- 朝阳花园(南区)
- 8089 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 离宫路332号
- 单位自建
- 朝阳物业
小区概述
- 朝阳花园(南区)位于天宁区朝阳板块，由昆山联合商业发展有限公司开发，于2004年竣工；小区由37栋多层组成，容积率约为1.2；小区户型面积大约在55㎡-255㎡之间，为1房到5房、7房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率约25%，植被覆盖不够广。
小区优缺点
优点- 小区楼栋维护较好，外立面较美观；
- 小区距雕庄菜市场（好亿购购物广场南）较近，居民日常采买较方便。
缺点- 小区绿化率约25%，植被覆盖不够广；
- 小区距丁堰地铁站较远，居民乘坐地铁不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近的公交站较多，雕庄朝阳花园公交站距小区约156m，有64路公交车停靠，居民乘坐公交较方便。小区距雕庄新街/中央大道（路口）约294m，居民驾车出行比较便捷。距小区约2.6km处有丁堰地铁站，地铁2号线途经，居民乘坐不够方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.6
15个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
距小区约997m处有天宁区雕庄中心幼儿园，孩子入学方便；在小区约322m处是雕庄中心小学，该校公办学校；在小区约394m处有常州市正衡中学（天宁分校），为公办中学，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子方便。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
8.5
新旧程度
7.6
停车便捷
8.3
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化绿约25%，绿植覆盖程度不高；小区内的植被多为乔木，生长比较茂盛，能够为居民遮挡阳光，方便夏季乘凉；小区内有活动区域有座椅，平时很多居民喜欢坐在这里聊天，旁边有健身器材，小朋友喜欢在这里玩耍，也不会妨碍大人照看小朋友。
建筑特色
小区建筑比较中规中矩，没有明显建筑风格；小区楼栋外立面以白色为主，色彩比较简约；小区楼竣工时间较长，楼栋比较陈旧，暂时未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区由37栋多层组成，容积率约为1.2；小区户型面积大约在55㎡-255㎡之间，为1房到5房、7房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区楼栋间距在30m左右，底层住户日照时间有一定的影响。
出入口
小区有4个出入口；小区东南门在离宫路332号附近，南门在1号楼附近，北门在29号楼附近，三个出入口是人车均可通行；停车场在北门附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1053户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区中心广场；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 座椅。
物业服务
物业有安排保洁人员，每天会清理小区内的生活垃圾，维持小区的基本卫生情况。小区物业人员态度比较和善，通知能够及时传达给业主。
安保
小区出入口有电子门杆，外人无法随意进入小区；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，一定程度上保障了居民的居住安全。
物业信息
物业信息
- 朝阳物业
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共850车位
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不够完善，小区周边近约4.4km是常州爱琴海购物公园奥特莱斯，距离较远，居民购物休闲不方便；距离小区263m左右有好亿购购物广场（离宫路店），该超市产品丰富，可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
小区周边医疗配套不够完善，距小区约5km处是常州市第七人民医院，距离较远，居民就医不方便。小区附近约914m处有雕庄街道社区卫生服务中心（劳动东路），可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边的生活服务配套比较完善；距小区约292m处有雕庄菜市场（好亿购购物广场南），距离较近，居民日常采买比较方便；距小区约393m处有中国农业银行（常州东南支行），居民金融类业务比较便利。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的选择较多，距离小区约114m有江南足浴休闲会所，休息时可以来此按摩，消除身体的疲劳；距离小区约2km处有雕庄街道全民健身中心，对于喜欢健身的居民来说是不错的选择。
朝阳花园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
8664元/㎡
1.38%
01-19
8602元/㎡
0.72%
01-26
8602元/㎡
0%
02-02
8569元/㎡
0.38%
02-09
8497元/㎡
0.84%
02-16
8444元/㎡
0.62%
02-23
8391元/㎡
0.63%
03-02
8338元/㎡
0.63%
03-09
8338元/㎡
0%
03-16
8316元/㎡
0.26%
03-23
8220元/㎡
1.15%
03-30
8089元/㎡
1.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9440元/㎡
17.32%
2024-06
9204元/㎡
14.84%
2024-07
8904元/㎡
16.21%
2024-08
8491元/㎡
21.42%
2024-09
9129元/㎡
13.21%
2024-10
10108元/㎡
0.83%
2024-11
9822元/㎡
2.89%
2024-12
8964元/㎡
11.43%
2025-01
8602元/㎡
13.41%
2025-02
8406元/㎡
15.33%
2025-03
8201元/㎡
16.09%
2025-04
8089元/㎡
15.76%
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