深业华府小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 深业华府位于钟楼区芦墅公园板块，小区于2016年竣工，由常州深业地产有限公司开发，物业公司为中鑫物业管理有限公司。小区由9栋高层和3栋小高层住宅楼组成，占地面积约为44760㎡，总户数约为1126户。小区以76㎡左右的两居室和106㎡左右的三居室为主。小区房屋品质高，采光无遮挡，防水隔音效果好，居民居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，离幼儿园、小学较近，孩子上下学方便；
- 小区距离菜市场较近，居民日常生活方便。
缺点- 小区离铁路较近，会受到一定的噪音污染，影响居民睡眠质量；
- 小区离地铁站较远，居民不方便乘地铁出行；
- 小区环境一般，绿化率为30%，影响居民居住舒适度。
地段交通
8.6 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
872米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.9km左右是地铁1号线市民广场地铁站，距离较远，居民不方便乘坐地铁出行。距离小区约260m是大红旗路公交站，可乘坐205路和206路等公交，距离小区360m左右是万福桥公交站，可乘坐13路、18路、31路和36路等公交，居民乘公交车出行方便。小区西邻大红旗路，东靠崇福路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.9 分
高于59%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.0
52个
附近幼儿园
30个
附近小学
20个
附近初中
距离小区240m左右有常州市钟楼区万福幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右是西新桥第二小学，该学校为第二批全国中小学中华优秀文化艺术传承学校。距离小区820m左右是北郊小学，该学校是一所私立小学。距离小区530m左右是常州市北郊初级中学，该学校是江苏省重点中学。
居住品质
8.8 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
8.2
物业服务
8.6
环境概况
小区内部绿化环境一般，绿化率为30%，植被覆盖率较低。小区有喷泉、花园等景观，空气清新，适合居民饭后散步，丰富了居民的生活。小区设有凉亭，老人们可以在凉亭下喝茶下棋，增加了居民之间的亲密度。小区内还设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋为简约风格建筑，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，防水效果好，选用双层中空门窗，隔音效果好，外观简约大气。小区于2016年交房，房龄较短，房屋外立墙面较新，墙面没有出现掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。
楼栋分布
小区由9栋高层和3栋小高层住宅楼组成，占地面积约为44760㎡，总建筑面积约为166100㎡，总户数约为1126户，容积率为2.89。小区有76㎡左右的两居室和106㎡左右的三居室和168㎡左右的四居室，均为两梯四户。小区楼栋呈环形排列，楼间距大，采光效果好，居民居住舒适。
出入口
小区只有北门、南2门和东南门共3个出入口。北门和南2门出入口靠近崇文路，两个出入口都仅限行人通行。东南门出入口靠近崇福路。小区已实行人车分流，配有停车场，避免了早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1126户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.89
社区总设施
- 喷泉；
- 凉亭；
- 花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是中鑫物业管理有限公司，物业费为1.42元/㎡/月。小区物业服务较好，安保措施比较好。卫生人员服务好，园区干净整洁。小区植被生长比较茂密，物业会不定期对植被进行修剪，对内部设施进行维护。小区于2016年竣工，房龄较短，小区房屋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安人员充足，24小时轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，陌生人不易随便进出小区。小区安保工作专业、工作质量较好，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为中鑫物业管理有限公司。
物业费用
- 1.42元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.9 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
110个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区2.1km左右是常州吾悦广场，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区50m左右有佳永超市，距离小区180m左右是贝美佳超市，基本能够满足居民日常购买需求。小区附近饭馆较多，距离小区320m左右有洪焱火锅，距离小区约430m有保纳大酒店，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区1.2km左右是常州市中医医院，该医院是一所三级甲等综合性中医医院。距离小区1.4km左右是常州市武进人民医院，该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区660m左右是荷花街道西新桥二村社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区60m左右是取健大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区580m左右有西新桥二村农贸市场，能够满足居民购买食材的需求。距小区380m左右有中国银行，距离小区450m左右有中国农业银行，居民方便去办理金融业务。距离小区约300m处有中国联通营业厅，距离小区510m左右有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.6km左右是芦墅公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区1.6km左右是爱阅英文图书馆，居民闲暇时间可以来阅读丰富知识。距离小区450m左右是飞龙中路9号消防支队，距离小区1.6km左右是常州市政务服务中心，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.9km是比高电影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区720m左右是瑞啻酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距小区约1.6km是天都国际KTV，居民下班之后可以跟朋友去唱歌，释放压力。距小区约660m处是御灸坊，居民忙碌过后可以去洗浴按摩放松一下。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区房屋较新，房屋品质高。76㎡左右的两居室户型适合资金有限的刚需型购房者。76㎡左右的两居室户型和106㎡左右的三居室户型适合家庭居住的购房者购买，离幼儿园较近，居民接送孩子方便。资金充足家庭成员较多的购房者可以选择168㎡左右的四居室户型，生活空间较大，生活更加舒适。
卖房建议
小区于2016年竣工，房龄较短。小区周边教育资源丰富，幼儿园、小学距离都比较近，适合为孩子上学置业的人群购买。房东可根据房屋的装修程度、是否靠近出入口等因素来合理定价，加快房屋出售速度。
租房建议
小区房屋较短，单身工作者为减少资金压力可合租76㎡左右的两居室户型。76㎡左右的两居室户型和106㎡左右的三居室户型适合家庭租户，周边教育生活配套完善，居住生活方便。
用户评价
7.4 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区于2016年建成，房龄短，房屋外立面较新，小区内部绿化环境一般，居民居住体验一般。小区离幼儿园较近，居民接送孩子方便。小区距离地铁站较远，居民不方便乘坐地铁出行。小区居民素质比较高，居民生活氛围较好。小区周边配套设施不完善，商业配套不成熟，居民购物不方便。
业主特征
小区为小高层和高层住宅楼，于2016年竣工，房龄短。小区居住人群多为年轻的上班族，居民整体素质较高。小区居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。
入住须知
分
物业费
- 1.42元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费