- 金美林花园(南区)
- 6650 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙香北路,近龙香西路
- 常州金美林置业有限公司
- 常恒物业管理有限公司
小区概述
- 金美林花园(南区)位于常州市新北区龙虎塘板块，由常州金美林置业有限公司开发建造，小区于2013年竣工；小区户型面积主要分为54㎡左右的一居室，90㎡左右的两居室，115㎡左右的三居室，136㎡左右的四居室；小区内绿化面积较小，绿化率约为30%，环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区距离金美林幼儿园约400m，居民子女可就近上学；
- 江南环球港距离小区约2.2km，居民日常购物比较方便；
- 祥龙绿地距离小区约650m，居民饭后可以到这休闲、散步。
缺点- 小区植被覆盖面积较小，绿化率约为30%；
- 小区距离地铁站较远，居民日常乘坐地铁不太方便；
- 小区内租户比较多，人员流动性比较大；
- 小区内停车位比较紧张，居民日常停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁1号线环球港地铁站距离小区约2.1km，距离较远，居民日常乘坐地铁不太方便；璜土融城公交站距离小区约200m，途经常州215路、常州216路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区距离沪蓉高速/Ｇ４２/沪宁高速入口约2km，距离较近，居民日常自驾出行比较方便，但应注意错开高峰期。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.7
41个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
常州市新北区龙虎塘中心幼儿园距离小区大950m，该幼儿园是省级示范幼儿园；龙虎塘实验小学距离小区约900m，该校是一所民办小学；龙虎塘中学距离小区约1.8km，该校是省级示范初中；总体来看，小区周边学校比较多，居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
7.5
环境概况
小区内绿化面积较小，绿化率约为30%，环境比较一般；小区道路为沥青路，地面平坦，居民步行、驾车时比较舒适；小区内植被比较高大，树荫比较多，居民夏天可以在树荫下休闲、乘凉。
建筑特色
小区整体为欧式建筑风格，外观比较大气；楼栋外立面主要以红色涂料为主，顶层主要以白色涂料为主，带有保温层，部分地方还贴有瓷砖，防潮防水、隔音隔热效果都比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面看起来比较新，并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区分为1到29栋，容积率约为1.8；户型面积主要分为54㎡左右的一居室，90㎡左右的两居室，115㎡左右的三居室，136㎡左右的四居室；楼栋之间距离约为50m，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为北门、北1门、北2门；三个出入口都临近大岸路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 739户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
保洁人员打扫卫生比较及时，小区道路、花坛内几乎没有垃圾，整体卫生比较干净；小区内没有安装快递柜，居民日常收取快递不太方便；物业人员工作态度比较友好，对于居民的问题能够及时的给予反馈。
安保
小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，在一定程度上保障了居民的安全；小区配有多名保安，保安会24小时轮番换岗，并不定时的在小区内进行巡逻，能够及时的发现小区内的安全隐患；小区内监控设施比较完善，并与110联网，如果有安全事故发生，警察会很快赶到，保护居民的安全。
物业信息
物业信息
- 常恒物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共168车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
暂无
便利店
商业配套
江南环球港距离小区约2.2km，这里是一家大型购物中心，居民闲暇时间可以和朋友到这逛街、购物；锡常购超市距离小区约150m，距离小区较近，居民到这购买日常用品比较方便；好巴食川菜名店(龙虎塘店)距离小区约700m，店内回头客比较多，居民周末可以和朋友来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较薄弱，常州市第四人民医院距离小区约4.8 km，该医院为三级甲等医院，居民居民患有重大疾病时，可以驾车前往此处就医；常州市新北区龙虎塘街道和枫苑社区卫生服务站距离小区约600m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；金美林大药房距离小区约300m，距离小区较近，居民平常买药比较方便。
生活服务
玲珑综合市场距离小区约760m，这里蔬菜、生鲜比较新鲜，居民日常可以到这采买；小区周边有多家银行，中国工商银行(龙虎塘支行)距离小区约750m，中国农业银行(常州龙虎塘支行)距离小区约950m，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国电信(大岸路营业厅)距离小区约400m，中国移动(璜土小湖指定专营店)距离小区约1.5km，居民日常办理宽带、通信业务比较方便。
公共资源
龙虎镇人民政府距离小区约1.5km，居民日常可以到这咨询、办理相关的业务；祥龙绿地距离小区约650m，该公园比较空旷，居民可以到这晨跑、锻炼。
休闲娱乐
八烙克台球室距离小区约1.9km，这里环境比较好，居民周末可以和朋友到这切磋球技；魅力春潮KTV(常州五洲国际店)距离小区约1.3km，这里价格比较便宜，居民闲暇时间可以到这唱歌放松一下；SPA养生足道距离小区约1.3km，师傅手法比较专业 ，居民周末可以到这体验一下，缓解一下工作疲劳；时光隧道网咖距离小区约1.2km，店内网速比较快，深受附近年轻人士的喜爱。
金美林花园(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6788元/㎡
0%
02-02
6788元/㎡
0%
02-09
6824元/㎡
0.53%
02-16
6899元/㎡
1.1%
02-23
6901元/㎡
0.03%
03-02
6889元/㎡
0.17%
03-09
6893元/㎡
0.06%
03-16
6818元/㎡
1.09%
03-23
6773元/㎡
0.66%
03-30
6739元/㎡
0.5%
04-06
6675元/㎡
0.95%
04-13
6650元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8005元/㎡
18.98%
2024-06
8076元/㎡
16.94%
2024-07
7688元/㎡
19.42%
2024-08
7682元/㎡
17.46%
2024-09
7230元/㎡
21.34%
2024-10
7502元/㎡
16.08%
2024-11
6615元/㎡
22.86%
2024-12
6609元/㎡
20.0%
2025-01
6788元/㎡
14.53%
2025-02
6901元/㎡
11.25%
2025-03
6768元/㎡
12.24%
2025-04
6650元/㎡
12.87%
金美林花园(南区)问答
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