- 御源林城(西区)
- 10958 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 水杉路18号
- 常州御源房地产有限公司
- 常州中房物业有限公司
小区概述
- 御源林城(西区)位于钟楼区清枫公园板块，建成于2011年，由常州御源房地产有限公司开发完成，房龄距今相对较新。小区建筑面积为300000㎡，占地面积约160000㎡，小区建筑类型为小高层住宅房，小区容积率为1.73。小区户型有约94㎡的两房，约121㎡的三房，约133㎡的四房，小区绿化率为47%，绿化相对较好。
小区优缺点
优点- 小区附近有青枫公园，公共资源丰富；
- 小区周边教育资源丰富，居民接送孩子方便；
- 小区绿化率为42%，环境较好。
缺点- 小区附近有化工厂，对居民的影响很大；
- 小区出入口未采取人车分流，危害居民安全。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.7
952米
步行至地铁
261个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1km处为青枫公园地铁站，经过该地铁站的线路为地铁2号线，该线路可直达文化宫，外出游玩十分便利。玫瑰路水杉路公交站距离小区约172m，550路，551路经过此站牌，此外御源林城公交站距离小区约222m，97路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻玫瑰路，可由该道路驶入外环高速，居民出门游玩较为方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.6
22个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约886m有常州市北港中心幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区367m左右有常州市钟楼实验小学，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约414m有常州市钟楼实验中学(水杉路)，该中学是一所公办全日制规模的中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为47%，内部种植多种长青树木，并且会安排人员进行定期的修建维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有健身设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有草坪，草坪两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区整体为现代化的中式风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以白色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积为300000㎡，占地面积约160000㎡，小区建筑类型为小高层住宅房，小区容积率为1.73。小区户型有约94㎡的两房，约121㎡的三房，约133㎡的四房。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区目前有3个门，东门靠近玫瑰路，居民车辆均可通行；西南门靠近水杉路，居民车辆均可通行；东南2门靠近玫瑰路，此门为紧急通道。该小区没有采取人车分流的措施，所以早高峰会比较拥挤，对于行人来说也存在一定的安全隐患。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1321户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 草坪；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 泳池。
物业服务
物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。物业每天都会留有值班人员值班，无论是物业处还是门卫处，都有专人值班，业主无论何时遇到问题，都可以向物业寻求帮助。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。
物业信息
物业信息
- 常州中房物业有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共550车位
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约2.5km为龙湖常州龙城天街，该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，能满足居民大部分的购物娱乐活动。此外永辉超市(青枫公园宝龙店)距离小区约842m，超市内商品种类齐全，日常生活所需能够得到满足。林城便利店距离小区约128m，茉萱便利店距离小区约185m，便利店相对较多，居民日常应急可以得到保障。
医疗资源
小区周围医疗资源充足，大型医院，医疗社区，以及药店众多，能够满足居民日常的医疗需求。上海嘉华医院距离小区约为930m，该医院医疗设施完善，医资力量充足，能够治疗较为严重的疾病。菊园新区社区卫生服务中心(城北分中心)距离小区约360m，服务中心内基础设施完善，药品种类齐全，能满足居民日常看病。小区约250m处有复美大药房(城北店)，500m处有嘉荫堂大药房等药店，居民有更多的选择性。
生活服务
小区生活服务配套设施完善，小区距离美兰农贸市场约229m，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。距离小区约170m处有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(北港营业所)，282m处有中国建设银行(常州钟楼开发区支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约175m处有中国联通营业厅，205m处有中国电信营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，钟楼区人民政府距离小区约1.3km，方便居民日常办事；青枫公园距小区约857m，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步；天天阅读借阅馆距小区982m左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，铜锣湾KTV(宝龙广场店)距离小区约683m，ktv内环境优美，歌曲种类齐全，服务到位，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约360m有一家子元瑜伽(青枫店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约154m有一家森焱足道，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
御源林城(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
11236元/㎡
0.01%
04-28
11241元/㎡
0.04%
05-05
11270元/㎡
0.26%
05-12
11278元/㎡
0.07%
05-19
11224元/㎡
0.48%
05-26
11172元/㎡
0.46%
06-02
11080元/㎡
0.82%
06-09
11007元/㎡
0.66%
06-16
10972元/㎡
0.32%
06-23
10959元/㎡
0.12%
06-30
10958元/㎡
0.01%
07-07
10958元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12512元/㎡
13.76%
2023-09
12246元/㎡
14.81%
2023-10
11721元/㎡
17.15%
2023-11
12052元/㎡
13.84%
2023-12
12035元/㎡
13.94%
2024-01
11554元/㎡
17.0%
2024-02
12063元/㎡
13.79%
2024-03
11289元/㎡
19.28%
2024-04
11233元/㎡
18.52%
2024-05
11192元/㎡
19.36%
2024-06
10959元/㎡
19.4%
2024-07
10958元/㎡
15.43%
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