- 聚湖雅苑
- 11763 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 烈帝路888号近长沟路
- 常州市淹城投资发展有限公司
- 常州天天欣业物业服务有限公司
小区概述
- 聚湖雅苑位于武进区的人民路板块，2014年竣工，由常州市淹城投资发展有限公司开发建设，常州天天欣业物业服务有限公司提供物业服务。小区占地121407㎡，建筑面积是392849㎡，小区总户数约为2310户；房型区间为88㎡-185㎡左右，房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边的学校资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民日常购物，休闲娱乐非常方便；
- 小区绿化率达40%，环境优美，居住舒适。
缺点- 小区1km内没有地铁，居民地铁出行不便；
- 小区停车位不充足，居民停车不便；
- 小区距离高架路太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约2km是聚湖路地铁站，该站可以乘坐地铁1号线，居民地铁出行不方便。小区距离143m左右是聚湖雅苑公交站点，可以乘坐288路公交车，公交出行非常便利。小区距离外环高架/长虹路高架入口约2.9km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.6
38个
附近幼儿园
17个
附近小学
6个
附近初中
小区563m左右是武进金太阳幼儿园，是一所私立幼儿园；小区距离885m左右是湖塘桥中心小学教育集团北校区，是一所公办学校；小区距离962m左右还有湖塘桥初中，是一所公办中学。小区周边的教育配套相当完善。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化环境较好，小区内的花园种有多种绿植，公园里还有长椅可以供居民散步休息使用；在小区内还配有儿童活动区域和健身设施，很多家长都会带着孩子前来游玩放松，既可以锻炼身体也可以照看到孩子，这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是现代化公寓住宅风格，楼栋排列有序，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以淡黄色和灰褐色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较新，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区占地121407㎡，建筑面积是392849㎡，小区总户数约为2310户；房型区间为88㎡-185㎡左右，有88㎡左右的2居室房型，130㎡左右的3居室房型，180㎡左右的4居室房型，房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有2个出入口；东南门在运河西路与长沟路交叉口西150m左右，该门仅可以行人通行；南门在烈帝路888号附近，该门机动车和行人都可以通行；居民可以根据自己楼栋位置，方便选择进出。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2310户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费只有1元/㎡/月。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 常州天天欣业物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离万达广场（武进店）约2km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离95m左右是满家乐生活便利超市，方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区1.5km左右是常州市第三人民医院，该医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队；满足了居民的医疗需求。小区距离449m左右还有湖塘镇聚湖社区卫生服务站，可以保障居民日常就医的需求。小区99m左右有华医世家大药房，方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离663m左右有聚湖消费品综合市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离254m左右有生鲜超市，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区1.1km左右有中国工商银行24小时自助银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区135m左右有中国电信，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区1.8km处有武进长沟河公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离3.8km左右有湖塘博物馆，现有藏品304件。参观人数较多，开展了多次的教育活动。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，1.2km左右有极点量贩KTV（弘阳店），是休闲聚会放松的好地方；1.2km左右是雷城电竞，电竞爱好者非常喜欢；1.2km左右还有常州万达影城（弘阳广场店），闲暇时光来场电影很快意。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
聚湖雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12071元/㎡
0.18%
02-18
11973元/㎡
0.81%
02-25
11856元/㎡
0.98%
03-03
11737元/㎡
1.0%
03-10
11651元/㎡
0.73%
03-17
11644元/㎡
0.06%
03-24
11686元/㎡
0.36%
03-31
11734元/㎡
0.41%
04-07
11768元/㎡
0.29%
04-14
11780元/㎡
0.1%
04-21
11783元/㎡
0.03%
04-28
11763元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13769元/㎡
12.01%
2023-07
13538元/㎡
12.61%
2023-08
13448元/㎡
10.84%
2023-09
13173元/㎡
10.89%
2023-10
12753元/㎡
12.5%
2023-11
12445元/㎡
13.47%
2023-12
12145元/㎡
14.44%
2024-01
12075元/㎡
11.92%
2024-02
11906元/㎡
14.35%
2024-03
11686元/㎡
15.46%
2024-04
11773元/㎡
15.42%
2024-05
11763元/㎡
15.99%
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