公园壹号花园(北区)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

公园壹号花园(北区)小区位于武进区戚墅堰板块,于2011年竣工,房龄较新,由常州新城东昇房地产开发有限公司开发完成;小区分为4期,其中1期和2期位于一个院子,3期、4期各为一个院子,容积率约为2;小区户型面积大约在77㎡-131㎡之间,主要面积有77㎡-84㎡左右的两居室、93㎡-131㎡左右的三居室。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校较近,方便子女就近入学;
  • 小区于2011年竣工,房龄较新;
  • 小区内车位充足,居民停车方便。
缺点
  • 小区附近缺乏大型医疗机构,居民看病就医较不便;
  • 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不便。
地段交通
8.5 高于78% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

954米

步行至地铁

102个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区附近目前没有地铁可乘坐,距离小区最近的是地铁1号线常州火车站地铁站,距离小区约7.1km,居民轨交出行不便;77路、99路公交可以在距离小区约198m处的公园壹号公交站乘坐,居民公交出行较方便;龙城大道高架在距离小区1.7km左右,居民自驾出行非常方便。
附近学校
7.4 高于60% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.6

14个

附近幼儿园

5个

附近小学

6个

附近初中

距离小区约217m有常州市武进区潞城幼儿园,距离较近,方便家长接送孩子;距离小区约329m有丁堰小学,约581m有常州经开区实验小学,可供居民多样性选择;常州经开区初级中学距离小区约1.3km;小区附近教育资源丰富,子女上学方便。
居住品质
8.9 高于82% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.3

停车便捷

8.5

物业服务

9.0

环境概况
小区内环境较好,楼栋四周都种有绿植,整体维护的较好,呈现一片生机勃勃;小区中心有200㎡左右的绿地,周边设有儿童游乐园和健身设施,可供老人孩子来此玩耍、锻炼身体,小区内设有凉亭、跑道等设施,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲。小区总体环境环境宜人,适合居住。
建筑特色
小区建筑为现代简约风格,外观中规中矩,以简洁大方为主;楼栋外立面以米色为主色调。该小区于2011年竣工,房龄较新,物业对外立面维护的较好,整体看起来很新,没有任何墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区共分为4期,其中1期和2期位于一个院子,3期、4期各为一个院子,总户数约1186户;小区户型面积大约在77㎡-131㎡之间,主要面积有77㎡-84㎡左右的两居室、93㎡-131㎡左右的三居室。小区楼间距在50m以上,采光较好。
出入口
小区有1个出入口。北门靠近毓秀路,为紧急通道,暂不可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1189户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 小区中心广场。
物业服务
小区物业服务比较完善,环境维护较好。保洁服务态度积极礼貌,每天会进行多次打扫,环境整体较为干净整洁,楼栋内也会定时打扫。小区绿植定期修剪,健身器材也会定期维护;小区环境较好。
安保
小区内安保人员配置充足,24小时轮流制值班,每天在小区内不间断巡逻;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为江苏新城物业服务有限公司常州分公司
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共1200车位
车位比
  • 1:1.01
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.6 高于52% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

29个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边的商业配套非常齐全,周边既有商场又有大型连锁超市和便利店;小区出门约1.1km有常州爱琴海购物公园奥特莱斯,是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场,居民可在此购物、休闲、娱乐,基本能够满足居民日常需求;距离小区约115m有新怡华超市(潞城店),步行即可到达,为居民的日常消费提供了便利;好比家(潞城店)在距离小区116m左右,可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约4.2km有常州市第七人民医院,该医院为三级丙等综合医院;距离小区约798m有常州市武进区潞城街道社区卫生服务中心,可以满足居民日常基本的医疗服务;距离小区123m左右有万仁大药房(潞城公园壹号店),可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约140m处有老新怡华菜市场,该菜市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富新鲜,方便居民日常采购;中国联通(潞城街)在距离小区629m左右,可以方便居民前往办理各种业务;距离小区约146m有中国农业银行,居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距小区716m左右有丁塘河湿地公园,公园内风景优美,有广场和大片绿植花草,居民可来此游乐;距离小区387m左右有常州市公安局经开区公安分局潞城派出所出入境接待室,可方便居民来这里办理有关业务。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐场所有很多,距小区约652m处有爱尚量贩KTV(潞城店),热爱唱歌的居民可以和朋友家人相约来此娱乐;距小区约144m有小杨足浴,居民可以来此泡脚、按摩身体。距离小区约444m处有浪淘沙电竞网咖(新城店),居民下班后可以来这里上网玩游戏。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.2

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来讲,可以选择77㎡-84㎡左右的两居室,总价相对较低,可以减轻经济负担;对于有子女和预算充足的购房者,可以选择93㎡-131㎡左右的三居室,该房型功能齐全,房间实际利用空间较大,生活舒适度质量较高。
卖房建议
小区附近没有地铁可以乘坐,居民出行便捷度一般,业主可酌情考虑调整出售价格;小区的地理位置优越,附近的商场、学校、菜市场等设施比较齐全,能够轻松满足居民日常生活所需,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择77㎡-84㎡左右的两居室,或者与人合租一套,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内;建议有子女的家庭选择整租93㎡-131㎡左右的三居室,居住空间较大,另一方面小区周边教育资源也很丰富,接送子女上下学比较便利。
用户评价
8.0 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站约7.1km,居民轨交出行不便;小区内绿化较好,整体干净整洁,周边娱乐设施齐全,居民在此居住很舒适;住户氛围较好,社区会经常组织跳舞、打篮球、下棋类的活动,居民日常生活丰富多彩。
业主特征
小区主要购买人群多为在周边工业园和商场上班的上班族,小区内77㎡-84㎡左右的两居室多为小青年所购买,93㎡-131㎡左右的三居室多为三室同堂家庭购买,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓重,居民素质较高,居民生活和谐。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费