华润中央公园解读
谢晓峰
2020-08-05
特色
【轨道交通】茶山站地铁口直线距离100米，交通非常便利
【小区户型】面积86平到131平，两房一卫，三房一卫，三房两卫，有32层33层的高层，也有总高11层的小高层
【小区设施】小区63栋旁边设有小广场，60栋旁边有儿童游玩设施，整个小区内部道路人车分流
【房屋品质】小区在2014年交付，58栋是开发商精装修交付，其他楼栋均是毛坯交付
不足
小区入住率很高，所以租客相对而言多一些
刘伟
2019-12-07
特色
【轨道交通】小区西门乘5路车到光华路站换乘302路，直达南大街。或2路车可直达文化宫，门口地铁站，道路宽敞。
【小区户型】主要以88平-143平，两房、三房、四房为主力户型，高层与小高层结合分布，楼间距开阔，采光充足。
【小区设施】每一期均设有两个出入口，小区门口设有喷泉，人车分流，小区外围车道，宽度6米，地下及地面车位近900个
【生活配套】楼盘周边商业、教育、生态等精华资源星罗棋布。地铁公交站交通便利，距九洲万达商圈仅2公里，大型超市齐全
不足
目前四期五期在售房源较少，且都不满二年，交易税高。一二三期颇受化工厂争议。
杨麟
2019-12-05
特色
【轨道交通】华润国际三期距离地鉄1号线茶山站仅300米，位于主干道中吴大道东南方位，和平中路东侧。
【小区户型】小区已经交付的共5期，每一期都是独立小区，户型从77到180平，两房到四房都有。目前在售的主力为两房
【其他描述】华润物业1.6元一平方，和平国际0.8元，中吴雅苑0.8元，新乐花园2.5元，华润的物业服务评价优
【小区设施】地面有临时停车位，地下停车库2层，出门就是超市 居家便利，小区外围教育机构布满，北边小学，上学便利
【生活配套】华润四期东侧有大型的超市，站台生活补给站，一站式生活用品，其二楼是培训教育机构，三楼是健身房游泳馆
不足
3期距离菜市场稍微有点远，物业费有点偏高啊
张晓丽
2020-07-29
特色
【轨道交通】地铁一号线茶山站，设有多个地铁口，最近距离200米
【小区设施】小区绿地面积占地极大，有地下产权车位，小区中心有健身器材可供老人锻炼
【生活配套】小区2公里内有丽华大润发，万达广场，万都广场，
【房屋品质】早的是一期交付时间2011年，现在比较新的是六期，2020年交付，央企防水防潮的很好，顶楼不漏水。
不足
自带商业体还未建成，三期还是化工厂原址颇有有争议
金尚燕
2020-06-27
特色
【轨道交通】小区公交2、6、78路直达文化宫南大街，距离8公里。地铁一号线茶山站设有多个地铁口，最近的200米
【小区户型】小区目前是1-6期，户型段从77-248平，小区有高层小高层跃层洋房户型很多，无论是刚需还是改善都行
【小区设施】小区内有儿童游乐场和活动中心。设有地下停车库，车位1:1，可租可买
【生活配套】小区自带商业综合体 紧邻武进万达广场 九洲新世界 万都广场 欧尚超市 大润发 常州中医院 常州三院
不足
小区目前自持商业体还未建好，三期原址是化工厂颇有争议
账号已注销
2019-11-18
特色
【轨道交通】北面距离800米的中吴大道茶山站地铁1号线以及小区西侧和平路上的2路5路302路公交可以快速到达市区
【小区户型】华润共5期住宅，主力户型89-138，高层，小高层，洋房组成。租户比3比7，位置好，租户多，年轻人多
【小区设施】园内人工湖，儿童游乐场，中心健身共区内锻炼，整个社区采用人车分流，地面临时车位和地下2层车位。
【生活配套】华润四期东侧有大型超市和健身房游泳馆，以及教育机构。社区楼下还有日常生活所需的住宅底商，满足生活所需
不足
3期化工厂原址问题，社区4期和5期不满两年且绿化问题颇受争议。社区周边配套问题，社区自带商业还在建设，无大型商超，逛街不是很方便。地上停车不方便临时停车车位少。整个社区物业费
朱洪祥
2020-11-30
特色
【轨道交通】小区公交线有2.6.78路。一公里有地铁一号线。
