- 德禾豪景苑
- 13396 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 武宜中路99号
- 常州德禾置业有限公司
- 天天欣业物业
小区概述
- 德禾豪景苑属于武进区政府板块，由常州德禾置业有限公司开发，于2012年建成。占地面积约40000㎡，建筑面积约150000㎡，小区容积率约3，绿化率约25%。小区由多层和高层住宅组成，户型主推面积有52㎡左右到143㎡左右，主力户型为129㎡左右的三室户型，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；
- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区不是纯人车分流，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
899米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约900m处有长虹路地铁站地铁1号线，居民可在此乘坐地铁；
小区步行约220m处有兰陵路长虹路公交站，14路，501路，509路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；
小区距离长虹中路约210m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.4
初中
7.9
37个
附近幼儿园
19个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约810m处有武进区机关幼儿园，该幼儿园是一家公立幼儿园；
距小区约730m处有武进区何留小学，该学校是一家公立小学；
距小区约1.3km处有常州市武进区淹城初级中学，该学校是一公立中学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较小，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很别致，外立面采用浅蓝色和浅黄色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2012年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区占地面积约40000㎡，建筑面积约150000㎡，小区容积率约3，总户数约1083户，小区以多层和高层住宅组成。小区户型面积为52-143㎡左右，其中一居室户型面积为52-65㎡左右，二居室户型面积为86-106㎡左右，三居室户型面积为91-143㎡左右，主力户型为129㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，其中南门、西2门和地下停车场入口都临近武宜中路。南门仅限行人通行，建议行人从此出行。地下停车场入口仅限车辆通行。西2门车和行人都可以通行，出行方便，未采用人车分流，居民出行安全有隐患，而且早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1550户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生，尤其是小区电梯维护做得很到位，上下运行平稳。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有6名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 天天欣业物业。
物业费用
- 1.12元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离凯尔LOMO广场约1.8km，是一家大型综合购物中心；
小区距离约1.2km处有大润发超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；
距离小区约20m处有德禾便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.7km处有常州市第二人民医院，是一家三级甲等综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；
距离小区约300m处有湖塘镇丰乐社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；
距离小区约650m处有万世麟中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约520m处有欢乐番茄菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；
小区约380m内有中国建设银行、中国农业银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；
小区约370m内有中国移动营业厅、中国联通营业厅居民办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区距离约160m处有淹城健身公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；
距离小区约990m处有武进图书馆，居民可在此看书学习休闲；
距离小区约560m处有武进区人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约890m处有宝路娱乐KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；
距离小区约950m处有金逸影城，居民可在此观看电影；
距离小区约1.4km处有良圆瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱；
距离小区约130m处有武进区湖塘易体健身工作室，居民可在此健身十分方便。
德禾豪景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13876元/㎡
0.63%
04-21
13859元/㎡
0.12%
04-28
13839元/㎡
0.14%
05-05
13727元/㎡
0.81%
05-12
13624元/㎡
0.75%
05-19
13626元/㎡
0.01%
05-26
13594元/㎡
0.23%
06-02
13567元/㎡
0.2%
06-09
13546元/㎡
0.15%
06-16
13533元/㎡
0.1%
06-23
13469元/㎡
0.47%
06-30
13396元/㎡
0.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14250元/㎡
16.12%
2023-09
13833元/㎡
17.54%
2023-10
13686元/㎡
17.94%
2023-11
13576元/㎡
16.73%
2023-12
13413元/㎡
16.73%
2024-01
13577元/㎡
15.69%
2024-02
13755元/㎡
16.0%
2024-03
13604元/㎡
16.52%
2024-04
13859元/㎡
14.89%
2024-05
13610元/㎡
15.63%
2024-06
13469元/㎡
13.89%
2024-07
13396元/㎡
11.78%
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