星河国际(五区)小区测评
8.4
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

星河国际(五区)位于武进区湖塘乐购板块,于2013年竣工,由常州星河协通房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为2.6,户型有约53㎡的一房,约89㎡的两房,约135㎡的三房,约142㎡的四房。建筑类型为7栋高层电梯房,小区绿化率为50%,环境较好。小区总价较高,故交易人群以改善型为主,交易较为稀少。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有武进新天地公园,公共资源丰富;
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 学校距离小区较近,居民接送孩子方便。
缺点
  • 小区附近有化工厂,对居民的影响很大;
  • 小区楼栋靠近公路,影响居民日常休息。
地段交通
8.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.3

939米

步行至地铁

126个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约893m有新天地公园地铁站,途经地铁1号线;关于公交,兰陵路广电路公交站点是小区周边最近的公交站,距离小区约171m,途经公交车B15路、B1路等,兰陵路广电路公交站点距离小区约178m,途经公交车14路、75路等;小区北邻社桥路,自驾也十分便利,交通十分便利快捷。
附近学校
8.3 高于65% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

7.8

46个

附近幼儿园

22个

附近小学

10个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约211m有机关幼儿园星河国际园,该幼儿园是一所公办全日制规模的幼儿园;距离小区262m左右有武进区星河小学,该校是一所公办全日制规模的小学;距离小区约1.5km有常州市武进区淹城初级中学,该校一所公办全日制规模的中学。
居住品质
8.8 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.6

物业服务

9.6

环境概况
小区内部绿化率为50%,环境好,道路两旁种植了不少的花草树木,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间,绿植层次分明,没有荒凉的感觉。小区内健身设施,是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑是简约的中式风格,以土黄的粉刷涂料为主,小区于2013年竣工,小区物业维护及时,楼栋外立面没有脱落痕迹,装修看起来比较新,在墙内外做了隔音隔热,防潮设施效果较好,从外面看起来比较大气。
楼栋分布
小区容积率为2.6,建筑类型为7栋高层电梯房。户型有约53㎡的一房,约89㎡的两房,约135㎡的三房,约142㎡的四房。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区目前有5个出入口,东南门靠近广电西路,居民车辆均可通行;东北门靠近社桥路,居民车辆均可通行;北门靠近社桥路,仅供行人通行;西北门靠近玉塘路,此门为紧急通道;停车场靠近玉塘路,仅供车辆通行。此外,该小区实行人车分流,避免的早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1628户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 喷泉;
  • 健身设施;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 花园。
物业服务
物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾清理及时,环境维护好,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪,对小区内的健身设施进行维护。物业费为2.50元/㎡/月,收费高,服务质量好。
安保
小区内设10名保安,门口24小时全天轮岗值班,在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网,保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安报备说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 常州星河物业管理有限公司
物业费用
  • 2.50元/㎡/月
车位
  • 共600车位
车位比
  • 1:0.37
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.4

餐饮服务

7.5

银行金融

8.2

4个

购物中心

暂无

商场

86个

超市

8个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套丰富,距离小区1.8km左右有武进购物中心,广场内品牌丰富,是本区比较热闹的购物商城,是游玩和休闲必不可少的地方,适合喜欢逛街和购物的居民; 距离小区约1.6km有大润发(武进店),里面商品繁多,是居民比较喜欢的购物地点,对于居民日常需求和采买比较方便; 在距离小区约120m有百乐佳便利店(玉塘路店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,距离小区约1km,有武进中医医院,该医院为三级乙等中医医院; 距离小区约761m,有湖塘镇鸣凰卫生院何留社区卫生服务站,可满足居民日常的就医; 距离小区约140m,有星河大药房,药品齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区生活服务配套设施丰富,距离小区约789m有欢乐番茄菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净; 距离小区约100m内有中国农业银行(常州星河支行)、中国农业银行24小时自助银行(星河支行)等,居民办理一些日常理财业务十分方便; 小区附近约477m就有中国电信营业厅,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有湖塘镇人民政府,距离小区约1.3km,方便居民日常办事; 有武进新天地公园,距小区约1.4km,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步; 有武进图书馆,距小区2.2km左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区571m左右有皇都网咖,深受年轻人喜爱;距离小区约224m有一家花易瑜伽(四季青服装城店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱; 距离小区约564m有一家道缘宫足浴,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫; 距离小区约219m有一家即刻游泳健身(四季青店),有喜欢健身的居民可以选择这里放松。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

8.6

成交量

9.3

买房建议
对于年轻一族来说,购房建议选择约53㎡的一房室,南北通透,预算合理,可以办理分期贷款,整体资金压力小,临近地铁站,交通便利,很适合年轻的上班族在此购买。 对于预算充足的中产家庭可以选择约142㎡的四房室,户型方正大气,动静合理分区,既保证了相对的静谧性和私密性,又能为每个家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度,并且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区靠近地铁站,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,一方面白领人群白天不在家,不会受到噪音影响,另一方面靠近地铁站出行比较方便,出售价格也不会受到太大影响。小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择约53㎡的一房室,后续物业费等花销少,租金也比较低,距离小区约893m有新天地公园地铁站,距离小区约171m有兰陵路广电路公交站,上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择约142㎡的四房,可以满足家庭的居住需求,面积大功能齐全,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
8.1 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行、医院等一应俱全,居民的基本生活配套都能满足,小区中心有健身设施,是傍晚聊天打磨时间的好去处。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区户型面积较大,所以房价较高,故面向客户群体主要为30至50岁之间有一定经济实力的企业高管及改善型人群。小区居民生活水平较好,整体素质较高。附近有着地铁站,交通便捷,通勤方便。
入住须知
物业费
  • 2.50元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费