青阳城市广场壹号公寓小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 青阳城市广场壹号公寓位于常州市天宁区域青龙板块，由常州九龙青阳置业有限公司开发完成。小区共有2栋，容积率2.5左右，为高层建筑。小区户型有1居室到2居室，户型面积约为28㎡-66㎡，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套完善，方便休闲购物；
- 小区周边娱乐场所较多，方便居民休闲娱乐。
缺点- 小区内车位紧张，不方便停车；
- 小区只有一个主要出入口，早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约76m有新堂路横塘河东路公交站，有B2路公交车在此停靠，距离小区约443m有机关幼儿园公交站，有525路、Y2路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离青洋路高架入口约695m，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.7
29个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；常州市机关幼儿园距离小区约438m，方便家长接送孩子；距小区434m左右有常州市青龙实验小学，该校入选2019-2020年节约型公共机构示范单位名单；常州市第二十四中学(天宁分校)距离小区约1.9km，是一所全日制普通初级中学。
居住品质
8.3 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区每天都会安排保洁人员打扫，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。小区道路两旁种植了绿植，在工作人员的修剪打理下，看起来比较整齐，观赏性较高。
建筑特色
小区建筑简洁大方的风格，外立面全玻璃幕墙，在物业的维护下，没有出现墙皮脱落现象，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共有2栋，占地面积14670㎡，建筑面积46700㎡，容积率2.5左右，为高层建筑。小区户型有1居室到2居室，户型面积约为28㎡-66㎡，适合刚需型人群购买。
出入口
小区目前只有一个主出入口，位于天宁区新堂北路与横塘河东路交汇处，早晚上下班高峰期可能会出现拥堵的现象，建议合理规划出行的时间，避开高峰期。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 650户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童滑梯；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区的保洁人员工作认真，每日都会打扫小区，路面基本没有可见垃圾。物业的维修人员会对公共设施定期进行维护，以保证居民正常使用。
安保
小区安保人员配备充足，会在小区内进行不定时巡视；小区的保安人员24小时轮流值岗，外来人员和车辆进入小区需要登记；小区内多处安装监控，监控室安排值班人员，进一步保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 常州智胜物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，狄墅购物中心距离小区约2.5km，居民可来此休闲娱乐；距离小区406m左右有yuki精品生活超市，居民可以到此购买生活用品；海鲨湾(常州店)距离小区约593m，周末与亲朋好友聚会时可以来这里吃火锅。
医疗资源
小区附近医疗资源丰富，常州市第二人民医院(天宁分院)距离小区约1.9km，是一所现代化三级甲等综合性医院；距离小区385m左右有常州市天宁区青龙街道青龙苑卫生服务站，居民发烧感冒时可以到此就诊；舒凌药店(青龙苑店)距离小区423m，方便居民日常购药。
生活服务
小区距离天宁菜市场772m左右，方便居民日常买菜；距离小区484m左右有中国邮政储蓄银行(常州市青龙营业所)，居民可来此办理理财业务；小区距离中国移动约382m，方便居民办理通讯业务。
公共资源
横塘河湿地公园距离小区341m左右，空气清新，景色秀丽，周末可以领着家人一起来游玩；小区距离常州市公安局天宁分局青龙派出所1.2km左右，居民如遇相关问题可以寻求帮助。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，小区距离至潮影城(青龙邻里中心店)约568m，周末可以来此观影；距小区712m左右有中经推拿(青龙店)，下班后可以来此按摩，缓解一天工作的疲劳；距离小区595m左右有菲瑞健身，居民下班后可以来这里健身，很受年轻男士的喜欢。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者来说，建议购买面积在28㎡左右的1居室，居住面积较小，方便打扫；对于家中有子女的购房者来说，建议选择66㎡左右的2居室，居住面积较大，居住感更好。
卖房建议
建议业主对房屋内进行简单的装修，提高舒适度，可以加快出售速度。小区距离公交站较近，可以节约时间，建议业主将出售对象定位到附近的上班族，一定程度有利于加快出售速度。对于家中有车位的业主来说，建议出售时附带车位，提高竞争力，能够加快出售的速度。
租房建议
建议租客租房前检查好屋子的水电线路等安全问题，以免后期出现不必要的麻烦；对于年轻的单身白领，可以选择租住28㎡左右的1居，房价相对较低，可以减轻经济压力。
用户评价
7.3 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利；小区周边休闲娱乐场所丰富，可以得到很好的放松；整体来说，小区居住舒适度较高。
业主特征
小区多数业主为年轻的白领，文化水平比较高；小区内有不少三代同住家庭，子女上班时，老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚；邻居之间的关系比较和谐，互帮互助，气氛融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费