华润中央公园解读
徐琴
2020-10-05
特色
【轨道交通】距离地铁一号线茶山站200米不到，楼下就是公交6路车站台
【小区设施】小区内有儿童娱乐广场，绿化面积占地非常大，每一期都有产权车位
【生活配套】两公里之内有丽华大润发，万达广场，吾悦广场
不足
自带商业体 万象城还未建好 离化工厂有点近
账号已注销
2019-01-08
特色
【轨道交通】地鉄1号线茶山站，位于主干道中吴大道东南方位，交通便利，往北即可到市中心文化宫 ，往南即到湖塘
【小区户型】华润国际77栋甲单元303
三开朝南户型 小三房 南北通透 前面是幼儿园，采光无遮挡 全天采光
【其他描述】华润物业1.6元一平方，和平国际0.8元，中吴雅苑0.8元，新乐花园2.5元，华润的物业服务评价优
【小区设施】地面有临时停车位，地下停车库2层，出门就是超市 居家便利，小区外围教育机构布满，北边小学，上学便利
【生活配套】华润四期东侧有大型的超市，站台生活补给站，一站式生活用品，其二楼是培训教育机构，三楼是健身房游泳馆
不足
3期距离菜市场稍微有点远，物业费有点偏高啊
汪浩
2018-12-02
特色
【小区户型】小区目前1-5期。户型段从77-190平。高层 小高层 跃层 洋房 户型齐全。楼间距50米以上采光好
【其他描述】物业是华润置地自带的物业。物业费2元一平方。会配备服务管家。一栋的业主配一个 所有的问题直接对接管家
【小区设施】小区内人工湖 儿童娱乐广场 绿化面积占地极大 每一期都地下产权车位 小区中心有健身器材可供老人锻炼
【房屋品质】早的一期交付时间2011年，现在比较新的五期则是2018年初交付。央企防水防潮做的很好 顶楼不会漏水
不足
房龄较新带来的就是二手房交易税费较高。五彩城的建设还需等待，自带的商业综合体还不完全
戴振华
2018-12-29
特色
【轨道交通】小区西门公交2路直达市区文化宫南大街，5路到达光华路站换乘302也可到达南大街，西侧有地铁1号线。
【小区户型】小区目前1-5期。户型段从77-190平。高层 小高层 跃层 洋房 户型齐全。楼间距50米以上采光好
【其他描述】华润物业有限公司，物业费1.6元/平米.月，电梯费0.4元
【小区设施】小区内人工湖 儿童娱乐广场 绿化面积占地极大 每一期都地下产权车位 小区中心有健身器材可供老人锻炼
不足
社区四期五期均未满两年且绿化一般，三期为化工厂原址颇受争议
葛军
2019-06-08
特色
【轨道交通】小区西门公交2路直达市区文化宫南大街，5路到达光华路站换乘302也可到达南大街，西侧有地铁1号线。
【小区户型】小区目前1-5期。户型段从77-190平。高层 小高层 跃层 洋房 户型齐全。楼间距50米以上采光好
【其他描述】物业公司：华润物业管理公司;物业费：2.4元/㎡·月，物业服务还算可以，卫生人员，保安人员挺多的
【小区设施】小区内人工湖 儿童娱乐广场 绿化面积占地极大 每一期都地下产权车位 小区中心有健身器材可供老人锻炼
不足
社区四期五期均未满两年且绿化一般，三期为化工厂原址颇受争议
虞智峰
2019-01-07
特色
【小区户型】华润国际整个小区一期小区楼栋为14栋，二期为7栋，三期为19栋，四期为8栋，五期为7栋，六期在建中。
【其他描述】整个华润社区物业为：华润置地物业公司，物业费为：1.6元/平，小区进去均有保安执勤，楼栋设有管家对接
【小区设施】小区内部有喷泉，儿童游乐设施等公共场所，车位大致在3700个。
【生活配套】距离小区500米有站台超市，宋庆龄幼儿园，局小华润校区，富强菜场等生活配套设施。
不足
华润社区还有在建开发项目，整体尚未全部竣工，入住率还有待提升。地铁施工还在建设中，局部人流量不够，后续整个项目全部完工后，将会是一个很完善的社区，充分发挥出大社区的优势来。
任洪建
2018-10-25
特色
【轨道交通】小区西门公交2路直达市区文化宫南大街，5路到达光华路站换乘302也可到达南大街，西侧还有地铁1号线
【小区户型】主要以77-180平方，两房 三房 四房为主力户型，有高层 小高层和洋房结合分布，楼间距开阔，采光好
【其他描述】小区自带的综合体位于地铁一号线东侧，富强菜场距离几期的距离很近，三院到小区直线距离2.5公里，配套全
【小区设施】小区自带综合体，小区门口设有喷泉，小区采用人车分流，地上地下车位近900个，车位充足，内有休闲娱乐区
不足
小区的四期，五期的绿化不多，而且都不满两年。
刘啸川
2018-09-09
特色
【轨道交通】小区西门乘5路车到光华路站换乘302路，直达南大街。或2路车可直达文化宫，门口地铁站，道路宽敞。
【小区户型】主要以88平-143平，两房、三房、四房为主力户型，高层与小高层结合分布，楼间距开阔，采光充足。
【小区设施】每一期均设有两个出入口，小区门口设有喷泉，人车分流，小区外围车道，宽度6米，地下及地面车位近900个
【生活配套】楼盘周边商业、教育、生态等精华资源星罗棋布。地铁公交站交通便利，距九洲万达商圈仅2公里，大型超市齐全
不足
目前四期五期在售房源较少，且都不满二年，交易税高。一二三期颇受化工厂争议。
姚叶青
2018-10-27
特色
【小区设施】小区内部儿童游乐场娱乐设施，观景河，草坪，居住舒适度高，散步方便
