- 凤凰名城
- 10904 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 辽河路61号
- 江苏中天凤凰集团有限公司
- 新城悦物业管理有限公司
小区概述
- 凤凰名城小区位于新北区的新桥板块，2011年竣工，由江苏中天凤凰集团有限公司开发建设，新城悦物业管理有限公司提供物业服务。小区占地129200㎡，建筑面积320500㎡，小区总户数约为2876户，容积率约2.48；房型区间为86㎡-192㎡左右，房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民日常购物，休闲娱乐非常方便；
- 小区1km有地铁，居民地铁出行便利；
- 小区环境较好，居住舒适。
缺点- 小区停车位不充足，居民停车不便；
- 小区距离高速路太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
455米
步行至地铁
66个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离约282m是北郊中学地铁站，该站可以乘坐地铁1号线，居民地铁出行方便。小区距离229m左右是凤凰名城公交站点，可以乘坐13路、46路、1811路等公交车，公交出行非常便利。小区距离沪蓉高速/通江中路（路口）约1.5km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.8
32个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区319m左右是新北区天禧幼儿园，是一所公办幼儿园；小区距离485m左右是东南大学附属小学，是一所公办小学；小区距离627m左右还有常州市北郊高级中学，是一所公办中学。小区周边的教育配套相当完善。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率是40%，小区内的花园种有多种绿植，公园里还有长椅可以供居民散步休息使用；在小区内还配有儿童活动区域和健身设施，很多家长都会带着孩子前来游玩放松，既可以锻炼身体也可以照看到孩子，这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是经典的公寓住宅风格，楼栋排列有序，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面是枣红色和淡黄色相间，显得庄重又大气。小区楼龄较新，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地129200㎡，建筑面积320500㎡，小区总户数约为2876户，容积率约2.48；房型区间为86㎡-192㎡左右，有86㎡-88㎡左右的2居室，147㎡左右的4居室房型，134㎡-192㎡左右的5居室房型，房型种类较多，适合人群较广，朝南户型，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有5个出入口；东北2门在龙二路附近，该门机动车和行人都可以通行；西北门在华山北路与辽河路交叉口南200m附近，该门机动车和行人都可以通行；东南门在龙六路西，该门是紧急通道出入口；东北1门在辽河路54号附近，该门是紧急通道出入口；还有一个停车场出入口；小区出入口较多，居民可以根据自己的楼栋位置，方便选择进出。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2892户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.48
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费只有1.2元/㎡/月。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 新城悦物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共850车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离江南环球港约1.5km，是个一站式的购物中心，满足居民的需求；小区距离233m左右是文成超市（腾龙苑店），方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区2km左右是常州市第四人民医院，该医院为三级甲等医院；满足了居民的医疗需求。小区距离1.3km左右还有新桥卫生院（云河路），可以保障居民日常就医的需求。小区116m左右有若保大药房，方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离658m左右有腾龙苑综合市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离126m左右有尚果水果超市（凤凰名城店），店内水果新鲜，品种齐全；距离小区1km左右有中国邮政储蓄银行（新桥支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；小区153m左右有中国联通（凤凰名城营业厅），方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区240m处有紫藤公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离1.4km左右有常州失恋博物馆（环球港旗舰店），在环球港五楼摩天轮的旁边，里面有两层，有网红打卡点，很适合去游玩，可以感受别人曾经的爱情故事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，2.4km左右有唛歌纯K（锦海星城店），是休闲聚会放松的好地方；274m左右是绝地大咖，电竞爱好者非常喜欢；819m左右还有大地影院（常州新桥商业广场店），闲暇时光来场电影很快意； 小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
凤凰名城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11572元/㎡
1.07%
02-11
11501元/㎡
0.61%
02-18
11472元/㎡
0.25%
02-25
11388元/㎡
0.73%
03-03
11275元/㎡
0.99%
03-10
11146元/㎡
1.14%
03-17
10986元/㎡
1.44%
03-24
10857元/㎡
1.17%
03-31
10819元/㎡
0.35%
04-07
10795元/㎡
0.22%
04-14
10815元/㎡
0.19%
04-21
10904元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14078元/㎡
11.03%
2023-06
13496元/㎡
13.19%
2023-07
13172元/㎡
12.37%
2023-08
12993元/㎡
13.91%
2023-09
12639元/㎡
16.9%
2023-10
12514元/㎡
18.21%
2023-11
12386元/㎡
16.01%
2023-12
12007元/㎡
16.94%
2024-01
11761元/㎡
18.0%
2024-02
11440元/㎡
20.01%
2024-03
10857元/㎡
26.32%
2024-04
10904元/㎡
23.59%
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