- 津通雅苑
- 11131 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 稻香路104号
- 江苏津通高科置业有限公司
- 上海金晨物业经营管理有限公司常州分公司
小区概述
- 津通雅苑位于武进区西太湖板块，小区建成于2015年，开发商是江苏津通高科置业有限公司。小区共有楼栋10栋，楼间距55m左右，采光相对较好。津通雅苑为两梯三户或四户，南北通透，主推小户型。小区绿化率为48%，绿化相对较好，居民生活环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为48%，绿化相对较好，居民生活环境较为舒适。小区远离城市中心，居民生活节奏较缓，生活环境较为安逸。
缺点- 小区远离轨道交通，居民日常出行较为不便。小区附近缺少大型商超，居民假日购物休闲较为麻烦。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边缺少轨道交通，居民地铁出行较为不便。小区附近公交线路相对较多，距离湖滨花苑北公交站约240m，该站可乘67路、B15路等众多公交，居民公交出行较为方便。
附近学校
学前
7.0
小学
6.0
初中
6.0
3个
附近幼儿园
1个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源相对较少，家长的选择有限。距离滆湖科技幼儿园约713m，距离哈佛蓓蕾星河丹堤幼儿园约1.7km，距离星韵学校1.1km左右，距离江苏省武进高级中学(西太湖校区)1.8km左右。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为48%，绿化相对较好，居民生活环境较为舒适。小区内绿植保养较好，生长茂盛，无枯黄掉落现象。小区在多个楼栋间设有凉亭和景观花园，为居民纳凉、散步提供去处。
建筑特色
小区建工风格普通，整体外观简单大气。小区的外立面涂有环保涂料，颜色以深褐色为主，房龄较新，无褪色脱落现象
楼栋分布
小区共有楼栋10栋，楼间距55m左右，采光相对较好。津通雅苑为两梯三户或四户，南北通透，主推小户型。户型面积约为72㎡-145㎡。其中72㎡-77㎡为刚需型两用房。
出入口
小区共有2个出入口；西南门在稻香路与西太湖大道交叉口东200m左右，该门机动车和行人都可以通行；还有一个停车场出入口；小区出入口不多，居民最好自己根据出行方式选择合适的出入口进出。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 864户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 车辆减速带；
- 小区凉亭。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，小区内环境较好，但楼道环境清扫不及时，业主反应多次仍未解决。物业不会帮助业主收发快递，小区内也没有丰巢快递怪，小区居民收发快递较为不便。小区物业费为2元/㎡/月，价格相对较高。
安保
小区安保人员配备较少，不能有效的应对意外事件的发生。出口设有岗亭与门禁，外来人员经过安保人员登记或在业主授意下才能进入小区，能够有效的保护业主的生命财产安全。小区每栋楼都设有电子门禁，需持电子门禁卡才能进入楼栋，杜绝居民偷盗事件的发生。
物业信息
物业信息
- 上海金晨物业经营管理有限公司常州分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共720车位
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较少，小区距离万达广场(武进店)约9.5km，万达广场(武进店)是包含市政配套、购物中心、餐饮的大型商业广场，居民日常购物休闲十分便捷。小小区距离好又多连锁超市(稻香路店)约243m，方便居民购买日用品。
医疗资源
小区附近医疗资源相对较少，小区距离常州市第二人民医院(金东方院区)约4.2km，常州市第二人民医院(金东方院区)是一所集中西医疗、护理、康复、保健咨询为一体的现代化综合性医院，居民就医较为方便。小区距离湖滨社区卫生服务分中心约355m，居民日常病的诊治较为方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较少，距离最近的西湖街道综合市场4.1km左右，居民日常买菜较为不便。小区距离中国农业银行(滆湖支行)约270m，居民金融业务办理较为方便。小区距离恒泰药店约374m，居民购买日用药品比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离生态公园约2.1km，公园内景观优美，是居民春日踏青的好去处。小区距离湖畔小站约2km，图书馆内书籍较多，居民查阅资料较为方便。
休闲娱乐
小区距离明都国际会议中心-KTV包厢1km左右，会所设备先进，隔音效果较好，居民唱K体验较好。小区距离富侨足浴会所(稻香路)约758m，是居民放松身心的好去处。小区距离西太湖园区奥普迅足球场约399m，是居民踢球健身的好去处。
津通雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-24
11185元/㎡
0.37%
03-31
11199元/㎡
0.13%
04-07
11201元/㎡
0.02%
04-14
11168元/㎡
0.29%
04-21
11152元/㎡
0.14%
04-28
11136元/㎡
0.14%
05-05
11131元/㎡
0.04%
05-12
11127元/㎡
0.04%
05-19
11133元/㎡
0.05%
05-26
11146元/㎡
0.12%
06-02
11156元/㎡
0.09%
06-09
11131元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
11963元/㎡
10.54%
2023-08
11586元/㎡
13.38%
2023-09
11632元/㎡
14.02%
2023-10
11709元/㎡
14.11%
2023-11
11715元/㎡
13.54%
2023-12
11681元/㎡
11.67%
2024-01
11762元/㎡
9.59%
2024-02
11721元/㎡
10.71%
2024-03
11185元/㎡
13.86%
2024-04
11148元/㎡
14.59%
2024-05
11141元/㎡
13.86%
2024-06
11131元/㎡
10.37%
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