城开半岛花园小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

城开半岛花园小区位于金坛区金坛区政府板块,于2010年竣工,开发商为南京城开集团常州置业有限公司。小区总建筑面积约为136278㎡,共有20栋楼,主力户型为88㎡左右的两房和124㎡左右的三房,适合刚需型人群购买。小区绿化率为41%,绿化非常好,各个地方都有绿植花卉,生机盎然,居住环境非常优美。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率达到了41%,绿植很多;
  • 小区教育资源丰富,对于有孩子的家庭来说非常方便;
  • 小区周边商业配套比较齐全,居民购物方便。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民回家晚可能不方便停车;
  • 小区附近没有地铁,对乘坐地铁的居民不方便。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区交通配套一般,附近没有地铁,对乘坐地铁的居民不方便。距小区约132m有半岛花园公交站,金坛102路公交车、金坛114路、金坛117路公交车在此交汇,乘公交出行比较方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.9

初中

8.2

35个

附近幼儿园

13个

附近小学

15个

附近初中

金坛区实验幼儿园距小区约1.2km,该园是一所公立幼儿园。小区附近约2.0km为常州市金坛区西城实验小学,是一所现代化公办小学。距小区约1.6km为常州市金坛第三初级中学,是一所公立初中。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
7.9 高于79% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.1

停车便捷

7.1

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为41%,绿化非常好,各种绿植花卉,生机盎然。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身运动,让居民的生活丰富多彩。小区有景观亭、休闲长椅,居民经常在此聊天,生活氛围比较浓厚。小区清理卫生比较及时,保洁人员会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格,整体简洁大方。小区外立面以褐红色为主,带有大玻璃窗,较为端庄大气,多为隔热墙体。物业维护也很好,外墙为涂料粉刷,看起来还是比较新,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为136278㎡,共有20栋楼。小区主力户型为88㎡左右的两房和124㎡左右的三房。房屋为南北通透,户型方正,楼间距较大,视野好,不影响采光。
出入口
小区一共有两个出入口。西南2门比较靠近17号楼,机动车和行人都可通行。西南1门机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 991户
绿化率
  • 41.0%
容积率
  • 1.49
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理小区花园和凉亭的垃圾,保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护,没有出现墙皮脱落现象,外立面维护较好。
安保
小区保安人员会在小区内不定时巡逻,主要区域安装了监控,保证居民的基本安全。小区是半封闭式管理,门口设有岗亭,行人可自由出入,外来车辆需要登记进入。小区距西城派出所愚池警务室约876m,遇到突发情况民警可以及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 金坛市金盛物业。
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共100车位
  • 地上80个,地下20个
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面100.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.9

餐饮服务

6.0

银行金融

7.9

暂无

购物中心

暂无

商场

42个

超市

1个

便利店

商业配套
新城吾悦广场(金坛店)距小区约1.7km,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心,距小区约2.0km为华润商业大厦,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约66m有惠购超市,距小区约1.6km为永辉超市(金坛新天地店),超市物品齐全,距离较近,满足居民日常生活需求。小区附近约1.1km有美好便利(滨河星城店),居民平时购买生活用品也比较方便。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
金坛区第一人民医院距小区约545m,该医院为二级甲等综合性医院,看病方便。距小区约885m有西城街道愚池社区卫生服务站,距小区约253m有百姓大药房医药连锁,距小区554m左右是正大医药(朱庄店), 一般的感冒发烧磕磕碰碰等小毛病,都可满足基本的买药打针需求。总体上小区周边医疗资源比较健全。
生活服务
朱庄农贸市场距小区约761m,城南菜市场距小区约1.1km,菜市场距离小区比较近,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约861m有江南农村商业银行24小时自助银行(下丘路),距小区约1.1km为中国银行(金坛河滨分理处),中国建设银行(金坛东环一路支行)距小区约1.2km,银行距离小区很近,居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
金坛城南健康主题公园距小区约499m,景致宜人,是附近小区的人们散步休闲的好去处。华罗庚公园距小区约1.8km,是3A级景区,环境优美,生态很好,居民休闲也是个好去处。小区附近约1.5km有金坛图书馆,居民看书阅读的好去处。
休闲娱乐
大地影院(金坛虹桥影城)距小区约1.3km,万达影城(常州金坛新天地广场店)距小区约1.6km,影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。小区附近约1.6km有新天地铜锣湾KTV,距小区约2.0km有水木年华量贩KTV,距离不远,方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
8.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

9.5

成交量

7.5

买房建议
小区力户型为88㎡左右的两房和124㎡左右的三房,比较适合刚需型人群购买。88㎡左右的两房,适合新婚夫妻或者是一家三口购买,相对空间大,方便工作生活。124㎡左右的三房,有老人和者孩子的家庭可以考虑购买,空间大,家庭成员相对有独立空间,并且小区周边教育资源较丰富,方便孩子上学。
卖房建议
小区绿化率为41%,绿化非常好,居住环境非常优美,业主可以将房子出售给对居住舒适度要求高的人群,有利于加快房屋的出售。小区周边教育资源比较丰富,方便孩子上学,对家里有孩子的家庭吸引力较大,业主可以将房子出售给有孩子的家庭,有利于加快房屋的提交速度。
租房建议
独居或单身的上班族可以与人合租,房租价格相对较低,物业费少,资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住88㎡左右的两房,空间相对大,方便工作生活。124㎡左右的三房,空间比较充足,家里有老人和孩子可以选择租住,私密性好,家庭成员有独立空间,而且小区周边教育资源比较丰富,孩子上学也方便。
用户评价
7.4 高于69% 本商圈小区
居住体验
小区内有花园、凉亭和休闲长椅,很多老人饭后在此散步聊天,生活氛围浓厚。小区设有健身设施,居民平时健身休闲很方便。小区老人和年轻人相对要多一点,会有老人来帮忙照顾小孩,邻里相处比较融洽,居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区里大多数是自住居民居多,整体素质比较高。小区住户多以三代人为主,一般都是一家人居住,老人们来帮忙照顾孩,老人没事聚在一起聊聊家常,对人都很热情,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费