四季新城金典小区测评
8.3
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

四季新城金典位于武进区人民路板块,又名四季新城,由常州新城房产开发有限公司开发完成,于2008年竣工。小区户型设计面积在93㎡-187㎡左右,约442户,容积率为2.7。小区绿化率约50%,绿化面积较大,园区环境较为舒适。小区周边交通便利,商业配套齐全是一个较为成熟的社区,生活便利。

小区优缺点

优点
  • 小区周边商业配套齐全,生活方便;
  • 小区周边地铁公交通行,公共交通出行便利。
缺点
  • 小区建成于2008年,时间较长,房龄较老;
  • 小区住户约442户,车位约180个,配比不足,车位紧张。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.0

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.2

1202米

步行至地铁

51个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区月983m有聚湖路地铁站,途经地铁1号线。距离小区约521m有金鸡路和平路公交站,途经20路、50路、534路。距离小区约186m即可到达G312/龙城大桥(路口),小区周边地铁公交通行,道路主干线贯穿,居民出行方式多样化,较为方便。
附近学校
8.6 低于50% 本商圈小区

学前

8.8

小学

8.5

初中

8.5

58个

附近幼儿园

24个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约547m有四季新城幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区约1㎞有武进区实验小学分校,是一所公立小学。距离里小区约1.6㎞有常州市实验初级中学(天宁分校),是一所公立初级中学。小区周边教育资源总体还算可以,能够满足不同年龄孩子就学。
居住品质
8.7 高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

6.9

新旧程度

8.0

停车便捷

7.7

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为50%,绿化覆盖面积较大。小区内还设有小区花园、运动场地,康乐设施、活动中心等设施,方便老人孩子下楼运动,总体来说小区的设施还是比较完善的。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格,均采用钢混结构,外立面多为黄色涂料,简约而大方。该小区于2008年竣工,房龄较老,外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区共有4栋楼房,小区户型设计面积在93㎡-187㎡左右,约442户,容积率为2.7。主力户型为93㎡-126㎡左右的两居室和三居室,户型设计空间利用率较,南北通透,采光较好。
出入口
小区目前有2个出入口2个停车场,北门位于小区南北通道临近312国道,是小区的紧急通道。西门位于小区西南角方向,人车均可通行。停车场一个位于222栋正北方,临近312国道,一个位于小区西门附近。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 468户
绿化率
  • 50.0%
容积率
  • 2.7
社区总设施
  • 网球场;
  • 草地;
  • 健身设施;
  • 中心花园。
物业服务
物业人员服务态度较好,反馈问题基本能够及时处理,日常生活有保障。小区物业保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使小区一直保持干净卫生。小区内部绿植灌木会定期有人修剪、维护,修剪美观度有待提升。
安保
小区安保人员配备充足,保安负责居民安全,24小时轮班,保安每日多次巡逻。小区内有摄像头监控,小区每幢单元楼下均设有门禁,外来人员和车辆需经过登记才可进入小区,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
  • 西藏新城悦物业服务股份有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共180车位
车位比
  • 1:0.38
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.8

就医买药

8.2

餐饮服务

7.0

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

154个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,居民日常购物生活较为便利。距离小区约1.1㎞有万达广场(武进店),是一所综合型的购物中心。距离小区约581m有江苏名都超市(聚湖东路店),距离小区约385m有物美超市(常武北路店),居民日常生活购买生活用品比较方便。距离小区约176m有川香楼烧鸡公,是一家中餐馆,为居民日常就餐提供便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富,大病小病就诊较为方便,日常药品也可就近购买。距离小区约1.9㎞有常州市第三人民医院,是一所三级综合型医院。距离小区约285m有唐亚平诊所,距离小区约271m有仁福大药房。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全,距离小区约924m有欢乐番茄菜市场(华润中央公园店),居民购买菜品方便。距离小区约573m有南京银行(常州分行营业部),居民办理日常金融业务较为方便。距离小区约691m有中国联通(金鸡路营业厅),为居民办理日常通讯业务提供方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富,距离小区约1..1㎞有万达影城(武进店),距离小区约1.9㎞有橙天嘉禾影城(吾悦店),居民观影选择性较大。距离小区约801m有梵悦瑜伽,为瑜伽爱好者提供便利。距离小区约249m有博悦健身,场内健身器械专业,使用安全,为健身需求者提供有偿服务。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.4

价格波动

6.0

成交量

9.0

买房建议
小区周边配套设施齐全,房屋平均价格约12800元/㎡,略低于周边小区的平均价格。对于刚需人群,可以选择93㎡左右的二居室来居住,采用贷款购买的方式可以缓解临时资金紧张的现状,后期压力也比较小。对于改善型的人群而言,可以选择126㎡-187㎡左右的三居室和四居室,房屋数量比较多,家人之间有独立的私人空间,居住比较舒适。
卖房建议
小区内绿化环境较好,周边生活配套丰富,比较适合老人居住,出售时可以定向于有老人的家庭,一定程度上有利于出售速度。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
小区内的租金水平较为合理,周边交通比较方便,上下班便利。单身上班族可以合租93㎡左右的两居室,居住人数不是很多,居住空间相对自由、安静。居家居住可以考虑126㎡-187㎡左右的三居室和四居室,房间比较多每个人都有自己的活动空间。如果有老人带孩子也是比较方便的。周边教育资源齐全,孩子接受教育也比较方便。
用户评价
7.5 高于75% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套齐全,商业较为发达,休闲娱乐、购物逛街都是比较方便的。周边交通便利,出行方便省时。小区内有快递柜,晚上下班回来取快递也比较便捷。小区内绿化面积比较大,绿化美观度不够好,有待提升。小区内卫生环境比较好,道路相对干净整洁,整体居住感较为舒适,邻里之间相处融洽。
业主特征
小区内业主年龄层次涵盖比较广,每个年龄段都有。小区平时出入老人孩子较多,老人们相处较为融洽,孩子们在小区里玩耍欣欣向荣,小区整体居民素质较好,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费