名仕佳园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 名仕佳园位于常州市武进区常州大学城板块。小区由常州华凌房地产发展有限公司开发完成，于2007年竣工，房龄较老。小区绿化率为35%，环境较好。小区总户数约为1200户，容积率为2.1。小区由14栋小高层建筑组成，主力户型是87㎡左右的2房和130㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
444米
步行至地铁
84个
附近公交站
1个
附近地铁站
科教城南地铁站距离小区约472m，途经的地铁是地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，名仕佳园公交站距离小区约329m，武南路凤翔路公交站距离小区约377m。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.5
18个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
小区周边幼儿园、小学、中学较多，为居民提供了不同的选择。武进区机关幼儿园(高新区分园)距离小区约1.3km，常州锦绣幼儿园(梅园路)距离小区约2.2km；武进清英外国语学校距离小区约745m，武进区学府小学距离小区约1.4km；鸣凰中学距离小区约1.8km，常州幼儿师范学校距离小区约2.1km。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.1 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果，小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有广场，是居民饭后散步的绝佳场所，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为现代化建筑风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然，以国际流行的色调和对称性的手法，彰显都市感和现代感。外立面以黄色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，窗户采用塑钢双层，隔音效果好不扰民，楼栋外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区总户数约为1200户，容积率为2.1。小区由14栋小高层建筑组成。小区的主力户型是87㎡左右的2房和130㎡左右的3房。
出入口
小区共有4个出入口，分别是北门、南门、地下停车场和北2门。北门和南门机动车和人都可通行。北2门为紧急通道。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1266户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 篮球场；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
保洁阿姨每周会对小区打扫两到三次，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内安保人员24小时值班，物业管理不是很严，外来人口基本不查，直接放行，外来车辆进出需要登记。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 常州高正物业公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
9.5
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
乐德购购物中心(大学城店)距离小区约389m，银谷广场距离小区约1.5km，凯尔LOMO广场距离小区约2km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，大学城夜市大排档距离小区约578m，小城故事(名仕店)距离小区约303m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
常州市第二人民医院(阳湖院区)距离小区约2.3km，是一所三甲医院。南夏墅街道大学新村三社区卫生服务站距离小区约319m，居民出现常见的疾病可以在此就医。恒泰人民大药房距离小区约273m，距离小区比较近，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。欢乐番茄菜市场距离小区约191m，学府东苑农贸市场距离小区约1.6km，居民日常买菜比较方便。江南农村商业银行(高新区分理处)距离小区约406m，江苏银行(大学城支行)距离小区约565m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约321m，中国联通距离小区约403m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。纯KPARTY量贩KTV距离小区约389m，博大健身距离小区约188m，静雅瑜伽距离小区约722m，幸福蓝海国际影城(银谷广场店)距离小区约1.5km。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
8.6
成交量
8.9
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在87㎡左右的两居室，资金压力较小，周边公交地铁贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭来说，适合购买面积在130㎡左右的三居室，房间较多，空间较大，可以实现工作学习和娱乐休闲分区进行，提高生活效率。周边相关配套资源丰富，适合带孩子或老人的家庭居住。
卖房建议
小区建成时间较长，相比于周边小区比较老旧，可适当调整出售价格。由于小区车位较紧张，但其环境好，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点，适当调整房价。
租房建议
租客可以与朋友进行合租，这样能减轻一部分的资金压力。建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.3 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，小区生活氛围较好，经常会看到小孩在儿童娱乐设施内玩耍，小区内经常会有老人在一起下棋。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益。有刚结婚买房的，也有改善自住的业主。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.73元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.39元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.72元/m³
- 第二阶梯3.26元/m³
- 第三阶梯4.08元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费