【小区户型】小区目前是1-6期，户型段从77-248平，高层和小高层结合发布，楼间距开阔
【小区设施】小区内有儿童游乐场和活动中心，设有地下停车场
【生活配套】小区西南方向一公里即是大的购物广场，三公里就有九洲新世界广场，万都广场。
不足
小区价格高于附近小区，租客过多
王梦平
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区公交2、6、78路直达文化宫南大街 距离小区8公里 道路宽阔 交通便利
【小区户型】华润国际77栋甲单元303
三开朝南户型 小三房 南北通透 前面是幼儿园，采光无遮挡 全天采光
【其他描述】物业公司：华润物业有限公司，物业费1.6元/平方米·月，物业服务还算可以，卫生人员，保安人员挺多的
【生活配套】小区自带商业综合体 紧邻武进万达广场 九洲新世界 万都广场 欧尚超市 大润发 常州中医院 常州三院
不足
小区目前自持商业还在建造 逛街不方便 小区近半房源不满两年购房成本税收高
账号已注销
2020-03-28
特色
【轨道交通】小区地铁1号线直线距离只有500米。小区出门就是2 6路公交站台。
【小区设施】小区大门一进入就是儿童设施乐园 绿化广场。 每一期都有地下产权车位，可租可买。
【生活配套】紧邻南边武进万达广场3公里，北边九洲新世界1.5公里。500米就有大型超市。西边大润发2公里。
【居民素质】租户比3：7左右，此小区大多是商品房，由于位置优越，入住率较高，主要住户偏年轻化。
不足
化工厂的原圵还有争议，自带的商业体还未建成
蒋家兵
2020-01-02
特色
【轨道交通】地铁一号线茶山站设有多个地铁口，最近的直线距离200米
【小区户型】小区目前是1-6期，户型段从77-248平。小区有高层 小高层 跃层 洋房 户型丰富，刚需改善都可以
【小区设施】小区内有儿童游乐场 活动中心；设有地下车库，车位富余可租可买
【生活配套】小区周边2公里内有万达广场，弘阳广场，大润发，万都广场，常州第三人民医院，生活非常方便
不足
自带商业体还未建成且三期还是化工厂原址颇有争议
账号已注销
2020-06-28
特色
【轨道交通】地块西至南北主干道--和平中路，北至东西干道--中吴大道，紧邻新京杭运河。位于地铁1号线和4号线交
【小区户型】小区为两梯三户，三开间朝南户型最好，南北通透。
【小区设施】小区中心有900平的绿化，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】西南方向1千米即是大的广场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好。
【房屋品质】由大牌开发商大操盘，02年统一精装修交房，
不足
人车不分流，存在安全隐患。
账号已注销
2020-06-27
特色
【轨道交通】地铁一号线茶山站，设有多个地铁口，最近距离200米
【小区设施】小区内有儿童娱乐广场，绿化面积占地面积大，每一期都有产权车位，
【生活配套】小区2公里内有丽华大润发，万达广场，万都广场，
【房屋品质】早的是一期交付时间2011年，现在比较新的是六期，2020年交付，央企防水防潮的很好，顶楼不漏水。
不足
自带商业体还未建成，三期还是化工厂原址颇有有争议
账号已注销
2019-11-19
特色
【轨道交通】小区西门公交2路直达市区文化宫南大街，5路到达光华路站换乘302也可到达南大街，西侧有地铁1号线。
【小区户型】主要以77-180平方，两房 三房 四房为主力户型，有高层 小高层和洋房结合分布，楼间距开阔，采光好
【其他描述】华润物业有限公司，物业费1.6元/平米.月，电梯费0.4元
【小区设施】小区内人工湖 儿童娱乐广场 绿化面积占地极大 每一期都地下产权车位 小区中心有健身器材可供老人锻炼
不足
社区四期五期均未满两年且绿化一般，三期为化工厂原址颇受争议
袁兴连
2020-11-19
特色
