- 世茂香槟湖(南区)
- 17221 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 太湖东路12号
- 常州世茂房地产有限公司
- 世茂物业管理有限公司常州分公司
小区概述
- 世茂香槟湖(南区)位于新北区常州市政府板块，于2017年竣工，由常州世茂房地产有限公司开发，小区容积率为1.48，总户数约693户。小区建筑类型为多层住宅房，小区户型有78㎡-120㎡左右的两房， 88㎡-180㎡左右的三房， 160㎡-180㎡左右的四房。小区整体绿化率为65%，绿植覆盖率高，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约65%，环境较好；
- 小区附近有河海地铁站，交通便利；
- 小区竣工于2017年，房龄较新。
缺点- 小区楼栋靠近公路，影响居民日常休息；
- 小区附近有化工厂，对居民的影响很大。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.9
1163米
步行至地铁
96个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通四通八达，距离小区1.5km左右有河海地铁站，途经地铁1号线，地铁站点距离小区较近，并且途中站点较多，方便上班族和居民的日常出行；
距离小区约187m处有世茂香槟湖公交站，途经50路、302路等公交车，出行线路选择较多，对于居民出行较为方便；
距离小区约752m处有勤丰桥立交桥，距离小区较近，休假外出自驾游的居民会比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.3
初中
8.4
57个
附近幼儿园
19个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育配套较完善，距离小区约612m处有常州市新北区银河香槟湖幼儿园，该幼儿园是全日制规模的民办幼儿园；
距离小区约631m处有常州市新北区香槟湖小学，该校是一所公办学校；距离小区约1.6km处有常州市延陵中学，该校是一所全日制规模的公办中学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
8.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率65%左右，环境较好；小区于2017年竣工，楼栋外立面没有出现任何脱落痕迹；小区内设有篮球场，喜欢运动的年轻人可以在休闲时刻去锻炼；小区内设有人工景观湖，有利于居民的身心健康。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑是轻奢大气的中式风格，外立面以白色粉刷涂料为主，有种现代不平凡的气息。小区于2017年竣工，整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，外立面石材防水防潮效果较好，双层玻璃隔音。
楼栋分布
小区容积率为1.48，总户数约693户。小区建筑类型为多层住宅房，小区户型有78㎡-120㎡左右的两房、88㎡-180㎡左右的三房和160㎡-180㎡左右的四房。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区内有3个出入口，8号门靠近太湖东路，且居民车辆均可通行；东北3门靠近太湖东路，且居民车辆均可通行；9号门靠近太湖东路，此门为紧急通道。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 957户
绿化率
- 65.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 人工景观湖；
- 老年活动中心；
- 篮球场；
- 健身广场。
物业服务
小区物业的服务质量较好，小区物业费是1.00元/㎡/月，小区保洁阿姨态度十分和蔼，从未出现过与业主争吵的情况，阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾，小区内不会出现垃圾堆积的情况，小区整体的绿化率在65%左右，有落叶时维护也比较及时，保持了路面整洁。
安保
在安保方面，小区配有多名保安，出入口有两名保安看守，保安24小时巡逻，保证小区内安全；小区监控摄像头覆盖面广，小区与110报警系统联网，随时保证小区内业主的人身财产安全；小区来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 世茂物业管理有限公司常州分公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.2km处有奥特莱斯商场，商场品类众多，对于居民的购物需求都得以满足，相对比较便利；距离小区约1.5km处世纪华联超市，这是周围比较受欢迎的超市，对于居民的日常需求都能满足；距离小区215m左右有囍榷御见餐厅，距离小区235m左右有水茉居，小区周边小吃和餐馆较多，能满足居民聚餐或家庭聚会，并且附近的外卖行业比较普遍，距离小区较近，居民比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约3.5km处有常州市武进人民医院，该院是一所三级乙等综合性医院，医疗资源较好；距离小区261m左右有三井街道世茂香槟社区卫生服务站，家里有孩子需要打疫苗时可以到卫生服务站，距离较近，来回方便；距离小区316m左右有海王星辰健康药房，距离小区332m左右有至极堂，药店距离小区较近，药品种类全，居民需要药品时来回比较方便。
生活服务
小区周围的生活配套比较丰富，距离小区约1.2km处有龙景农贸市场，此菜市场种类繁多，距离小区比较便利，主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜；距离小区344m左右有江南农村商业银行24小时自助服务，距离小区约346m处有江南农村商业银行(滨江支行)，小区周边银行较多，距离小区较近，对于需要办理银行业务的居民十分方便；距离小区约371m处有中国电信营业厅，距离小区620m左右有中国移动营业厅，距离小区较近，对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较丰富，距离小区约2.3km处有常州市人民政府，对于需要处理相关事务的居民会比较方便；距离小区约1.8km处有横塘河湿地公园，公园风景较好，给人耳目清新的感觉，在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下；距离小区约607m处有常州工学院图书馆(巫山路校区)，该图书馆书籍种类较多，可以带孩子来到这里看书，丰富孩子的知识，距离小区较近，来此比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所比较丰富，距离小区621m左右有柏林之声主题KTV(中华恐龙园店)，喜欢唱歌的居民和工作较累、需要放松的上班族可以来此；距离小区约1.2km处有CGV影城(恐龙园店)，距离小区1.8km左右有金逸影城(常发店)，适合休假约会的情侣来此，距离小区也比较便利；距离小区370m左右有银吉姆集团英派斯健身(世茂馆店)，喜欢健身或对自己身材要求较高的居民可以来此锻炼。
世茂香槟湖(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
16445元/㎡
0%
01-19
16443元/㎡
0.01%
01-26
16426元/㎡
0.1%
02-02
16417元/㎡
0.05%
02-09
16419元/㎡
0.01%
02-16
16433元/㎡
0.09%
02-23
16429元/㎡
0.02%
03-02
16536元/㎡
0.65%
03-09
16614元/㎡
0.47%
03-16
16769元/㎡
0.93%
03-23
17279元/㎡
3.04%
03-30
17221元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18444元/㎡
19.03%
2024-06
19018元/㎡
16.05%
2024-07
19942元/㎡
9.52%
2024-08
18397元/㎡
9.03%
2024-09
17545元/㎡
13.38%
2024-10
17418元/㎡
9.21%
2024-11
16494元/㎡
14.56%
2024-12
16413元/㎡
21.85%
2025-01
16431元/㎡
17.36%
2025-02
16424元/㎡
15.57%
2025-03
17288元/㎡
8.94%
2025-04
17221元/㎡
10.07%
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