- 景瑞望府
- 17323 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙锦路,近永宁北路
- 常州景尚置业有限公司
- 上海景瑞物业管理有限公司常州分公司
小区概述
- 景瑞望府位于天宁区青龙板块，于2016年竣工，开发商为常州景尚置业有限公司。小区由多层和小高层组成，共8栋楼，主力户型为82㎡左右的二房，113㎡-134㎡左右的三房，188㎡左右的四房。小区绿化率约为40%，绿化设计较好，小区自带中央花园和儿童乐园，入口处有喷泉，景观层次丰富，具有品质感，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化设计较好，居民居住较舒适；
- 小区周边教育资源较为丰富，距离小区较近，孩子上学比较方便；
- 小区附近约1.3km有紫荆公园，居民空闲可以去散步。
缺点- 小区附近1km之内没有地铁，居民乘地铁出行不方便；
- 小区规划不足，停车位紧张，居民回家晚不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配套一般，距小区约1.8km有地铁1号线奥体中心站，距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。距小区176m有永宁路公交枢纽公交站，10路、14路、16路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区附近约748m有龙城大道高架入口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.5
初中
8.5
47个
附近幼儿园
22个
附近小学
16个
附近初中
阳光龙庭幼儿园距小区约363m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约617m为彩虹幼儿园（业丰路），该园是一所民办幼儿园。小区附近约692m为常州市第二实验小学（翰学校区），是一所全日制公办小学。距小区约584m为常州市第二十四中学（天宁分校），是一所全日制普通初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为40%，绿化设计较好，小区自带中央花园，入口处有喷泉，景观层次丰富，具有品质感。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施，居民常在此健身休闲。老人经常在凉亭喝茶、下棋，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员每天会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为美式新古典建筑风格，整体比较朴实。小区外立面以黄色为主，比较端庄。楼栋为钢混结构，墙体厚实，多为涂料粉刷，防水防潮隔热保温效果都比较好。外墙物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区由多层和小高层组成，共8栋楼，高层带电梯。小区主力户型为82㎡左右的二房，113㎡-134㎡左右的三房，188㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，落地窗视野好。
出入口
小区共有一个出入口，西南门靠近龙锦路，机动车和行人都可通行。小区没有实行人车分流，早晚高峰会拥堵，居民出行要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1273户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业很专业，服务及时，绿化率约为40%，绿化设计较好。物业会定期修剪绿化灌木，会定期清理中央花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天会早晚处理垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻，会定期检查消防设施。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为上海景瑞物业管理有限公司常州分公司。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区西面约200m为望府商业广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.6km有迪诺·奥特莱斯，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约358m有乐瑞家生活超市（龙锦路店），小区附近约133m有康第普生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约837m为常州市第二人民医院(天宁分院)，是一所三级甲等综合医院。距小区约2.6km有常州市武进人民医院，是一所三级乙等综合医院。小区附近约841m有常州市天宁区青龙街道社区卫生服务中心，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区北面约150m有龙景农贸市场，小区附近约939m为世府邻里市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距小区约315m为中国银行（常州龙锦路支行），小区附近428m有江南农村商业银行（常州市翠竹支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（龙景菜场营业厅）距小区约135m，居民办理通信业务方便。
公共资源
紫荆公园距小区约1.3km，是月季主题公园，居民空闲时间可以去观赏。小区附近约2.3km有常州市图书馆，图书种类齐全，方便居民看书。小区附近约706m有常州市天宁区政务服务中心，距离小区较近，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约2.1km有常州大剧院保利影城，影院评分较高，居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.6km有柏林之声主题KTV（中华恐龙园店），方便居民业余时间唱歌放松。距小区约157m有金仪轩减肥养生会所，居民平时养生放松方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
景瑞望府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
18253元/㎡
0.11%
02-25
18115元/㎡
0.76%
03-03
17937元/㎡
0.98%
03-10
17760元/㎡
0.99%
03-17
17571元/㎡
1.06%
03-24
17550元/㎡
0.12%
03-31
17536元/㎡
0.08%
04-07
17506元/㎡
0.17%
04-14
17481元/㎡
0.14%
04-21
17432元/㎡
0.28%
04-28
17333元/㎡
0.57%
05-05
17323元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
19987元/㎡
10.91%
2023-07
19761元/㎡
7.03%
2023-08
19592元/㎡
5.49%
2023-09
18946元/㎡
9.84%
2023-10
18300元/㎡
11.5%
2023-11
18205元/㎡
15.14%
2023-12
18172元/㎡
14.81%
2024-01
18245元/㎡
12.91%
2024-02
18188元/㎡
12.04%
2024-03
17550元/㎡
16.76%
2024-04
17399元/㎡
16.57%
2024-05
17323元/㎡
14.05%
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