【轨道交通】小区公交2、6、78路直达文化宫南大街，距离8公里。地铁一号线茶山站设有多个地铁口，距离近的200米
【小区户型】小区目前是1-6期，刚需户型78-120平，改善户型在130-240平，无论是刚需还是改善都行
【房屋品质】小区早期2011年交付的，现在六期是2019年交付的，央企防水防潮都做的比较好，顶楼不会漏水
不足
小区目前自持商业体还未建好，小区六期不满两年购房成本较高
唐柱霞
2020-05-23
特色
【小区户型】有多种户型88平方123平方，120平方142平方125平方3开间朝南 南北通透142平方是双阳台的
【其他描述】物业是华润置地自带的物业，物业费2元一平方，每栋都会有配备的服务管家
【小区设施】小区绿地面积占地极大，有地下产权车位，小区中心有健身器材可供老人锻炼
【房屋品质】央视企业，防水防潮做的很好，顶楼不会漏水
【居民素质】租户3:7，此小区大多商品房，由于位置佑越，出租比较多，人员流动性大，以年轻人为主
不足
自带的商业综合体目前还不完善
刘畅
2020-04-11
特色
【轨道交通】地铁一号线茶山站设有多个地铁口，最近的直线距离200米
【小区户型】小区目前是1-6期，户型段从77-248平。小区有高层 小高层 跃层 洋房 户型丰富，刚需改善都可以
【小区设施】小区内有儿童游乐场 活动中心；设有地下车库，车位富余可租可买
【生活配套】小区周边2公里内有万达广场，弘阳广场，大润发，万都广场，常州第三人民医院，生活非常方便
不足
自带商业体还未建成且三期还是化工厂原址颇有争议
罗倩倩
2019-10-11
特色
【轨道交通】地铁1号线茶山站，设有多个地铁出入口，直线距离200米，位于主干道中吴大道东南方位，交通便利
【小区户型】小区目前1-6期，户型在77-190米，高层，小高层，洋房，户型齐全，楼间距50米以上采光好
【其他描述】华润物业有限公司 物业费1.6元每平米 采用一对一的管家式服务，卫生人员循环打扫 保安全天巡逻
【生活配套】小区周边二公里内有万达广场，弘阳广场，大润发，九洲新世界广场。常州第三人民医院，生活非常方便
不足
六期不满两年 三期化工厂有争议
赵东磊
2020-01-05
特色
【轨道交通】小区西门公交2路直达市区文化宫南大街，5路到达光华路站换乘302也可到达南大街，西侧有地铁1号线。
【小区户型】小区目前1-5期。户型段从77-190平。高层 小高层 跃层 洋房 户型齐全。楼间距50米以上采光好
【其他描述】物业公司：华润物业管理公司;物业费：2.4元/㎡·月，物业服务还算可以，卫生人员，保安人员挺多的
【小区设施】小区内人工湖 儿童娱乐广场 绿化面积占地极大 每一期都地下产权车位 小区中心有健身器材可供老人锻炼
不足
社区四期五期均未满两年且绿化一般，三期为化工厂原址颇受争议，但是实际情况并非如此。
马阿玲
2020-07-22
特色
【小区户型】面积86平到131平.两房一卫、三房一卫、三房两卫.有32层、33层的高层也有总高11层的小高层.
【小区设施】小区63栋旁边设有小广场.60栋旁边有儿童游玩设施.整个小区是人车分流的
【房屋品质】小区在2015年交付.58栋是开发商精装交付 其它楼栋均是毛坯交付.
不足
小区整个入住率是非常高的 当然也有很多租客
张侠
2019-09-02
特色
【轨道交通】小区西边50米为地铁一号线的茶山站，南到武进万达，北到江南环球港！北边中吴大道有多路公交车，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，144平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有300平绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
目前价格总体居高不下，因为紧邻地铁一号线，而且自带的商业综合体不完全
