新城东苑一区小区测评
7.7
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

小区位于金坛区政府板块,小区别名新城东苑一区、新城东苑;是由金坛市城市建设开发总公司开发建设,于1995年竣工,小区绿化率为40%,环境较好,容积率为1.7;小区有一梯两户,南北通透的大户型,主推面积为140㎡左右的三房,户型方正适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为40%,环境较好;
  • 小区距商场较近,逛街购物较为便利;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送较为便利。
缺点
  • 小区于1995年竣工,房龄较老;
  • 小区距地铁站较远,地铁出行较为不便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

99个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约33km有聚湖路地铁站,地铁出行较为不便; 距小区约200m是新城东苑二区公交站,途经金坛117路,公交线路较少,公交出行便捷度一般; 距小区约西邻新城路,南邻金桂路,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便捷度一般。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

8.0

27个

附近幼儿园

5个

附近小学

13个

附近初中

距小区约700m是新城实验幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园; 距小区约700m有殷雪梅小学,是一所全日制公办小学; 距小区700m左右是华罗庚实验学校(新城分校),是一所全日制公办小学; 距小区约1.3km是金坛区第五中学是一所公立初级中学;整体来看小区周边教育资源颇为丰富。
居住品质
7.7 高于66% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.8

新旧程度

6.8

停车便捷

7.2

物业服务

8.0

环境概况
小区整体绿化为40%,小区绿化较好,在楼栋之间种植着形状不同的绿化带,绿化带由草坪和灌木组成,层次分明使小区看上去生机勃勃;为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,空气清新,景色宜人。
建筑特色
小区整体建筑风格简单大方,外立面采用了黄色为主咖色为辅的涂料构成,整体视觉上干净大方,很符合现代建筑风格;小区房龄较老,但物业维护工作做的比较好,小区外立面较新,保持的比较好。
楼栋分布
小区共24栋小高层,是钢混结构构成,小区总户数约1156户;小区绿化率为40%,容积率为1.7;小区内户型较多,主力户型为一梯两户的大户型面积为140㎡左右的三房,户型方正,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口,小区西门位于金桂路与新城路交叉口东北方向附近,行人车辆均可通行;东门位于小坵路与金桂路交口北,行人车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 1995
总户数
  • 1228户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.7
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,工作认真负责,时常能看到物业清洁阿姨打扫卫生,小区整体比较干净整洁,平时散步或者回家时感受比较良好;小区内绿植的维护非常及时到位,会定期修剪保持层次感,物业整体评价较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区出入口设有门禁,外来人员进出小区需要进行登记,整体来看安保系统较为安全。
物业信息
物业信息
  • 常州富都物业服务有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.16
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.7 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.9

1个

购物中心

暂无

商场

53个

超市

2个

便利店

商业配套
距小区约1.5km是新城吾悦广场(金坛店),是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,商务居住、文化旅游于一体的商业综合购物中心,而且地下停车位充足;距小区约100m左右有东苑超市(新城东苑一区东)和天盛生活超市等,一些日常用品的选购都可轻松满足;距小区约200m左右是明洪私房菜和高老庄烧烤羊汤(北贤路店)等,深受周围居民喜爱。
医疗资源
距小区约900m处有金坛第二人民医院,该医院为二级综合型医院; 距小区约3km处有金坛区第一人民医院,该医院为二级甲等医院; 距离小区200m左右有东城街道新城社区卫生服务站,是一家综合门诊类型的诊所,可满足居民日常的就医;小区周围药店较多,距小区200m内有正大医药(新城店)和百姓大药房等,可以满足基本的买药需求。
生活服务
距小区900m左右有峨嵋菜市场,菜场内蔬菜瓜果非常新鲜,价格合理,为周围居民生活提供了便利;距小区1km左右有中国民生银行和中国建设银行银行等,居民办理一些日常理财业务较为方便;距小区约200m有中国移动智慧家庭服务中心和中国电信,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.2km是钱资湖湿地公园,公园内环境非常优美,是居民闲暇休闲时的好去处;距小区约2.8km是华罗庚公园,国家3A级景区,越来越多居住在周边的市民前往公园去纳凉;距小区约1.8km是金坛图书馆,馆内有图书借阅区,少儿阅读区,书画阅读体验室等,持身份证可办理借读卡,丰富了居民闲暇时光。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距小区1.3km左右有BESTAR CINEMA星铁影城,年轻人看电影很方便;距小区约1.3km有爱尚铜锣湾ktv,是日常娱乐和家庭欢聚不错的选择;距小区400m左右是春雅美容美体会所,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距小区900m左右有深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱,深受电竞爱好者喜欢。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择96㎡左右的二房,预算在90万-105万之间即可购买,可办理分期贷款,资金压力相对较小,已做过度使用; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择140㎡左右的大三房,户型方正,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边各种设施比较齐全,教育资源较为丰富,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。小区内户型较多环境较好,房主可根据房屋的新旧程度、装修程度、所处楼层等因素来合理定价。
租房建议
对于白领租房人士,可以租住96㎡左右的二居室,可整租或者合租,合租可分摊房租费用,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家庭租户,可以选择整租140㎡左右的大三房户型,能满足基本居住需求。
用户评价
7.9 高于84% 本商圈小区
居住体验
小区绿化很好,周边休闲区健身场所和娱乐设施多,不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居住人群多为老年人和上班白领,流动人群较少;小区绿化较好,生活舒适感较高,自住居民的素质整体比较高,整体给人安静舒适的居住感受。,整体居民素质较高,邻里关系很融洽。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费