- 南甸苑
- 12891 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广电西路523号
- 常州天禄中创建设开发有限公司
- 府琛物业
小区概述
- 南甸苑位于武进区湖塘乐购板块，小区占地面积为100000㎡，建筑面积为200000㎡，容积率为2，由常州天禄中创建设开发有限公司开发完成，于2008年竣工，房龄较老。小区共有16栋楼，均为小高层，多为一梯两户，主推约90㎡-102㎡的二居室和125㎡-269㎡左右的三居室，小区房源总价较高，故成交类型主要以改善为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，可以为孩子提供好的学习环境；
- 绿化率为38％，小区内植物品种很多，环境较好。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区距离大型综合医院较远，居民突发性大型疾病就医不便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
681米
步行至地铁
126个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离新天地公园地铁站约705m，途经地铁1号线。小区附近的公交线路较多，距小区约162m有和平路广电路公交站，途经2路、70路、66路等公交车，居民选择公交出行非常方便。小区临近蒋湾桥约299m，居民选择自驾出行非常便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.7
45个
附近幼儿园
22个
附近小学
17个
附近初中
小区附近488m左右有一所吉的堡国际双语幼儿园·宝丽园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约1.2km是武进区实验小学，该学校是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，小区居民的子女可以就近入学。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.7
环境概况
小区环境好非常好，整体绿化率为38％。小区内有各种各样的绿植，高低错落，精致而又富有层次感，非常适合居民日常散步。小区内道路干净整洁，物业工作态度认真负责。小区内配有健身设施，经常可以看到老人和小孩在这里健身玩耍。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格，外立面以白色瓷砖为主，外形简洁、功能强，装饰部分较少，通过颜色、布局和材料的搭配体现空间的简洁大气。
楼栋分布
小区占地面积为100000㎡，建筑面积为200000㎡，小区共有16栋楼，均为小高层，于2008年竣工属于商品房 楼间距约90m，采光较好。小区多数一梯两户，推约90㎡-102㎡的二居室和125㎡-269㎡左右的三居室户型
出入口
小区一共有三个出入口，分别为东南门、东门和北门，小区还有三个停车场。东南门靠近长安路，行人车辆均可通行。东门靠近常武北路，仅供行人通行。北门靠近大喜桥，行人车辆均可通行。三个停车场都在小区内，小区北侧有一个停车场，小区南侧有两个停车场，小区出入口没有实行人车分流，行人和车辆混乱，驾车行驶时需要注意避让行人。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1891户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 活动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内卫生情况比较好，经常可以看到有保洁人员在打扫路面和楼道，垃圾也定时清理，不会有垃圾堆满在垃圾桶的边的情况。而且还会有会有专门的人员对小区内的器材和绿植进行维护，为居民提供舒适的生活环境。而且物业人员工作态度非常友好，出现问题会第一时间帮业主处理解决。
安保
小区共配备多个保安人员，均为男性，会在小区内不定时进行巡逻。小区每幢楼均设有门禁，外来人员需要在保安进行盘问登记后，或者得到业主许可后才可以进入。小区内安装了监控系统，最大程度的保障小区区民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 府琛物业
物业费用
- 0.75元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
6个
购物中心
暂无
商场
104个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近商业配套设施齐全，离小区最近的武进购物中心约679m，居民日常娱乐购物方便。距离小区约186m便民超市(南甸苑南门店)，货品齐全，价格实惠，居民们都是在这里采购生活用品。出小区约261m的十足便利店(广电路店)，居民们平时可以在这里购买日常用品，非常方便。
医疗资源
周边医疗设施比较贫乏，距离小区最近的常州市第二人民医院(阳湖院区)也需要3km左右，对于家里有老人需要就医的居民来说十分不便。但是距离小区约942m的高新北区邱墅-社区卫生服务站是居民们生病就诊常来的诊所，可以满足居民日常的就需求，服务也非常周到。出小区约195就可以到海王星辰健康药房(常州南甸苑店)，居民们日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约953m的千果巷农贸市场，是居民日常买菜厂区的市场，市场内分设区域，干净整洁，而且菜品齐全，瓜果新鲜，价格十分便宜。距小区约190m有交通银行(常州武进支行)可以供居民办理业务，但是对于其他银行业务的办理不是很便利。距离小区576m有中国联通，可供居民办理日常业务。
公共资源
小区周边的公告资源设施比较多，距小区约254m的武进新天地公园是居民日常游玩的好去处，公园内有凉亭，绿植，假山，湖水，而且儿童娱乐设施非常齐全，风景优美，设施齐全，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施也比较丰富，网咖、美容院和足疗店等都在小区周边，并且还有ktv和图书馆。锦海娱乐KTV距离小区约270m，是居民们常来的休闲娱乐场所，设施完善，服务人员热情周到，而且还正常有活动。而距小区约2km的阳湖书房，也是居民日常阅读和查阅资料常去的场所。
南甸苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
12916元/㎡
0.26%
04-14
12955元/㎡
0.3%
04-21
12997元/㎡
0.32%
04-28
12954元/㎡
0.33%
05-05
12875元/㎡
0.61%
05-12
12778元/㎡
0.75%
05-19
12674元/㎡
0.81%
05-26
12660元/㎡
0.11%
06-02
12738元/㎡
0.62%
06-09
12866元/㎡
1.0%
06-16
12886元/㎡
0.16%
06-23
12891元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
14663元/㎡
6.94%
2023-08
14696元/㎡
4.56%
2023-09
14303元/㎡
5.48%
2023-10
13984元/㎡
5.81%
2023-11
13870元/㎡
7.07%
2023-12
13517元/㎡
9.86%
2024-01
13407元/㎡
10.08%
2024-02
13445元/㎡
11.2%
2024-03
13075元/㎡
14.18%
2024-04
12988元/㎡
14.38%
2024-05
12663元/㎡
16.82%
2024-06
12891元/㎡
14.35%
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