- 新城香溢紫郡
- 12807 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云青路,近逸方路
- 常州新城房产开发有限公司
- 新城物业管理有限公司
小区概述
- 新城香溢紫郡位于天宁区青龙板块，于2015年竣工，由常州新城房地产开发有限公司开发建设完成；小区共有28栋高层电梯房，小区主要户型面积有70㎡-120㎡左右的两房、87㎡-120㎡左右的三房跟120㎡左右的四房；87㎡-120㎡左右的三房为小区的主力户型，深受刚需型人群的喜爱。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区周边教学资源丰厚，距离小区还比较近，老人接送孩子家长也放心；
- 小区附近生活服务配套齐全，银行、商场、营业厅等都距离较近，可以满足居民日常生活需求。
缺点- 小区距离医院跟社区门诊较远，对于居民有什么突发疾病来说不是很方便；
- 小区周边教学资源丰厚，学生上学放学高峰期可能会造成交通拥堵，居民们出行可避开高峰期。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
736米
步行至地铁
69个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离青洋路地铁站约880m左右，对于乘坐地铁上班的居民来说比较方便；
小区距离香溢紫郡公交站约235m，本站途经公交线路有30路、30路高峰等多条公交线路，对于公交出行的居民来说非常方便；
距离小区385m左右有青洋路高架/中吴大道/Ｇ42/东方大道出口，对于自驾出行居民来说非常方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.9
23个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区距离香溢紫郡幼儿园200m左右，该幼儿园属于民办幼儿园；小区距离常州市机关幼儿园教育集团东方名园795m左右，该幼儿园属于公办幼儿园；小区距离紫云小学1.1km左右，该校属于二实小的分校；小区距离常州市北环中学(虹景校区)2.1km左右，整体来看小区周边教学资源丰富，孩子就学选择更多，家长更为放心。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好，小区内有大片的绿植跟多种植物，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。
建筑特色
小区的建筑风格为中规中矩的中式风格，外立面由黄色涂料所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。
楼栋分布
小区共有28栋高层电梯房，属于钢混结构小区主要户型面积有70㎡-120㎡左右的两房、87㎡-120㎡左右的三房跟120㎡左右的四房；87㎡-120㎡左右的三房为小区的主力户型，深受刚需型人群的喜爱；小区总户数为4442户，容积率为2.5。
出入口
小区现有三个出入口，分别是西北门、南门、西南门；西南门位于1号楼跟3号楼之间，仅限行人可以通行，出门就是清云路；南门位于11号楼跟香溢紫郡幼儿园之间，出门就是云青路；西北门位于美好旁边，出门就是逸方路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4454户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 中心花园。
物业服务
物业服务质量较好，在物业的维护下，小区绿植修建的很有层次，保洁卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。
安保
小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全；
小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；
小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 由新城物业管理有限公司所管理。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共4500车位
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近有天宁吾悦广场，距离约685m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区330m左右有好又多购物广场(逸方路店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区310m左右有蜀一锅(香溢紫郡店)，距离小区330m左右有田和园小菜等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
距离最近的医院是常州市中医医院，约4.8km，对于居民有突发情况跟重大疾病来说不是很方便；距离小区2.7km左右的地方有红梅街道红梅东村社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医；距离小区320m左右有海王星辰健康药房(常州水晶城店)，距离小区380m左右有人民大药房(常发豪郡店)等多家药店，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区2.1km左右有九龙菜市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜比较便宜；小区距离275m左右有农村商业银行(御河湾花园支行)，距离小区420m左右有中国工商银行(水晶城支行)，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区325m左右有金新御园中国电信，距离小区815m左右有中国移动，居民办理通信业务也很方便。
公共资源
距离小区860m左右有水晶生态公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是饭后散步夏天避暑的好去处，可以和街坊邻居下棋喝茶跳跳广场舞；距离小区3.3km左右有天宁区图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。
休闲娱乐
小区距离640m左右有星聚会KTV(天宁店)，饭后可以与朋友家人相约唱歌；
距离小区305m左右有艾莎美容，距离小区355m左右有曼都美容美发沙龙(御河湾店)，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；
距离小区710m左右有星轶影城(吾悦广场店)，可以跟家人一起看电影。
新城香溢紫郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13173元/㎡
0.16%
02-11
13184元/㎡
0.08%
02-18
13176元/㎡
0.06%
02-25
13155元/㎡
0.16%
03-03
13125元/㎡
0.23%
03-10
13069元/㎡
0.43%
03-17
13056元/㎡
0.1%
03-24
13044元/㎡
0.09%
03-31
13015元/㎡
0.22%
04-07
12973元/㎡
0.32%
04-14
12873元/㎡
0.77%
04-21
12807元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15909元/㎡
9.67%
2023-06
15508元/㎡
11.96%
2023-07
15021元/㎡
14.27%
2023-08
14901元/㎡
14.02%
2023-09
14464元/㎡
15.21%
2023-10
14084元/㎡
15.86%
2023-11
13671元/㎡
16.86%
2023-12
13450元/㎡
18.89%
2024-01
13214元/㎡
19.63%
2024-02
13177元/㎡
18.8%
2024-03
13044元/㎡
19.83%
2024-04
12807元/㎡
21.13%
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