璞丽湾花园小区测评
8.6
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

璞丽湾花园位于钟楼区域勤业板块,竣工于2012年,由常州协成房地产发展有限公司,小区容积率2.2,小区由11栋高层住宅和21栋联排别墅组成,户型主要以85㎡左右的两房和96㎡-110㎡左右的三房为主,户型南北通透,采光好无遮挡,小区整体绿化率30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区竣工于2012年,房龄较新;
  • 距离小区700m左右有怀德地铁站,途经地铁2号线,居民地铁出行非常方便。
缺点
  • 小区整体绿化率30%,环境一般;
  • 小区内车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
9.0 高于85% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.6

582米

步行至地铁

153个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区700m左右有怀德地铁站,途经地铁2号线,居民地铁出行非常方便,小区300m范围内有南运桥西公交站,途经258路,还有大仓路劳动站公交站,途经218路、258路,对于选择公交出行的居民来说也非常便捷,距离小区3.1km左右还有外环高架/龙江路高速入口,自驾出行的居民非常方便快捷。
附近学校
9.4 高于99% 本商圈小区

学前

9.6

小学

8.9

初中

9.0

56个

附近幼儿园

29个

附近小学

21个

附近初中

距离小区600m左右有常州市勤业幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园,居民接送孩子上学非常方便,小区附近约400m有常州市盛毓度小学,该校是一所公办小学,为学龄前儿童提供了很大的便利,距离小区1km左右还有市北实验初级中学,整体来看小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为居民提供了很大的帮助。
居住品质
8.2 高于76% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.4

停车便捷

8.0

物业服务

7.8

环境概况
小区内园林景观设计非常漂亮,小区内有一条景观河,楼栋四周均种有绿植,地面还铺设大面积草坪,定期会有专人进行维护,并且小区内建有休息凉亭,凉亭四周都是树木,可供居民平时休息娱乐和夏天乘凉。
建筑特色
小区建筑布局合理,整体设计是简单的西式风格,外立面采用的是深褐色涂料,还有圆弧形落地窗相呼应,外观简单大气,小区虽有一定年龄,但是物业维护比较好,外立面墙面看起来没有明显脱落现象。
楼栋分布
小区一共由11栋高层住宅和21栋联排别墅组成,高层户型有平层、复式,户型主要以85㎡左右的两房和96㎡-110㎡左右的三房为主,户型南北通透,楼间距宽阔,采光好无遮挡。
出入口
小区共设有两个门,分别是北门和东北1门,都位于2幢和3幢之间,紧邻西仓街,虽然小区采取人车分流模式,但是小区两个在同一个位置,早晚高峰可能会拥堵,建议居民合理规划出行时间,以免日常生活受到影响。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1346户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务方面做的还比较到位,小区楼栋内和主干道上都有保洁人员清理垃圾,保持小区内干净整洁,绿植方面物业也指派专业人员进行定期修剪,物业态度良好,有问题能及时解决处理,给居民提供了很大的帮助。
安保
小区保安配备充足,每个出入口都有安保人员进行24小时轮流值班,小区内还设有多个摄像头,并且与110系统联网,有问题警察能第一时间赶到解决处理,大大保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 江南中鑫物业管理有限公司
物业费用
  • 0.85元/㎡/月
车位
  • 共800车位
车位比
  • 1:0.59
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.8 高于77% 本商圈小区

商业配套

8.6

就医买药

9.8

餐饮服务

7.5

银行金融

9.0

1个

购物中心

暂无

商场

112个

超市

暂无

便利店

商业配套
距离小区1km左右有常州吾悦广场,是集餐饮、生活购物、休闲娱乐于一体的大型购物中心,居民逛街购物非常便利,小区附近约1.1km有大润发(怀德店)大型超市,超市内种类齐全,是附近居民满足基本生活需求的主要场所,小区300m范围内还有京东便利店(璞丽湾店)、75号良良超市等,居民的一些日常用品需求都可以满足。
医疗资源
距离小区2km左右有常州市第一人民医院,该院是一所三级甲等综合性医院,各科室都有,满足居民就医需求,小区附近约700m有钟楼区南大街道金色新城社区卫生服务站,居民一般的感冒发烧可以就近就医,小区500m范围内还有仙鹤大药堂、堂和敬、中诚大药房(大仓店),居民选择性广,一般的药品采购需求都可以满足,整体来看小区附近医疗资源较为丰富。
生活服务
距离小区500m左右有金色新城菜市场,菜市场瓜果蔬菜新鲜,价格合理,深受附近居民喜爱,小区600m范围内有中国工商银行(金色新城支行)、中国建设银行(机械新村支行),居民办理银行类理财业务非常方便,距离小区450m左右有中国移动通信,小区附近约710m还有中国电信(安阳花苑营业厅),居民如需办理此类业务非常便捷。
公共资源
距离小区1.1km左右有芦墅公园,芦墅公园位于常新路与青年路交叉处,主要景点有:操春亭、平台假山、曲桥等,园内风光自然、环境幽雅,有划船、儿童乐园等娱乐设施,闲暇之余居民可以到此处游玩,小区附近约1km有常州梳篦艺术博物馆,常州梳篦博物馆坐落于勤业桥堍、古运河畔的常州梳篦厂内,厂馆合一,包括梳篦历史博物馆、梳篦生产展示、手工艺及艺术品工作室等,喜欢此类文化的居民可以去观赏。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施众多,距离小区900m左右有橙天嘉禾影城(幸福蓝海店),对于爱看电影的居民来说非常便利,步行就可到达,小区附近约910m有银吉姆健身(吾悦馆),喜欢健身的居民周末可以约上朋友一起切磋锻炼,距离小区1km左右有西元瑜伽,附近年轻女士和宝妈经常去此处放松身体。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
小区内户型面积多样化,建议刚需为主的住户选择高层住宅上85㎡左右的两房或者96㎡左右的三房户型,可以选择分期贷款,可以减轻经济压力,以提高生活质量为主的改善型人群建议购买高层上135㎡左右的四房或者330㎡左右的别墅,居住空间广,并且小区周边大型商场、学校都有,居住在此非常方便。
卖房建议
小区虽房龄不是很老,但是业主还是要对房屋进行装潢,保证房屋质量,吸引住户眼球,可以加快房屋出售速度;小区有高层住宅,建议高层业主对房屋所在的楼层在价格上进行适当的调整,可以让房屋尽快出售。
租房建议
建议单身人士可以选择与他人合租85㎡左右的两房户型,减轻租金所带来的压力,小区周边配套也完善,逛街购物、上下班都很方便,有老人小孩的家庭可以租住85㎡左右的两房或者96㎡左右的三房,面积合适,每位家庭成员也都有了个人的空间,小区附近也有学校,接送小孩上下学也方便。
用户评价
7.3 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区内部绿化和生活设施都较好,小区内部有一条景观河,还设有凉亭、健身设施等,供居民休闲娱乐,并且周边大型购物商场、电影院、地铁站等应有尽有,能满足基本的生活需求,整体居住体验感还是不错的。
业主特征
小区高层上90㎡左右的两房主要是以刚需为主的人群居住较多,大面积130㎡左右的四房和联排别墅主要是以改善型人群为主,有许多社会成功人士和公司高管,大多是业主自住,租户相对较少,居民素质都很高。
入住须知
物业费
  • 0.85元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费