金百花园小区测评
8.5
综合评分
排名 高于73% 的本商圈小区

小区概述

金百花园位于钟楼区芦墅公园板块,由常州金新明珠房地产建设发展有限公司开发,于2007年竣工。小区总建筑面积约220000㎡,总占地面积约72000㎡,总楼栋10栋,总户数约1270户。小区房屋面积区间在33㎡-192㎡左右。小区绿化为50%,植被覆盖比较密集,景色比较优美,居民居住舒适度比较高。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为50%,居民在此居住的舒适度非常高;
  • 小区附近教育资源丰富,且距离较近,对于有孩子的家庭来说比较方便。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄距今较老;
  • 小区停车位较为紧张,居民停车比较不方便。
地段交通
8.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.1

719米

步行至地铁

111个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离市民广场地铁站约1.5km,途经地铁1号线,居民轨交出行比较方便。小区距离飞龙路通江路西公交站约197m,途经46路、98路和1111路,公交出行便利。小区附近约896m有龙城大道高架/龙江立交入口,自驾出行的居民还是比较方便的。
附近学校
9.2 高于87% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.6

初中

8.5

66个

附近幼儿园

25个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约595m有常州市红梅中心幼儿园,是一所私立幼儿园。常州市新北区三井实验小学龙城大道校区距离小区553m左右,是一所公办学校。距小区约553m处有常州市新北区实验中学(龙城大道校区)。整体来说小区附近教育资源较为丰富,孩子上学较为便捷。
居住品质
7.6 高于60% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

6.9

新旧程度

7.9

停车便捷

6.9

物业服务

8.0

环境概况
小区内有高档园林的设计风格,加上小区的绿化非常不错,达到50%,植被覆盖相对比较密,空气比较清新;小区自带网球场,供居民休闲娱乐,总体来说小区的居住环境非常不错。
建筑特色
小区建筑为经典现代式风格,线条鲜明,凹凸有致,外形丰富而独特;外立面以米白色为主体色调,颜色稳重大气;小区建成时间比较久,但物业维护及时,小区外立面维护程度较好,整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约220000㎡,总占地面积约72000㎡,总楼栋10栋,总户数约1270户。小区房屋面积区间在33㎡-192㎡左右,小区主力户型为74㎡-161㎡左右的二居室和97㎡-192㎡左右的三居室。南北通透,适宜居住。
出入口
小区总共有两个出入口,分别为东北门和东南门。东北门靠近锦绣路,人车均可通行。东南门靠近林庄路,行人车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 1270户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.66
社区总设施
  • 网球场;
  • 喷泉;
  • 儿童游乐;
  • 健身器材。
物业服务
小区内的物业服务质量比较优质,对小区内的景观维护的不错,绿植没有枯萎的情况;小区内健身设施、儿童设施等都未发现损坏不能使用的情况;物业工作人员能够及时传达相关通知,业主有事能够及时解决,总体服务质量比较不错。
安保
小区内的安保做的比较认真负责,会轮流在小区巡逻,以保障小区业主的基本安全;小区对外来人员实行严格的登记制度,总体来说居民的居住环境还是比较安全的;小区内的安保系统也与110联网,一旦居民出现安全问题,周边民警可以短时间内到达,提升了小区居民的安全保障程度。
物业信息
物业信息
  • 金新物业
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.08
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
9.0 高于65% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.8

餐饮服务

9.0

银行金融

9.0

暂无

购物中心

暂无

商场

125个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区1.5km左右有新天地商业广场,商场很大,品类比较齐全,基本可以满足居民日常生活所需,商场附近也有银行、快餐店等,方便居民生活。距离小区约154m有金百超市(林庄路店),环境干净整洁,商品价格较为优惠,居民步行即可前往购物。距离小区约54m有一家快客便利店,距离小区约198m有雅堂小超便利店,种类比较多,方便居民选购日常生活用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源很完善,小区距离常州市武进人民医院约1.5km,该医院是一所三级乙等医院;距离小区约88m有金百国际社区-卫生站,可以为社区居民提供常见病的诊疗、配药服务。小区附近有多家药店,距小区约237m处有同寿堂大药房,277m左右有大众医药等,居民日常可以来此买药。
生活服务
距离小区约903m处就有锦绣综合菜市场,里面的蔬菜水果,鸡鸭鱼肉、生鲜等都有,可以满足居民的日常采购;中国工商银行(常州金百支行)距离小区约163m,居民有相关业务需求办理比较方便;距离小区约146m有中国电信(金百商业广场营业厅),可方便居民前往缴费、办卡等业务。
公共资源
小区附近公共资源较为丰富。距离小区约1.1km处为常州市三井街道办,为居民办理相关业务节省时间。小区离华山公园约1.8km,居民可以选择休息时间来此散步或游玩,放松身心,纾解工作压力。距离小区约1.2km处为常州市图书馆,环境比较干净,适合安静阅读思考。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多,距离小区约1.1km有狮cocktailwhiskylounge,小区内多数年轻人比较喜欢来该酒吧畅饮几杯;距离小区约168m还有艾美美容,非常受小区女性居民的欢迎,总体来说小区周边供居民休闲放松的方式还是比较多样的。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

8.6

成交量

8.9

买房建议
如果是单身一族,建议可以选择约80㎡的二房户型,建筑面积相对较小,承担的经济压力也比较小;对于资金比较充裕的改善型人群,可以选择约97㎡-192㎡左右的三居室,居住空间相对较大,功能比较齐全。
卖房建议
本小区附近教育资源丰富,居民接送孩子上下学很方便,可以定位到有孩子的家庭,适当调整房价,有利于提高房屋出售速度。小区房龄较老,业主可以对要出售的房屋进行适当装修,吸引客户,也有利于提高房屋出售速度。
租房建议
如果是单身一族租房,可以选择约74㎡左右的二居室,户型面积较小,租金也相对比较低;如果是家庭租房,可以选择户型较大的房屋,例如约130㎡的三居室,居住空间大,且小区的景观可尽收眼底。
用户评价
8.0 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区整体绿化的非常不错,能够达到50%,植被覆盖比较好,里面除了绿植还有凉亭、健身设施和儿童游乐设施;小区里面的园林设计,使景观错落有致,非常优美;小区内还有自带的网球场,非常适合喜欢打网球的居民;总体来说居民居住体检比较不错,整体舒适度比较高。
业主特征
小区的业主多为家庭住户,均为自住居民,租户较少,公司白领和高管均有,年龄在30-50岁之间,也有多数老年人和孩子,总体来说业主的人文素质比较高,大家都相处的比较和谐。
入住须知
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费