- 昆仑花园
- 8758 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 花园路,近博爱路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 昆仑花园位于常州市溧阳区溧阳板块，竣工时间是2004年；小区建筑面积约为10800㎡，占地面积约为10800㎡；户型面积主要分为70㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室；小区绿化比较一般，绿化率约为30%；小区目前的价格低于板块内的平均价格，比较适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 溧阳市实验幼儿园(图塘路)距离小区约200m，居民子女在此上学比较安心；
- 八佰伴(溧阳店)距离小区约1.6km，居民日常购物比较便利；
- 凤凰公园距离小区约600m，是居民日常休闲、娱乐的好去处。
缺点- 小区周边没有地铁，居民日常出行多有不便；
- 小区内没有安装电梯，居民上下楼不太方便；
- 小区于2004年竣工，房龄比较老；
- 该小区房屋品质一般，隔音效果比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁，居民日常出行多有不便；昆仑花园北公交站距离小区约200m，这里途经溧阳11路、溧阳17路、溧阳29路公交车，公交车类型比较多，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有昆仑北路、平陵中路等多条主干道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.7
35个
附近幼儿园
14个
附近小学
17个
附近初中
溧阳市实验幼儿园(图塘路)距离小区大约200m，该幼儿园是一所公办幼儿园；溧阳市昆仑小学(花园路)距离小区约300m，该校是一所公办学校；溧阳市光华初级中学距离小区约550m，该校是一所公办中学；总体来看，小区周边学校比较多，居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.6
停车便捷
6.8
物业服务
7.6
环境概况
小区整体绿化率约为30%，植被比较稀疏，整体环境比较一般；小区植被维护的不太及时，植被外形比较杂乱；小区内有凉亭、绿地、健身娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以白色涂料为主，防潮、防水效果比较好；小区建成时间比较长，房屋品质比较低，隔音效果比较一般，物业维护的也不太及时，楼栋外立面看起来略显老旧，部分楼栋有脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为10800㎡，占地面积约为10800㎡；户型面积主要分为70㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室，主推120㎡左右的三居室；楼栋之间距离约20m，低层采光可能会有一定的影响。
出入口
小区共有2个出入口，分别为东门、南1门；东门临近图塘路，南1门临近花园路；东门、南1门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 2626户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
保洁人员打扫卫生比较及时，小区楼道、花坛内基本没有垃圾，整体卫生状况比较好；小区内没有快递柜，居民日常收取快递不方便；小区物业对植被的维护不及时，植被外形比较杂乱，观赏性一般；物业人员服务态度比较一般，对于居民的问题没有及时的回复。
安保
小区没有门禁，外来人员可以随意进入小区，安全性比较一般；小区配有多名保安，保安会24小时换岗值班，在一定程度上保护了居民的安全；小区内几乎没有监控设施，对小区居民的安全有一定的影响。
物业信息
物业信息
- 保定方正物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
1个
便利店
商业配套
八佰伴(溧阳店)距离小区约1.6km，居民周末可以和家人一起来此采购；亿家超市(昆仑分店)距离小区约350m，店内商品价格比较实惠，居民日常可以到这购买一些生活用品；福源饭店(百丈店)距离小区约750m，店铺口碑不错，朋友之间聚会可以选择此处。
医疗资源
溧阳市中医院距离小区约1km，该医院为二级甲等中医医院，这里可以治疗一些重大疾病；溧城镇昆仑花园社区卫生服务站距离小区约300m，这里可以为居民提供一些基本的医疗服务；民安药房(博爱店)距离小区约200m，店内药品种类比较全，可以满足居民的购药需求。
生活服务
西城市场(西平路)距离小区约1.2km，这里菜品比较新鲜，居民日常可以到这采买；距离小区250m左右有中国工商银行(溧阳昆仑支行)、中国银行(昆仑花园支行)，距离小区350m左右有中国建设银行(溧阳昆仑支行)，居民日常办理相关的理财业务比较方便；小区周边有三大营业厅，中国移动距离小区约450m，中国联通距离小区约770m，中国电信(昆仑花园手机卖场)距离小区约450m，方便居民办理相关的通信业务。
公共资源
溧阳市人民政府距离小区约2.3km，有需求的居民可以到这办理相关的业务；凤凰公园距离小区约600m，该公园环境比较优美，居民饭后可以到这散散步，放松身心；汇香坊(No:1986店)距离小区约1.7km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
星美国际影城(溧阳金鹰店)距离小区约1.5km，该影院票价比较便宜，小区居民闲暇时间可以约朋友来此观影；东方PARTY KTV(劝业场店)距离小区约1.1km，这里装修比较好，喜欢唱歌的朋友可以到这唱歌放松一下；千曦瑜伽距离小区约1.6km，店内比较宽敞，有此方面需求的居民可以到这体验一下；华伦台球俱乐部距离小区约1km，这里环境比较好，居民闲暇时间可以约朋友来此切磋球技。
昆仑花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
8717元/㎡
0%
04-14
8679元/㎡
0.44%
04-21
8603元/㎡
0.88%
04-28
8594元/㎡
0.1%
05-05
8575元/㎡
0.22%
05-12
8489元/㎡
1.0%
05-19
8569元/㎡
0.94%
05-26
8573元/㎡
0.05%
06-02
8596元/㎡
0.27%
06-09
8663元/㎡
0.78%
06-16
8751元/㎡
1.02%
06-23
8758元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
9303元/㎡
4.43%
2023-08
9384元/㎡
3.55%
2023-09
9214元/㎡
4.92%
2023-10
9165元/㎡
5.34%
2023-11
9020元/㎡
6.69%
2023-12
8861元/㎡
8.03%
2024-01
8822元/㎡
8.26%
2024-02
8814元/㎡
7.29%
2024-03
8717元/㎡
7.31%
2024-04
8603元/㎡
9.26%
2024-05
8569元/㎡
8.54%
2024-06
8758元/㎡
6.06%
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