- 新城南都花海
- 13071 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 武宜北路,近长虹中路
- 江苏新城房产股份有限公司
- 新城物业管理有限公司
小区概述
- 新城南都花海位于武进区湖塘乐购板块，由江苏新城房产股份有限公司开发，于2009年竣工。小区总建筑面积21300㎡左右，共1472户，容积率为1.78。小区主力户型为64㎡-108㎡左右的二居室和108㎡-232㎡左右的三居室，由多层和高层住宅组成。小区绿化率30%，环境一般，小区户型类型多，改善型和刚需型人群均适合购买。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便学生接受教育。
- 小区距离地铁站较近，居民轨交出行方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄距今较老；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
805米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通资源较为便利，距离小区约692m有长虹路地铁站，途经地铁1号线，居民轨交出行方便。小区周边公交较多，距离小区约276m有兰陵路长虹路公交站，途经14路、501路、509路等。蒋湾桥距离小区约1.3km左右，居民自驾出行较为便捷，但是应当注意避开节假日高峰期，避免人流堵塞的情况发生。
附近学校
学前
8.2
小学
8.6
初中
8.0
40个
附近幼儿园
24个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区535m左右有新城.阳光幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区690m左右有武进区实验小学，是一所公办小学。距离小区1.5km左右有常州市武进区淹城初级中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率30%，绿化面积较大，植被丰富， 且小区内有多处树丛茂密的林荫道和凉亭长椅，适合居民散步乘凉。小区房龄较老，但物业维护及时，建筑干净整洁没有脱落现象，且物业服务较好，小区内卫生状况较好。因此小区整体环境优越宜居。
建筑特色
小区是简单、装修精良的现代式风格，外立面以卡其色涂料搭配棕色面砖为主，外立面没有脱落破损现象。在居民和社区物业的共同维护下，小区崭新如初，干净漂亮，能够给人相对愉悦的视觉感受。
楼栋分布
小区总占地面积21300㎡，总建筑面积21300㎡左右，共1472户，24栋，容积率为1.78。小区主推64㎡-108㎡左右的二居室和108㎡-232㎡左右的三居室，小区由多层和高层住宅组成。户型南北通透，空气对流较强，通风较好。
出入口
小区共四个出入口，一个停车场。东门靠近府北路，人车均可通行。北门靠近虹北路，仅供行人通行。停车场在小区内部，靠近北2门。北2门靠近虹北路，人车均可通行。西北门靠近武宜北路，此门为紧急通道出入口。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1610户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区，物业收费较为合理，物业服务较好。保洁卫生打扫到位，保洁阿姨服务态度较好，能够将小区道路和楼内走廊清扫干净。另外园区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象，小区整体环境保持较好。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮班值岗，并且随时在小区内外各处巡逻，确保小区没有意外发生。小区设电子门禁，外来人员进入需业主授权并登记在册，严防陌生人员进入小区。
小区安保设施齐全，监控系统发达且普及小区各处，其与110联网，如有紧急意外情况发生，可随时请求公安人员援助，切实保障小区成员的生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 新城物业管理有限公司
物业费用
- 0.58元/㎡/月
车位
- 共1080车位
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，居民购物生活较为便捷。距离小区911m左右为路劲又一城，该广场内商品种类齐全，能够较好满足居民日常所需，居民可以闲暇时到此处逛街购物。此外，小区152m左右还有店店通生活超市(新城南都店)，距离很近，方便居民购买生活必需品，满足居民的日常需求。距离小区170m左右有百里香农家菜(新城南都商业街店)，距离小区约161m有随奕旋转小火锅(新城南都店)，类型丰富，方便居民下班及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，距离小区2km左右有常州市第二人民医院(阳湖院区)，为三级甲等综合医院，该院医疗服务设施先进，医疗水平较高。距离小区443m左右有湖塘镇新城南都社区卫生服务站，距离小区约201m有恒泰人民大药房，距离较近，便于居民日常就医取药，及时解决感冒发烧等常见身体问题。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区140m左右有欢乐番茄菜市场，里面蔬菜瓜果多为现摘现卖，种类齐全且十分新鲜，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区174m左右有中国民生银行(常州新城南都社区支行)，方便居民存取资金，合理理财。距离小区188m左右有中国电信(新城南都营业厅)，可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区1.1km左右有鸣凰派出所，距离不远，可以及时解决居民的纠纷问题，切实保障居民的人身安全和财产安全。距离小区1.3km左右有武进图书馆，馆内环境优雅，图书种类众多，有先进的服务设施，适合居民到此工作学习，提升自身综合素质。距离小区1.2km左右有武进新天地公园，景色优美宜人，适合居民带老人孩子一同观赏，提升居民的文化素养。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区611m左右有格林暖语网咖(新城南都店)，距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区141m左右有水尚足道，提供各种人性化服务，帮助上班族或老人舒缓压力，疗养身体。距离小区1.6km左右有阳湖名城-篮球场，年轻人可以到此打篮球、跑步，距离小区很近，能够较好帮助居民提高自身身体素质。
新城南都花海近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13571元/㎡
0.4%
02-18
13523元/㎡
0.35%
02-25
13530元/㎡
0.05%
03-03
13549元/㎡
0.14%
03-10
13579元/㎡
0.22%
03-17
13597元/㎡
0.13%
03-24
13582元/㎡
0.11%
03-31
13499元/㎡
0.61%
04-07
13346元/㎡
1.13%
04-14
13219元/㎡
0.95%
04-21
13100元/㎡
0.9%
04-28
13071元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
15088元/㎡
6.96%
2023-07
15024元/㎡
7.29%
2023-08
14566元/㎡
9.75%
2023-09
14475元/㎡
7.97%
2023-10
14628元/㎡
9.17%
2023-11
14061元/㎡
11.58%
2023-12
13600元/㎡
13.49%
2024-01
13679元/㎡
13.8%
2024-02
13523元/㎡
13.13%
2024-03
13582元/㎡
11.21%
2024-04
13094元/㎡
14.32%
2024-05
13071元/㎡
14.46%
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