小区绿化率为48%，绿化相对较好，居民生活环境较为舒适。小区内绿植保养较好，生长茂盛，无枯黄掉落现象。小区在多个楼栋间设有凉亭和景观花园，为居民纳凉、散步提供去处。

小区建工风格普通，整体外观简单大气。小区的外立面涂有环保涂料，颜色以深褐色为主，房龄较新，无褪色脱落现象

小区共有楼栋10栋，楼间距55m左右，采光相对较好。津通雅苑为两梯三户或四户，南北通透，主推小户型。户型面积约为72㎡-145㎡。其中72㎡-77㎡为刚需型两用房。

小区共有2个出入口；西南门在稻香路与西太湖大道交叉口东200m左右，该门机动车和行人都可以通行；还有一个停车场出入口；小区出入口不多，居民最好自己根据出行方式选择合适的出入口进出。

小区的物业服务质量相对较好，小区内环境较好，但楼道环境清扫不及时，业主反应多次仍未解决。物业不会帮助业主收发快递，小区内也没有丰巢快递怪，小区居民收发快递较为不便。小区物业费为2元/㎡/月，价格相对较高。

小区安保人员配备较少，不能有效的应对意外事件的发生。出口设有岗亭与门禁，外来人员经过安保人员登记或在业主授意下才能进入小区，能够有效的保护业主的生命财产安全。小区每栋楼都设有电子门禁，需持电子门禁卡才能进入楼栋，杜绝居民偷盗事件的发生。

小区周边商业配套较少，小区距离万达广场(武进店)约9.5km，万达广场(武进店)是包含市政配套、购物中心、餐饮的大型商业广场，居民日常购物休闲十分便捷。小小区距离好又多连锁超市(稻香路店)约243m，方便居民购买日用品。

小区附近医疗资源相对较少，小区距离常州市第二人民医院(金东方院区)约4.2km，常州市第二人民医院(金东方院区)是一所集中西医疗、护理、康复、保健咨询为一体的现代化综合性医院，居民就医较为方便。小区距离湖滨社区卫生服务分中心约355m，居民日常病的诊治较为方便。

小区周边生活服务设施较少，距离最近的西湖街道综合市场4.1km左右，居民日常买菜较为不便。小区距离中国农业银行(滆湖支行)约270m，居民金融业务办理较为方便。小区距离恒泰药店约374m，居民购买日用药品比较方便。

小区周边公共资源较多，距离生态公园约2.1km，公园内景观优美，是居民春日踏青的好去处。小区距离湖畔小站约2km，图书馆内书籍较多，居民查阅资料较为方便。

小区距离明都国际会议中心-KTV包厢1km左右，会所设备先进，隔音效果较好，居民唱K体验较好。小区距离富侨足浴会所(稻香路)约758m，是居民放松身心的好去处。小区距离西太湖园区奥普迅足球场约399m，是居民踢球健身的好去处。

对于刚需型可购买者来说，可以购买面积约为72-77㎡的两房型，户型面积大，视野开阔。 对于改善型购买者来说，可以购买面积约为140㎡的三房型，户型面积更大，视野更加开阔。

小区绿化率为48%，对于生活环境的家庭来说是一个亮点，可以有效的加快房子出售的速率。小区附近缺少地铁线路，对于上班族来说不利于出行，可以考虑适当调整房价来更快的寻找买家。

1.小区距离江苏省武进高级中学(西太湖校区)1.8km左右，学校的教学质量较高。家长可以考虑租住面积约为140㎡的大房型，面积较大，适合三口之家居住。 2.小区绿化率为48%，生活环境较为舒适，注重绿化的上班族可以考虑租住面积约为74-77㎡的两房型，面积较小，经济压力较低。

1.小区周边没有大型商超，不利于房子的出租，房东可以考虑请专业的保洁人员打扫卫生，保证房子干净整洁以此作为亮点吸引住户。 2.小区生活设施配套相对不完善，影响居民日常生活，对于房子的出租产生不利影响。房东可以适当降低房子的出租价格作为亮点吸引租户。

小区的绿化率为48%，绿化较好，生活环境舒适。小区居民较为友善，生活氛围较好。小区附近没有地铁线，居民轨交出行不太便利。小区周边的生活设施配套不太完善，居民日常生活相对不便。

业主多是改善型，多为附近企业的小高管，人群素质较高。小区年轻人居多，业主关系融洽，邻里之间和睦。小区多是本地原住民，待人亲切友善，生活氛围相对较好。