龙德花园小区测评
7.8
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

龙德花园(一期)位于武进区湖塘乐购板块。小区于2015年竣工,房龄较新。由常州龙德置业有限公司开发完成。约由5栋高层组成,容积率约2.8。小区绿化率约29%,整体环境一般。小区主推户型有面积约90㎡-93㎡标准三室户和面积约138㎡的南北通透大三室,可满足各类置业需求,交易较频繁。

小区优缺点

优点
  • 小区2015年竣工,房龄较新;
  • 小区距离地铁站较近,居民乘地铁出行方便;
  • 小区周边教育资源丰富,满足居民教育需求。
缺点
  • 小区绿化面积约29%,环境一般;
  • 小区临近长虹高架,会有噪音。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.7

1485米

步行至地铁

87个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区距离长虹路地铁站约1.3km,途经地铁1号线,居民出行乘坐地铁比较方便;小区距离长安家园-公交站约326m,78路公交车经过本站,居民乘公交上班上学十分便捷;小区距离长虹高架入口约199m,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
8.4 高于99% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.4

初中

8.5

45个

附近幼儿园

20个

附近小学

16个

附近初中

小区周边教育资源十分丰富。距离小区约190m是Lamar Beane早教幼托,是一所私立幼儿园;距离小区约809m,是湖塘桥第二实验小学,该校为公办小学;距离小区约741m是江苏省前黄高级中学南苑,是公办学校。
居住品质
8.4 高于67% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

6.8

新旧程度

8.7

停车便捷

7.7

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率29%左右,整体绿化环境一般;园区内有小花园、草坪、凉亭等景观供居民观赏;小区内设有儿童娱乐设施,方便业主带孩子在此处玩乐;小区种植着的各种低矮的树木,物业人员定时修剪,使景观层次丰富;小区整体较新,园区内路面干净整洁,为居民提供了舒适的生活环境。
建筑特色
该小区建筑是简单的中式风格,简洁大气,钢混结构。建筑外立面采用黄色涂料为主与粉色面砖搭配设计,使整体简约、大方;小区于2015年竣工,房龄较新,外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区共由约5栋高层组成。小区主推户型有面积约90㎡-93㎡标准三室户和面积约138㎡的南北通透大三室。楼间距适中,采光较好。
出入口
小区共有3个门口,分别为东门、北门和东北门。小区东门临近降子路;北门在虹北路南50米左右;东北门在虹北路28-10号附近。东门和北门可人车通行,没有实行人车分流,居民出入注意安全;东北门为紧急出入口。小区门口较多,居民出入较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2113户
绿化率
  • 29.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐设施;
  • 健身器材;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好,居民有问题可以得到及时处理;保洁阿姨服务态度热情,认真负责;小区内绿化率29%左右,植被覆盖面积一般,物业对于植被修剪比较及时,有助于小区环境美化;物业对小区内的公共设施定期维护,为居民提供了良好的的居住和生活环境。
安保
小区安保人员配备充足,小区门口配有大约6名安保负责居民安全,保安24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 润德梁物业
物业费用
  • 1.58元/㎡/月
车位
  • 共910车位
车位比
  • 1:0.43
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.4

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

56个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较为完善,小区距离路劲又一城约1.1km,是大型的购物中心,居民可以在此进行休闲购物;距离小区126m左右是橙子生鲜超市(虹北路店),满足小区居民日常的居家购物;距离小区约153m是驿家社区便利店,生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
小区距离武进人民医院-南院约2.4km,该医疗机构为三级乙等医院,满足居民就医需求; 距离小区979m左右是范氏中医门诊部,是一家专业的中医诊所,可满足居民日常就医; 距离小区约163m,是凌云医药连锁(新景店),可满足居民日常买药。
生活服务
距离小区223m左右是阳湖名城农贸市场,各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富,为居民生活提供了便利;小区距离中国民生银行(阳湖名城)大约502m,居民办理银行业务十分方便;距离小区240m左右是中国移动(阳湖名城店),方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富,小区距离武进高新区十里社区办事处约635m,居民办理相关民政业务比较方便;小区距离武进新天地公园约1km,是居民游玩散步的好去处。距离小区约1.1km是一座气味博物馆(路劲又一城),方便小区居民闲暇时带孩子到此处游玩,增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地较多,距离小区1km左右是水调歌城量贩KTV(路劲又一城店),为小区爱唱歌的居民提供方便;距离小区约241m是中田健身(恒大翡翠华庭店),为小区爱好健身的居民提供了便利;距离小区582m左右有一家和一•轻瑜伽馆(新天地公园店),该地深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.8

买房建议
对于刚需过渡或三口之家可选择小区主推户型面积约90㎡-93㎡的标准三室户,预算较低,资金压力较小,且小区周边教育资源丰富,可满足孩子教育需求。对于预算充足或为改善置业的客户可选择面积约138㎡的南北通透大三室,可为每个家庭成员提供独立空间,舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通较为便利,小区距离长虹路地铁站约1.3km,途经地铁1号线,业主可将房屋推荐给周边上班的白领提高出售率;小区车位紧张,有车位的业主可以此为卖点,推荐给客户,提高成交速度。
租房建议
租房者可根据自身情况选择房型,新婚夫妇或考虑孩子上学的家庭可以选租面积约90㎡-93㎡的标准三居室,小区周边教育资源丰富,可满足孩子教育需求;对于资金充足、追求舒适度的客户可择选整租面积约138㎡的大三室,南北通透,居住舒适性较高。
出租
业主在出租房子时,要对房屋进行收拾,保持干净整洁,提高房屋的出租速度;针对面积较大的户型,建议业主对房屋进行隔断,以提高出租速度。
用户评价
7.3 高于66% 本商圈小区
居住体验
小区地理位置较优越,周边生活配套较完善,居民购物休闲很方便;交通便利,小区距离长虹路-地铁站约1.3km,途经地铁1号线,居民出行乘坐地铁比较方便;小区内环境干净整洁,物业管理负责到位;小区周边教育资源丰富,满足小区孩子教育需求。邻里关系和睦,居民的居住体验良好,幸福感较高。
业主特征
业主多为附近企业上班的年轻白领,整体素质较高,邻里关系和谐;小区内有很多老人帮子女照顾孩子,生活气息浓郁。
入住须知
物业费
  • 1.58元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费