- 花园新村
- 9682 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 怀德中路63号
- 单位自建
- 万康物业
小区概述
- 花园新村位于常州钟楼区花园白云板块，由万泉花园物业开发有限公司开发，于2000年竣工，容积率0.8，总户数约为4510户。小区总建筑面积约11000㎡，小区共有140幢，均为多层住宅，户型面积区间在45㎡-123㎡左右，小区主力户型为面积约81㎡的二房和120㎡左右的三房。本小区同周边小区相比房价较低，小区总体以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边有农贸市场，居民采买方便；
- 小区周边学校较多，居民接送孩子方便；
- 小区周边有大型商场，居民逛街购物比较便捷。
缺点- 小区整体绿化率30%左右，环境一般；
- 小区周边没有大型医院，居民就医不便；
- 小区周边1km内没有地铁站，居民出行不便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
467米
步行至地铁
105个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便捷度一般，距离小区1km内没有地铁站，居民上下班和日常出行不太方便；
距离小区216m左右有花园公交中心站，途经50路、225路等6辆公交车，公交车中途停靠站较多，居民外出方便。
距离小区约787m处有云祥桥，此立交桥距离小区较近，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.3
初中
8.4
38个
附近幼儿园
18个
附近小学
16个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约306m处有常州市阳光幼儿园，此园是一所公办幼儿园；
距离小区约178m处有常州市花园小学，此校是一所公立小学；
距离小区约287m处有常州市清潭小学（过渡），此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.3
停车便捷
6.1
物业服务
7.6
环境概况
小区整体绿化率30%左右，环境一般，小区内有文化长廊和小区广场，是平时居民来的比较多的地方，小区内有健身器材，方便老人和孩子下楼锻炼身体，有石凳方便居民休息，许多居民在一起下棋，小区房龄较老，设施不太完善。
建筑特色
小区建筑是普通的中式风格，以褐色的粉刷涂料打底，在四周用仿真砖衬托层次，整体来看比较协调，小区于2000年竣工，小区房龄较老，外立面有明显的脱落痕迹，装修基调看起来比较简单，内外墙做到了保温、防潮，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总建筑面积约11000㎡，小区共有140幢，均为多层住宅，户型面积区间在45㎡-123㎡左右，小区主力户型为面积约81㎡的二房和120㎡左右的三房，小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区总共有3个出入口，西南门、西南2门、西南3门，其中西南门和西南3门仅行人通过，西南2门车辆和行人均可出入，西南2门在小区西侧的中间位置，西南门在小区9栋以西，西南3门在西南2门以北，小区没有划定停车区，大多居民选择停在自家楼下，在上下班高峰期时容易出现拥堵或车位紧张的情况。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 4732户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 石凳；
- 文化长廊；
- 小区广场。
物业服务
小区物业服务质量一般，费用是0.6元/㎡/月，小区停车位比较紧张，在下班高峰期容易出现拥堵和停车困难的情况，小区物业维护楼栋不及时，小区建筑外立面较旧，有脱落痕迹，楼栋内小广告较多，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 万康物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
151个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.9km处有龙湖常州龙城天街，附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近；
距离小区约43m处有花园华联超市（易百三店），超市相对商品质量较好，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约217m处有红花园火锅，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较一般，距离小区3km内没有大型医院，居民不太方便就诊；
距离小区约97m处有钟楼区五星街道马公桥社区卫生服务中心，孩子接种疫苗可以来此，距离小区比较近；
距离小区约155m处有和盛堂大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度较好，距离小区64m处有花园综合市场，居民需要进行日常采买时比较方便；
距离小区约40m处有中国工商银行（花园新村支行），距离小区较近，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区165m左右有中国电信（花园营业厅），营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.2km左右是五星派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
小区3km内约有6个公园，距离小区约2.8km处是青枫公园，此公园是集生态、科普、活力三大主题于一身的城市森林公园，是我市目前面积最大的免费的敞开式公园，是4A级景区，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.9km处有CGV影城（常州龙城天街店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约1.2km处有星科迪卡秀量贩卖式KTV（钟楼店），距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区691m左右有丽湾spa足浴会所，适合上班族和身体比较累或注重皮肤的居民，有按摩项目和其他美容美体项目，休假可以到此。
花园新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9895元/㎡
1.51%
02-02
10107元/㎡
2.14%
02-09
10029元/㎡
0.77%
02-16
9936元/㎡
0.93%
02-23
9880元/㎡
0.56%
03-02
9786元/㎡
0.95%
03-09
9625元/㎡
1.65%
03-16
9536元/㎡
0.92%
03-23
9507元/㎡
0.3%
03-30
9527元/㎡
0.21%
04-06
9637元/㎡
1.15%
04-13
9682元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11334元/㎡
6.2%
2024-06
11335元/㎡
4.17%
2024-07
10762元/㎡
7.84%
2024-08
10436元/㎡
8.05%
2024-09
10041元/㎡
11.2%
2024-10
9265元/㎡
21.56%
2024-11
9657元/㎡
14.05%
2024-12
9705元/㎡
11.32%
2025-01
9845元/㎡
14.77%
2025-02
9896元/㎡
16.78%
2025-03
9507元/㎡
19.23%
2025-04
9682元/㎡
18.38%
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