站，该站途经地铁1号线和地铁2号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约144m有和平路文化路(文化宫)公交站，该站停靠2路、11路、14路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约241m有罗汉路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.8 分
高于54%
本商圈小区
学前
9.4
小学
9.9
初中
10.0
55个
附近幼儿园
38个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约712m有常州吉的堡双语智优幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约198m有常州市实验小学(过渡校区)，该小学是公立小学；距离小区约486m有常州市第二十四中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.3 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
8.4
新旧程度
7.8
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约25%，小区内绿化环境一般，植被覆盖面积比较少；小区有活动区域，有长椅和健身设施，方便老年居民日常锻炼和娱乐；小区道路两旁有绿化带，由于小区开发时间比较早，现有的绿树生长的比较高大；小区环境整洁，路面干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；小区外立面看起来比较老旧，整体外立面防水效果一般，楼底偏潮湿，隔音一般。
楼栋分布
小区共有13栋楼，有多层住宅楼和小高层住宅楼，容积率为1.3；小区户型有1-4居室，小区户型面积约46㎡-95㎡，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，西门靠近小区8号楼，仅行人通行；东门靠近和平北路；停车场位于小区11号楼附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 764户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理一般，没有及时维护小区外立面，使小区看起来比较显老旧；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口都有保安亭，但小区不是封闭式管理，外来人员可以随意进出小区，安全系数比较低；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为常州乐聚物业有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.7 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
9.5
餐饮服务
8.5
银行金融
10.0
8个
购物中心
暂无
商场
138个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约471m有常州购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约197m有明都超市(明都店)，居民日常采购比较方便；距离小区约69m有森林果业便利超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约276m有中国人民解放军联勤保障部队第904医院，方便居民就医；距离小区约213m有恒泰中医馆，方便居民感冒时就诊；距离小区约204m有聚康大药房(唐家湾路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约372m有中山门菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约128m有华夏银行(常州中吴支行)，居民存取款比较方便；距离小区约225m有中国联通(罗汉路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约931m有红梅公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约588m有常州市新丰街派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约548m有常州市天宁区天宁街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约176m有文化宫影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.1km有东方明珠娱乐会所(延陵中路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约481m有享动空间健身工作室(文化宫店)，居民平时健身比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内健身娱乐设施比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买46㎡左右的1居室，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议年轻的上班族选择面积约50㎡的2居室，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。
卖房建议
小区距离菜市场较近，并且户型面积大小适中，业主可将房屋出售给安置老人的购房者，一定程度上可提高成交率；小区周边交通比较便利，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度。
租房建议
小区周边交通比较便利，建议单身的租客选择面积约46㎡的1居室，房租费以及物业费都较低，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，可以选择整租约95㎡的3居室，户型面积大小适中，能满足不同成员的居住需求。
用户评价
6.6 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区平时会开展一些活动，居民之间互帮互助，居住氛围较好；小区距离公交站较近，上下班比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区基本是业主自住，业主多为公司白领，居民素质较高；小区还有一部分是以三代同堂为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽，平时多在小区的活动区域娱乐，氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费