- 世茂香槟湖(北区)
- 12593 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 太湖东路9号
- 常州世茂房地产有限公司
- 世茂物业管理有限公司常州分公司
小区概述
- 世茂香槟湖（北区）位于新北区常州市政府板块，小区于2017年竣工，由常州世茂房地产有限公司开发，属于商品房住宅，物业公司为世茂物业管理有限公司常州分公司。小区由29栋小高层和高层住宅楼组成，总户数约为1821户。小区以85㎡—87㎡左右的两居室为主，户型方正，南北通透。小区房屋品质高，采光无遮挡，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便；
- 小区绿化率高达65%，空气清新，居民居住舒适。
缺点- 小区附近医疗配套不成熟，居民就诊治病不方便；
- 小区车位较少，居民停车、自驾出行不方便；
- 小区离地铁站远，周边公交线路少，居民出行不方便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
616米
步行至地铁
81个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区1.3km左右是地铁1号线河海地铁站，距离较远，居民不方便乘坐地铁出行。距离小区约290m是河海路龙业路公交站，可乘坐Y2路和常州215路等公交，距离小区300m左右是世茂香槟湖公交站，可乘坐50路和302路等公交，居民乘公交车出行方便。小区东邻龙沧路，北靠河海东路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.6
50个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
距离小区240m左右有常州市新北区银河香槟湖幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区360m左右是常州市新北区香槟湖小学，该学校是一所六年六轨的公办学校。距离小区1.1km左右是常州市龙城小学，该学校是一所现代化民办小学。小区周边教育资源完善，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率为65%，植被茂盛，覆盖率高。小区道路两旁树木茂盛，有观景池塘，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区内还设有健身设施和网球场，方便居民日常打球、锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为小高层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外观简约大气，设计感较好。小区于2017年交房，房龄较短，房屋外立墙面较新，墙面没有掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。小区房屋品质高，隔音效果好。
楼栋分布
小区由29栋小高层和高层住宅楼组成，总户数约为1821户，容积率为1.48。小区有85㎡—87㎡左右的两居室户型和130㎡左右的三居室户型。小区有一梯两户、两梯三户和两梯四户。小区户型方正，南北通透采光性好，居民居住舒适。
出入口
小区只有东南门和停车场共2个出入口。东南门出入口靠近太湖东路。小区已实行人车分流，配有停车场，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1991户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 1.48
社区总设施
- 池塘；
- 网球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是世茂物业管理有限公司常州分公司，物业费为1.5元/㎡/月。小区物业服务较好，安保人员配备充足。卫生人员服务好，园区干净整洁。小区植被生长比较茂密，物业会不定期对植被进行修剪，对内部设施进行维护。小区车位紧张，存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理。小区于2017年竣工，房龄较短，小区房屋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安人员充足，24小时轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区安保工作专业、工作质量较好，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为世茂物业管理有限公司常州分公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共850车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区950m左右是迪诺·奥特莱斯，是居民购物休闲的好去处。距离小区230m左右有晓庆超市，距离小区460m左右是佳美生活超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区附近饭馆较多，距离小区100m左右有世茂香槟湖恒记饭店，距离小区约300m有九龙雅苑中餐厅，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边缺少大型医院，距离小区2.5km左右是常州市第二人民医院，该医院是一所国家综合性三级甲等医院。距离小区3.8km左右是常州市武进人民医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区175m左右是三井街道世茂香槟社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区220m左右是海王星辰健康药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区180m左右有72家妈妈生鲜超市，距离小区250m左右还有便民生鲜，能够满足居民购买食材的需求。距小区290m左右有江南农村商业银行，距离小区880m左右有中国农业银行，居民方便去办理金融业务。距离小区约370m处有中国电信营业厅，距离小区740m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1km左右是中华恐龙园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.7km左右是常州市图书馆，居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区2.3km左右是常州市人民政府，距离小区2.8km左右是常州市政务服务中心，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约880m是CGV影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区1km左右是TURTLE BAR酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距小区约730m是柏林之声主题KTV，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距小区约970m处是伊曼推拿会所，居民忙碌过后可以去按摩放松一下。
世茂香槟湖(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
13198元/㎡
2.05%
01-26
13063元/㎡
1.02%
02-02
13040元/㎡
0.18%
02-09
12949元/㎡
0.7%
02-16
12867元/㎡
0.63%
02-23
12799元/㎡
0.53%
03-02
12732元/㎡
0.52%
03-09
12771元/㎡
0.31%
03-16
12789元/㎡
0.14%
03-23
12722元/㎡
0.52%
03-30
12661元/㎡
0.48%
04-06
12593元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14068元/㎡
20.14%
2024-06
14412元/㎡
16.72%
2024-07
14284元/㎡
16.71%
2024-08
13949元/㎡
16.27%
2024-09
13483元/㎡
16.73%
2024-10
13314元/㎡
14.03%
2024-11
13789元/㎡
8.68%
2024-12
14270元/㎡
3.08%
2025-01
13088元/㎡
8.23%
2025-02
12820元/㎡
10.98%
2025-03
12712元/㎡
12.81%
2025-04
12593元/㎡
11.61%
世茂香槟湖(北区)问答
世茂香槟湖(北区)周边小区房源
世茂香槟湖(北区)同区域房源推荐