- 天润园
- 16769 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河海东路156号
- 常州市常信鑫源房地产开发有限公司
- 高科物业
小区概述
- 天润园位于新北区河海板块，小区于2012年竣工，由常州市常信鑫源房地产开发有限公司开发，属于商品房住宅，物业公司为高科物业。小区由10栋高层住宅楼组成，占地面积约为80872㎡，总户数约为1609户，容积率为2.5。小区以126㎡左右的三居室为主力户型，户型方正，南北通透，采光充足，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，离幼儿园、小学较近，孩子上下学方便；
- 小区离地铁站较近，居民乘地铁出行方便；
- 小区环境较好，绿化率为40%，居民居住体验好。
缺点- 小区配套设施不齐全，医疗配套不成熟，居民就诊治病不方便；
- 小区车位较少，居民停车、自驾出行不方便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.3
501米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区530m左右是地铁1号线河海地铁站，距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约230m是河海路巫山路公交站，可乘坐29路、33路、528路和Y2路等公交，居民乘公交车出行方便。小区东邻巫山路，西邻建东璐，南邻河海东路，北靠珠江路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
9.2
小学
8.3
初中
7.8
54个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
距离小区220m左右有河海幼儿园国宾部，距离较近，居民接送孩子方便。距离小区300m左右是常州市龙城小学，该学校是一所现代化全日制民办小学。距离小区1km左右是河海大学，该学校是以水利为特色的教育部直属全国重点大学，为国家“211工程”重点建设。小区周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.7
环境概况
小区内部绿化环境优美，绿化率为40%，植被占比较大。小区道路两旁树木茂盛，有观景池塘等景观，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区设有凉亭，老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋，增加了居民之间的亲密度。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料为主，外观简约大气，设计感较好。小区于2012年交房，房龄较短，房屋外立墙面较新，墙面没有掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。
楼栋分布
小区由10栋高层住宅楼组成，总高33层，占地面积约为80872㎡，总户数约为1609户，容积率为2.5。小区为两梯四户，有94㎡左右的两居室、126㎡—135㎡左右的三居室和180㎡—215㎡左右的四居室户型。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光性好，居民居住舒适。
出入口
小区有西门、南门、北门和三个停车场共6个出入口。西门出入口不可通行，南门出入口靠近河海东路，北门出入口靠近珠江路。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1703户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 池塘；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是高科物业，物业费为1.5元/㎡/月，收费较为合理。小区物业服务较好，安保人员配备充足。小区植被生长比较茂密，物业会不定期对植被进行修剪，对内部设施进行维护。小区车位紧张，存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理。小区于2012年竣工，房龄较短，小区房屋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安人员充足，24小时轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区安保工作专业、工作质量较好，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为高科物业。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共680车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
2个
购物中心
1个
商场
74个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2km左右是万达广场，距离稍远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区190m左右有常购超市，距离小区240m左右是亿麦隆生活超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区附近饭馆较多，距离小区200m左右有水妈鲜食，距离小区约290m有文笔山庄大饭店，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
小区周边缺少大型医院，距离小区3.8km左右是常州市武进人民医院，该医院是一家三级乙等综合医院，距离小区5.4km左右是常州市第一人民医院，该医院是一所三级甲等综合医院。距离小区480m左右是鹏仁堂国医馆，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区200m左右是海王星辰健康药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区900m左右有东海综合市场，市场内食材种类齐全，能够满足居民购买食材的需求。距小区190m左右有中国农业银行，距离小区500m左右有中国银行，居民方便去办理金融业务。距离小区约210m处有中国电信营业厅，距离小区880m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区990m左右是新北中心公园，该公园环境优美，为国家3A级景观，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.5km左右是常州市图书馆，居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区1.9km左右是常州市人民政府，距离小区2.7km左右是常州市政务服务中心，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.3km是CGV影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区840m左右是Link Bar酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距小区约900m是滚石娱乐会所，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距小区约260m处是伊曼推拿会所，居民忙碌过后可以去按摩放松一下。
天润园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17183元/㎡
0.33%
02-11
17190元/㎡
0.04%
02-18
17191元/㎡
0.01%
02-25
17170元/㎡
0.12%
03-03
16907元/㎡
1.53%
03-10
16632元/㎡
1.63%
03-17
16468元/㎡
0.99%
03-24
16265元/㎡
1.23%
03-31
16352元/㎡
0.53%
04-07
16603元/㎡
1.53%
04-14
16672元/㎡
0.42%
04-21
16769元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19647元/㎡
9.92%
2023-06
19741元/㎡
8.22%
2023-07
19542元/㎡
9.94%
2023-08
19139元/㎡
12.11%
2023-09
18173元/㎡
16.48%
2023-10
18185元/㎡
14.15%
2023-11
18227元/㎡
12.63%
2023-12
17224元/㎡
15.01%
2024-01
17095元/㎡
15.36%
2024-02
17191元/㎡
14.72%
2024-03
16265元/㎡
18.01%
2024-04
16769元/㎡
15.12%
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