- 新城南都雅苑(101-163)
- 11220 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 花园街168号
- 新城控股集团股份有限公司
- 新城物业管理有限公司
小区概述
- 新城南都雅苑 位于武进区的湖塘乐购板块，2009年竣工，由新城控股集团股份有限公司开发建设，新城物业管理有限公司提供物业服务。小区总户数约为1526户，容积率约1.78；房型区间为77㎡-236㎡左右，房型种类较多，适合人群较广；小区绿化率约为30.1%；朝南户型，采光较好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区1km内有地铁，居民地铁出行便利；
- 小区周边学校资源丰富，接送孩子非常方便。
缺点- 小区停车位不充足，居民停车不便；
- 小区距离高架路太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
348米
步行至地铁
111个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离约292m是长虹路地铁站，该站可以乘坐地铁1号线，居民地铁出行方便。小区距离296m左右是新城南都公交站点，可以乘坐69路、74A路、74B路等公交车，公交出行非常便利。小区距离外环高架/长虹路高架入口约545m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.7
初中
8.1
47个
附近幼儿园
26个
附近小学
14个
附近初中
小区649m左右是吉的堡国际双语幼儿园宝丽园，是一所私立幼儿园；小区距离818m左右是武进区实验小学，是一所公办学校；小区距离1.9km左右还有常州市武进区淹城初级中学，是一所公办中学。小区周边的教育配套相当完善。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化环境一般，小区内的花园种有多种绿植，公园里还有长椅可以供居民散步休息使用；在小区内还配有儿童活动区域和健身设施，很多家长都会带着孩子前来游玩放松，既可以锻炼身体也可以照看到孩子，这些配套也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建筑是中式公寓住宅风格，楼栋排列有序，既体现出了建筑风格也打造了优美的居住环境； 外立面以枣红色和灰褐色为主，显得庄重又大气。小区楼龄较老，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区总户数约为1526户，容积率约1.78；房型区间为77㎡-236㎡左右，有77㎡左右的2居室房型，112㎡左右的3居室房型还有140㎡左右的4居室房型等；房型种类较多，适合人群较广；朝南户型，采光较好，居住舒适。
出入口
小区共有5个出入口；西门在府北路与长虹路高架出口交叉口东北150m左右，该门机动车和行人都可以通行；北2门在湖塘花园街，该门仅可以行人通行；北1门在湖塘花园街，该门机动车和行人都可以通行；西北门在府北路与长虹路交叉口南100m左右，该门暂时不能通行；还有一个停车场出入口；小区出入口较多，居民可以根据自己楼栋选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1675户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费只有0.58元/㎡/月。保洁人员分配合理，定时定点的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 新城物业管理有限公司
物业费用
- 0.58元/㎡/月
车位
- 共1220车位
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离万达广场（武进店）约2.9km，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离339m左右是乐购便利店（花园街店），方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区的医疗配套完善，距离小区2.1km左右是武进中医医院，该医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队；满足了居民的医疗需求。小区距离205m左右还有湖塘镇新城南都社区卫生服务站，可以保障居民日常就医的需求。小区255m左右有和盛堂大药房（花园街店），方便居民的购药需求。
生活服务
小区距离476m左右有欢乐番茄菜市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；居民买菜很方便；小区距离171m左右有刘兆国水果（新城南都店），店内水果新鲜，品种齐全；距离小区202m左右有江南农村商业银行（南都支行），居民办理一些日常理财业务十分方便；小区288m左右有中国移动，方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区874m处有武进新天地公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。小区距离471m左右有湖塘博物馆，现有藏品304件。参观人数较多，开展了多次的教育活动。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，545m左右有水调歌城量贩KTV（路劲又一城店），是休闲聚会放松的好地方；376m左右是公爵网咖（网艺店），电竞爱好者非常喜欢；365m左右还有金逸影城（路劲又一城店），闲暇时光来场电影很快意。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
新城南都雅苑(101-163)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
11527元/㎡
0.02%
01-26
11495元/㎡
0.28%
02-02
11373元/㎡
1.06%
02-09
11372元/㎡
0.01%
02-16
11400元/㎡
0.25%
02-23
11380元/㎡
0.18%
03-02
11361元/㎡
0.17%
03-09
11332元/㎡
0.26%
03-16
11280元/㎡
0.46%
03-23
11259元/㎡
0.19%
03-30
11231元/㎡
0.25%
04-06
11220元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12566元/㎡
13.87%
2024-06
12378元/㎡
14.18%
2024-07
12183元/㎡
13.37%
2024-08
11881元/㎡
15.86%
2024-09
11894元/㎡
16.48%
2024-10
12613元/㎡
9.52%
2024-11
11912元/㎡
13.81%
2024-12
11463元/㎡
15.1%
2025-01
11527元/㎡
12.57%
2025-02
11386元/㎡
11.58%
2025-03
11254元/㎡
9.98%
2025-04
11220元/㎡
10.3%
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