【生活配套】大门200米站台超市，富强菜场，中盈健身
不足
三期20年前原来是化工厂地块！四期五期过户费高
周冬冬
2018-10-26
特色
【小区户型】主要以77平方-180平方，二房，三房，四房为主，户型南北向为主，主要景观在小区中测
【小区设施】小区自带商业综合体，小区进门口设有喷泉，人车分流，地上地下车位将近3700个，车位充足
不足
四期五期绿化不多，且不满二年
徐盛宇
2018-11-27
特色
【轨道交通】小区西门公交2路直达市区文化宫南大街，5路到达光华路站换乘302也可到达南大街，西侧有地铁1号线。
【小区户型】小区已经交付的共5期，每一期都是独立小区，户型从77到180平，两房到四房都有。
【生活配套】小区往东两百米有富强菜场，超市和中盈健身。
不足
四期和五期目前都不满两年，税费较高，且存在限售的房源。
杨潭宁
2018-11-27
特色
【小区户型】小区主要面积77到180平，南北户型，洋房小高层及高层为主，楼间距宽阔，采光好
【小区设施】小区自带商业体，每一期均有一两个门口，人车分流，小区进门有喷泉，儿童游乐场，草坪，饭后散步方便
【生活配套】大门200米站台超市，富强菜场，中盈健身
不足
目前现房在售的四期跟五期均不满2年税费比较高
戴铮峰
2018-11-02
特色
【轨道交通】小区西门左拐约350米是地铁1号和4号线茶山站。西门右拐50米还有2、6、78路可直达文化宫南大街。
【小区户型】小区主要以88-144平，两房，三房，四房为主力户型。主要以高层与小高层结合，楼间距开阔，采光充足。
【小区设施】小区中心有健身器材，老年人平时来锻炼身体！东边有小型篮球场，学生可以打篮球，及地上停车场和地下车库。
【生活配套】小区自带商业综合体、紧邻武进万达广场、九州新世界、万都广场、大润发丽华店、 常州三院、武进吾悦广场。
不足
价格偏高，15000元起步。物业费比较贵，比别的小区平均贵20元左右。
目前四期五期在售房源较少，且都不满2年，交易税高。
高强
2018-08-19
特色
【轨道交通】小区出西门左拐约300米地铁1和4号线茶山站，西门右拐50米有2、6、31、78、217、H1路公交
【其他描述】华润物业有限公司，采用一对一的管家式服务，每一栋都有自己的管家，物业费是1.6元一平米
【生活配套】距离大润发丽华店1.5公里、九州新世界广场2.3公里、武进万达广场1.9公里、武进吾悦广场2.7公里
【房屋品质】华润是中国内地非常有实力的综合型地产开发商之一，品质高，有保障
不足
四期、五期绿化覆盖率低，华润配套商业综合体以及湿地公园还未开建，配套尚未完全成熟，距离大型超市稍远
徐杰
2018-08-28
特色
【轨道交通】小区公交2、6、78路直达文化宫南大街 距离小区8公里 道路宽阔 交通便利
【小区户型】小区主要以88-180平方 两房、三房及四房为主力户型 主要以高层与小高层结合 楼间距大采光充足
【其他描述】小区物业是自持物业华润物业 物业费1.6元/平*月 服务很好 保安巡逻频繁 遇事处理反应快
【生活配套】小区自带商业综合体 紧邻武进万达广场 九洲新世界 万都广场 欧尚超市 大润发 常州中医院 常州三院
不足
小区目前自持商业还在建造 逛街不方便 小区近半房源不满两年购房成本税收高
郑文赞
2018-11-25
房优居地产小牛看房
特色
【轨道交通】小区离地铁茶山站入口。大概200米左右。该站到三站到文化宫可转二号线。
【小区户型】小区楼栋。47.48.50.53.56.57栋为小高层，55栋.加59到69栋为高层
【其他描述】物业公司：华润物业，物业费1.6元。
【小区设施】小区内设有儿童滑滑梯，跷跷板，等设施，小朋友放学可以玩耍交流。老人也可以。休闲运动。
【房屋品质】小区为央企华润开发。开盘时间。是2013年4月份
不足
该小区地块为化工厂地块。会有人担心有化工污染。
殷路芹
2019-04-20
袋鼠找房
特色
【小区户型】小区共五期！户型段89-138主打户型，高层，小高层，洋房为主！楼间距50米采光无敌
【其他描述】物业费1.8，华润万家自己的开发商的物业
【房屋品质】早期交付时间2011年，现在五期是2018年刚交付的！央企防水防潮做的非常好，顶楼都不会漏水
不足
小区周边配套不齐全，没大型商业综合体
刘虎
2018-11-28
特色
【小区户型】小区主要面积77到180平，南北户型，洋房小高层及高层为主 楼间距离宽阔 采光好
不足
目前现房在售四期五期均不满2年税费有点高
账号已注销
2019-02-25
特色
【其他描述】物业公司：华润物业有限公司，物业费1.6元/平方米·月，物业服务还算可以，卫生人员，保安人员挺多的
【居民素质】租户比3；7，此小区大多是商品房，由于位置优越，租户比较多，人员流动比较大，以年轻人未主！
不足
小区地上车位较少吗，临时停车位比较少
石金妹
2018-11-23
常佑房产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线200米开往龙虎塘南到西太湖途径奥体中心文化宫
距离公交车6路150米开往机械新村途径
【其他描述】华润物业有限公司，物业费1.6元/平米.月，电梯费0.4元
不足
华润国际社区配置小学是局小分校，导致跟周边小区相比总价偏高
